ส.นายหน้าอสังหาฯ ขานรับนโยบายรัฐต้านการฟอกเงินเร่งผลักดันพ.ร.บ.นายหน้าหวังควบคุมโบรกเกอร์ เผยปัจจัยบวกหนุนตลาดบ้านมือสองโค้งสุดท้ายขยายตัวต่อเนื่องถึงปี 58
นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่าเมื่อเร็ว ๆ นี้สมาคมฯ ได้ร่วมประชุมกับสำนักงานป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน (ปปง.) เนื่องจากทางภาครัฐต้องการให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์รายงานข้อมูลของลูกค้าเพื่อป้องกันการฟอกเงินผ่านการซื้ออสังหาฯ เนื่องจากการรายงานการทำธุรกรรมจะทำให้ภาครัฐทราบถึงความเหมาะสมของมูลค่าอสังหาฯ ที่สอดคล้องกับรายได้และอาชีพของผู้ซื้อ
“นายหน้าอสังหาฯ เป็นหนึ่งในอีกหลายอาชีพที่ทางภาครัฐจะต้องเข้ามาควบคุมเรื่องการทำธุรกิจ รวมทั้งขอความร่วมมือในการตรวจสอบและช่วยเหลือภาครัฐในการกำจัดปัญหาฟอกเงิน เนื่องจากอาชีพนี้ที่ผ่านมายังไม่มีกฎหมายควบคุมอย่างจริงจัง ที่ผ่านมาจึงมีบุคคลที่ถือโอกาสเข้ามาทำอาชีพนี้ได้โดยอิสระ และบางครั้งตั้งใจทำให้เกิดความเสียหายต่อผู้บริโภคและส่งผลต่อผู้ที่ตั้งใจทำอาชีพนี้โดยตรง หากมีกฎหมายควบคุม จะทำให้ธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ ที่เป็นสีเทามีน้อยลงหรืออาจค่อย ๆ หมดไปในที่สุด”
นายแพทย์สมศักดิ์เปิดเผยเพิ่มเติมว่า หลังจากที่มีรัฐบาลชุดใหม่เข้ามาบริหารประเทศอย่างชัดเจนแล้ว ทางสมาคมฯ มีนโยบายที่จะผลักดันเรื่องพ.ร.บ.นายหน้าอสังหาริมทรัพย์กับรัฐบาลชุดนี้อีกครั้ง และจะดำเนินการจนกว่าเรื่องนี้จนกว่าจะสำเร็จ เพราะเป็นเรื่องที่สำคัญต่อเศรษฐกิจของประเทศ และเชื่อว่ารัฐบาลชุดใหม่ได้เห็นความสำคัญกับการจำกัดธุรกิจที่เป็นสีเทาออกจากสังคม จะให้ความสนใจสาระสำคัญของพ.ร.บ.นายหน้าฯ เพราะมีนโยบายที่ชัดเจนในการทำให้ทุกอย่างในสังคมและประเทศชาติมีความโปร่งใส ดังนั้น ความเป็นไปได้น่าจะมีมากกว่ารัฐบาลชุดก่อนหน้านี้มา
“ที่ผ่านมาทางสมาคมฯ ได้มีการผลักดันเรื่องการทำงานภายในจรรยาบรรณ รวมทั้งการอบรมสัมมนาเพื่อให้ความรู้กับนายหน้าที่เป็นสมาชิก มีส่วนช่วยลดปัญหาได้บ้าง รวมทั้งได้พยายามประชาสัมพันธ์ให้ประชาชนและผู้บริโภคใช้บริการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์กับนายหน้าอสังหาฯ ที่เป็นสมาชิกของสมาคมฯ เนื่องจากได้ผ่านการฝึกอบรมให้มีความเชี่ยวชาญในการทำงาน รวมทั้งทำงานภายใต้กฎกติกาและข้อบังคับ เพราะมีคณะกรรมการจรรยาบรรณทำหน้าที่ควบคุม จึงสามารถช่วยลดปัญหาความขัดแย้งระหว่างนายหน้าฯ กับผู้บริโภคได้ในระดับหนึ่ง ส่งผลให้ที่ผ่านมาประชาชนให้ความสนใจซื้อ-ขายอสังหาฯ มือสองเพิ่มขึ้นประมาณ 15-20% แต่ก็ถือว่ายังน้อยมากเมื่อเปรียบเทียบกับต่างประเทศ”
สำหรับแนวโน้มตลาดอสังหาฯ มือสองในช่วงที่ผ่านมา นายแพทย์สมศักดิ์มองว่าเริ่มฟื้นตัวมาตั้งแต่ไตรมาสที่ 2-3 และเชื่อว่าในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ตลาดน่าจะขยายตัวต่อเนื่องจนถึงปีหน้า เพราะสถานการณ์บ้านเมืองมีความสงบ ประชาชนและผู้บริโภคมีความมั่นใจในการจับจ่ายมากขึ้น โดยคาดว่าตลาดบ้านมือสองน่าจะขยายตัวประมาณ 15-20% เนื่องจากมีปัจจัยบวกหลายอย่างที่สนับสนุนให้เกิดการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย และคาดว่าจะทำให้ผู้บริโภคที่เคยเลื่อนการซื้อเมื่อ 1-2 ปีที่ผ่านมาจะตัดสินใจซื้อในช่วงนี้
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
