สำนักงานทรัพย์สินฯเดินหน้าโปรเจคใหญ่บนถนนหลังสวน

สำนักงานทรัพย์สินฯ เปิดตัว “หลังสวน วิลเลจ” โครงการต้นแบบในการพัฒนาบริหารอสังหาฯ รูปแบบใหม่ คาดแล้วเสร็จปี 2562 ย้ำการจัดสรรที่ดินส่วนใหญ่เน้นประโยชน์สาธารณะ ไม่เน้นผลกำไร ยันที่ดินที่นำไปพัฒนาใช้เชิงพาณิชย์มีเพียงส่วนน้อย

ดร.จิรายุ อิศรางกูร ณ อยุธยา ผู้อำนวยการสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เปิดเผยแนวทางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของสำนักงานทรัพย์สินฯ ว่า นโยบายที่ผ่านมาจะเน้นการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อส่วนรวม มุ่งหวังให้เกิดการพัฒนาที่เหมาะสม และไม่ได้คำนึงถึงรายได้เป็นสำคัญ

ปัจจุบัน สำนักงานทรัพย์สินฯ มีพื้นที่ถือครองในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดรวม 41,000 ไร่ แบ่งเป็นที่ดินให้เช่ากับประชาชนที่มีรายได้น้อย ถึงปานกลาง รวมทั้งหน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจ และองค์กรที่ทำประโยชน์เพื่อสังคม ร้อยละ 93 ส่วนที่เหลือเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงให้เอกชนเช่าเพื่อพัฒนาเชิงพาณิชย์

“การพัฒนาที่ดินส่วนน้อยเพื่อประโยชน์เชิงพาณิชย์นั้น ที่ผ่านมาสำนักงานทรัพย์สินฯ ไม่ได้ดำเนินการเอง แต่มอบหมายให้เอกชนที่ได้รับการคัดเลือกทำหน้าที่ดูแลผู้เช่าเดิมในการส่งคืนพื้นที่ ซึ่งอาจมีข้อจำกัดที่ไม่สามารถยืดหยุ่นเรื่องของเวลาและการดูแลช่วยเหลือชดเชยได้ สำนักงานทรัพย์สินฯ จึงได้พัฒนาแนวทางใหม่เป็นครั้งแรกในการบริหารอสังหาฯ เพื่อดูแลผู้เช่าเดิมให้เหมาะสม และเปิดโอกาสให้กลับมาเช่าใหม่ได้ตามต้องการ” ดร.จิรายุ กล่าว

ล่าสุด สำนักงานทรัพย์สินได้มอบหมายให้บริษัทในเครืออย่าง สยามสินธร จำกัด จัดทำโครงการต้นแบบ “หลังสวน วิลเลจ” ให้เป็นโครงการคุณภาพมีสภาพแวดล้อมที่ดี ไม่สร้างปัญหาจราจร เพื่อเป็นตัวอย่างและนำไปต่อยอดสำหรับการพัฒนาที่ดินแปลงอื่นๆ ต่อไป

ด้านนายชลาลักษณ์ บุนนาค ประธานเจ้าหน้าที่ บริษัท สยามสินธร จำกัด เปิดเผยว่า โครงการหลังสวน วิลเลจ เป็นโครงการต้นแบบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ราว 52 ไร่ บริเวณถนนหลังสวน (พื้นที่โรงเรียนเตรียมทหารเดิม ตรงหัวมุมถนนพระรามสี่-วิทยุ) พร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ มีการจัดเตรียมสถานที่และสาธารณูปโภคให้ผู้ค้ารายย่อยเดิมสามารถกลับมาค้าขายในบริเวณที่จัดไว้ การจัดพื้นที่ตลอดแนวขนานกับถนนหลังสวนเป็นวอคกิ้ง สตรีท รวมทั้งหอศิลป์ พิพิธภัณฑ์ ร้านค้า ร้านอาหาร เพื่อให้คนกรุงเทพฯ ใช้เป็นที่พักผ่อนหย่อนใจ พบปะสังสรรค์ หรือออกกำลังกายอย่างเพลิดเพลิน โดยการพัฒนาจะแบ่งเป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยและสวนราว 30 ไร่ เป็นพื้นที่ใช้สอยทั่วไปและวอล์กกิ้งสตรีท 15 ไร่ ส่วนอีก 7 ไร่จะพัฒนาเป็นโรงแรม 5 ดาวและพิพิธภัณฑ์

โดยโครงการดังกล่าวคาดว่าจะดำเนินการแล้วเสร็จภายในปี 2562

อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com