ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลช่วงครึ่งหลังปี 57 ปรับตัวสูงขึ้นทุกประเภท สะท้อนราคาซื้อ-ขายในตลาดที่แพงขึ้น
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่าจากการจัดทำดัชนีราคาที่อยู่อาศัยช่วงครึ่งหลังของปี 2557 ในเขตกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ พบว่าดัชนีราคาที่อยู่อาศัยทุกประเภทมีการปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะราคาคอนโดมิเนียม ซึ่งดัชนีราคาปรับเพิ่มขึ้นถึง 5.2% เมื่อเทียบกับช่วงครึ่งหลังของปีก่อนหน้า
โดยคอนโดฯ ที่มีระดับราคาขายตารางเมตรละ 80,001-120,000 บาทมีการปรับเพิ่มขึ้นถึง 6.5% ตามมาด้วยราคาตาราเมตรละ 50,000-80,000 บาทเพิ่มขึ้น 5.5% และคอนโดฯ ราคาสูงกว่าตารางเมตรละ 120,000 บาท เพิ่มขึ้น 4.3%
ทำเลในเขตกรุงเทพฯ ที่มีการปรับราคาคอนโดฯ พุ่งสูงมาก ได้แก่ เขตห้วยขวาง เขตจตุจักร เขตพญาไท เขตราชเทวี เขตปทุมวัน เขตสาทร เขตบางรัก เขตวัฒนา เขตคลองเตย เขตพระโขนง และเขตบางซื่อ
ในขณะที่ทำเลที่มีการปรับราคาขึ้นมากในพื้นที่จังหวัดนนทบุรี ได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี บริเวณถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ส่วนในจังหวัดสมุทรปราการ ได้แก่ในพื้นที่อำเภอเมืองสมุทรปราการที่เป็นส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าบีทีเอส อ่อนนุช-แบริ่ง
สำหรับดัชนีราคาบ้านเดี่ยวนั้นก็มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นเช่นกัน ราว3.1% แต่ยังน้อยกว่าดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ซึ่งในช่วงครึ่งหลังของปี 2557 ที่ผ่านมามีการปรับเพิ่มขึ้นถึง 3.7%
การจัดทำดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ นั้นเป็นตัวชี้วัดความเคลื่อนไหวของราคาที่อยู่ระหว่างขาย และสะท้อนความเป็นจริงได้ใกล้เคียงกับราคาในตลาดปัจจุบัน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
