ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการอสังหาฯ ช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 57 ปรับตัวดีขึ้นต่อเนื่อง ในขณะที่ดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้าปรับตัวเป็นบวกเพิ่มขึ้นเช่นกัน
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่าจากการสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ประจำไตรมาส 4/2557 โดยสอบถามจากผู้ประกอบการจำนวน 166 บริษัทพบว่าค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบัน (Current Situation Index) มีค่าเท่ากับ 55.4 ปรับเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้านี้ ซึ่งดัชนีมีค่าเท่ากับ 54.5
เมื่อแยกประเภทผู้ประกอบการ พบว่า บริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นสูงกว่าผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียนมาก โดยผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทจดทะเบียนมีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันเท่ากับ 60.1 ส่วนผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียนมีค่าดัชนีความเชื่อมั่นอยู่ที่ 50.7 แต่เนื่องจากค่าดัชนีดังกล่าวสูงกว่าค่ากลาง แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการทั้งในและนอกตลาดหลักทรัพย์ยังมีความเชื่อมั่นที่ดี
โดยความเชื่อมั่นที่เพิ่มขึ้นนั้นเกี่ยวกับเรื่องของการลงทุน การจ้างงาน และต้นทุนประกอบการ แต่ค่าความเชื่อมั่นของผลประกอบการและยอดขายนั้นกลับลดลง ส่วนการเปิดโครงการใหม่หรือเฟสใหม่โดยภาพรวมทั่วประเทศลดลง แม้ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลจะกระเตื้องขึ้น
สำหรับดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) ประจำไตรมาส 4 ที่ผ่านมามีการปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าจาก 69.0 มาอยู่ที่ 69.9 โดยผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์มีค่าดัชนีความคาดหวังสูงมาก อยู่ที่ 78.6 ส่วนผู้ประกอบการนอกตลาดฯ มีค่าดัชนีความคาดหวังลดลงจากไตราสก่อนหน้าจาก 63.0 มาอยู่ที่ 61.1 ในไตรมาส 4
ทั้งนี้ ผู้ประกอบการในตลาดฯ มองว่า 6 เดือนนับจากนี้แนวโน้มเศรษฐกิจจะเติบโตดีขึ้น เช่นเดียวกับความคืบหน้าของโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคม ซึ่งคานปัจจัยลบอย่างความอ่อนไหวของเศรษฐกิจโลก ปัจจัยการเมือง และหนี้ครัวเรือนลงได้บ้าง
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
