เทรนด์รักสุขภาพมาแรง ดันนักลงทุนแห่ซื้อกิจการโรงพยาบาลในต่างจังหวัดเพิ่มมากขึ้น จากรายงานของบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล (โจนส์ แลง ลาซาลล์)
นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล เปิดเผยว่า ในช่วงที่ผ่านมาพบว่าโรงพยาบาลกลายเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงธุรกิจอีกประเภทหนึ่งที่กำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุนที่อยู่ในภาคธุรกิจด้านการดูแลรักษาสุขภาพเป็นอย่างมาก ซึ่งปัจจัยสำคัญที่เป็นตัวขับเคลื่อนแนวโน้มดังกล่าวมาจากการใช้จ่ายด้านสุขภาพของคนไทยที่เพิ่มสูงขึ้น การเพิ่มขึ้นของประชากรผู้สูงอายุ และการเติบโตของธุรกิจท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ
“เมื่อพูดถึงการลงทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปมักหมายถึงอสังหาริมทรัพย์ประเภทใหญ่ๆ 4 ประเภท ได้แก่ อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า ที่อยู่อาศัย และโรงแรม แต่ในความเป็นจริง การลงทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ยังเกิดขึ้นในภาคธุรกิจประเภทอื่นๆ อีกด้วย อาทิ การดูแลรักษาสุขภาพ อุตสาหกรรมการผลิต และโลจิสติกส์ เป็นต้น สำหรับธุรกิจการดูแลรักษาสุขภาพนั้น พบว่าเป็นภาคธุรกิจที่มีการลงทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นมากเป็นพิเศษเมื่อเร็วๆ นี้ โดยเฉพาะในต่างจังหวัด” นางสุพินท์กล่าว
จากข้อมูลที่มีการเปิดเผยต่อสาธารณะแสดงให้เห็นว่า เมื่อไม่นานมานี้ มีการลงทุนซื้อขายสถานพยาบาลทั้งทางตรงและทางอ้อมเกิดขึ้นหลายรายการในต่างจังหวัด โดยนักลงทุนที่เข้าซื้อเป็นผู้ประกอบการสถานพยาบาลที่มีธุรกิจอยู่แล้วในกรุงเทพฯ เช่น บริษัท กรุงเทพดุสิตเวชการ จำกัด (มหาชน) เข้าซื้อโรงพยาบาลสิริโรจน์ (ปัจจุบันคือโรงพยาบาลภูเก็ตอินเตอร์เนชั่นแนล) ขนาด 281 เตียง, บริษัท บางกอก เชน ฮอสปิทอล จำกัด (มหาชน) หรือ BCH เข้าซื้อหุ้นของบริษัท นวนครการแพทย์ จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจโรงพยาบาลเอกชน 2 แห่ง ได้แก่ โรงพยาบาลนวนคร จ.ปทุมธานี ขนาด 200 เตียง และโรงพยาบาลนวนคร จ.พระนครศรีอยุธยา ขนาด 105 เตียง ซึ่งหลังการเข้าซื้อหุ้นโดย BCH โรงพยาบาลทั้งสองแห่งได้ถูกเปลี่ยนชื่อเป็นโรงพยาบาลการุณเวช นอกจากนี้ BCH ยังได้เข้าซื้อโรงพยาบาลโสธราเวช จ.ฉะเชิงเทรา ขนาด 200 เตียง
“โรงพยาบาลที่มีอยู่เดิม เป็นตัวเลือกที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุน เนื่องจากมีใบอนุญาตพร้อม ส่วนด้านคุณภาพ มีการเข้าลงทุนซื้อทั้งโรงพยาบาลที่มีคุณภาพสูงและคุณภาพรอง ในส่วนของโรงพยาบาลคุณภาพรอง หลังถูกซื้อ เจ้าของใหม่จะเข้าปรับปรุงสถานที่-อุปกรณ์และบริการต่างๆ ให้ดีขึ้นและเปลี่ยนไปใช้ชื่อใหม่” นางสุพินท์กล่าว
อย่างไรก็ดี ปัจจุบันมีโรงพยาบาลเสนอขายน้อยมาก โดยเจแอลแอลได้รับการมอบหมายให้เป็นตัวแทนการขายธุรกิจโรงพยาบาลแห่งหนึ่งในหัวเมืองท่องเที่ยวใกล้กรุงเทพฯ ซึ่งเป็นโรงพยาบาลเอกชนที่ทันสมัยและมีการบริหารจัดการที่ดี ประกอบด้วยอาคาร 4 หลังซึ่งมีพื้นที่รวม 11,000 ตารางเมตร บนที่ดิน 4 ไร่ และยังมีที่ดินว่างสำหรับให้ขยายอาคารเพิ่มได้ ทั้งนี้ เป็นการเสนอขายในลักษณะของการให้นักลงทุนที่สนใจยื่นเสนอราคา นับจากวันนี้ไปจนถึงเดือนธันวาคม โดยขณะนี้มีนักลงทุนให้ความสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากโอกาสที่จะมีโรงพยาบาลคุณภาพดีเสนอขายมีไม่มากนัก
ภาพ: โรงพยาบาลสิริโรจน์ หรือปัจจุบันคือโรงพยาบาลภูเก็ตอินเตอร์เนชั่นแนล ที่เพิ่งถูกซื้อกิจการไปโดยบริษัท กรุงเทพดุสิตเวชการ จำกัด (มหาชน) เมื่อเร็วๆ นี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
