ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยยอดโอนฯ ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลช่วง 9 เดือนแรกเพิ่มขึ้นร้อยละ 6 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา คอนโดฯ ในพื้นที่ กทม. ขึ้นแท่นอสังหาฯ ที่มียอดโอนสูงสุด
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่าในช่วง 3 ไตรมาสแรกของปี 2558 นี้ มียอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) รวมกันประมาณ 132,000 ยูนิต เพิ่มขึ้นร้อยละ 6 เมื่อเทียบกับช่วง 3 ไตรมาสแรกของปี 2557 ซึ่งมีจำนวนประมาณ 124,100 ยูนิต
ในจำนวนนี้พบว่าในช่วง 9 เดือนแรกยอดโอนจะอยู่ในช่วงระหว่าง 11,300- 15,700 ยูนิต โดยคอนโดมิเนียมเป็นประเภทของที่อยู่อาศัยที่มียอดโอนสูงสุดจำนวน 48,100 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 36 ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกัน รองลงมาเป็นทาวน์เฮ้าส์ 46,200 ยูนิต (ร้อยละ 35), บ้านเดี่ยว 22,400 ยูนิต (ร้อยละ 17) อาคารพาณิชย์ 10,200 ยูนิต (ร้อยละ 8) ที่เหลือเป็นบ้านแฝดประมาณ 5,000 ยูนิต
สำหรับทำเลที่มีการโอนคอนโดฯ มากสุด 3 อันดับแรก ได้แก่ กรุงเทพฯ ประมาณ 36,400 ยูนิต ตามมาด้วยจังหวัดนนทบุรีประมาณ 5,400 ยูนิต และจังหวัดสมุทรปราการประมาณ 3,400 ยูนิต พื้นที่เฉลี่ยต่อยูนิตของห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพฯ อยู่ที่ประมาณ 27.4 ตารางเมตร ส่วนในจังหวัดปริมณฑลอยู่ที่ประมาณ 28.3 ตารางเมตร
ย่านที่มีการโอนฯ คอนโดฯ ใหม่มากที่สุด ได้แก่ เขตห้วยขวาง อำเภอเมืองนนทบุรี เขตสวนหลวง เขตพระโขนง และเขตจตุจักร ส่วนพื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนฯ คอนโดฯ มือสอง (โอนจากบุคคลธรรมดา) มากที่สุด ได้แก่ เขตห้วยขวาง อำเภอคลองหลวง เขตบางซื่อ เขตพระโขนง และเขตดอนเมือง ตามลำดับ
ส่วนทำเลที่บ้านเดี่ยวใหม่มีการโอนฯ มากที่สุดในช่วง 3 ไตรมาสแรกของปีนี้ ได้แก่ อำเภอบางบัวทอง อำเภอบางพลี อำเภอลำลูกกา เขตสายไหม และอำเภอปากเกร็ด ส่วนพื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนฯ บ้านเดี่ยวมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ อำเภอลำลูกกา อำเภอคลองหลวง เขตบางเขน และเขตมีนบุรี ตามลำดับ
ในขณะที่ย่านที่มีการโอนฯ ทาวน์เฮ้าส์ขายใหม่มากที่สุด 3 ไตรมาสแรกได้แก่ อำเภอบางพลี อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอเมืองสมุทรสาคร อำเภอลำลูกกา และอำเภอเมืองปทุมธานี ส่วนพื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนฯ ทาวน์เฮ้าส์มือสองมากที่สุด ได้แก่ อำเภอคลองหลวง อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอบางบัวทอง เขตบางเขน และอำเภอลำลูกกา ตามลำดับ
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
