แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ปคาดตลาดอสังหาฯ ย่านศาลายาเติบโต 10% ขณะที่ราคาที่ดินพุ่งเฉลี่ย 10-15% ต่อปี ประกาศเดินหน้าผุดบ้านจัดสรรแบรนด์ใหม่ “เดอะ บาลานซ์” ปักหมุดโครงการแรกย่านปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 5
นายชนะ เลิศลุมพลีพันธุ์ ประธานกรรมการบริหารบริษัท แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด ผู้เชี่ยวชาญธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทำเลกรุงเทพฝั่งตะวันตกกว่า 17 ปี เปิดเผยว่าจากการเก็บข้อมูลในช่วง 1-2 ปี ที่ผ่านมา พบว่าทำเลที่ดินฝั่งกรุงเทพตะวันตก โดยเฉพาะพื้นที่ศาลายาได้รับความนิยมจากผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่เกือบทุกแบรนด์ที่เข้ามาลงทุนเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นถึง 10-15% และมีแนวโน้มจะปรับตัวสูงขึ้นอีก เพราะความต้องการและกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าที่อยู่อาศัยยังมีอยู่สูง
“แม้ว่าภาคธุรกิจอสังหาฯ โดยรวมจะเติบโตได้เพียง 5% แต่ความเจริญที่ขยายตัวเข้ามาในพื้นที่ปริมณฑลมากขึ้น จนกลายเป็นเมืองใหญ่รอบกรุงเทพที่เรียกว่า Satellite Town จึงทำให้ย่านศาลายาเป็นเขตเมืองที่ขยายตัว มีการพัฒนาโครงการและสาธารณูปโภคต่างๆ มากขึ้น ดูได้จากสถาบันการศึกษา และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่เริ่มขยายสาขารองรับการเติบโต พร้อมกับการเป็นศูนย์กลางการคมนาคมขนส่ง ดังนั้น ศักยภาพของทำเลนี้จึงสามารถขยายตัวได้อย่างต่อเนื่อง คาดว่าในระยะไม่ต่ำกว่า 5 ปีข้างหน้า อัตราราคาที่ดินจะยังคงปรับตัวสูงขึ้นเฉลี่ย 10-15% และรูปแบบการพัฒนาโครงการจะเป็นไปในรูปแบบสังคมเมืองมากขึ้น ขนาดพื้นที่ใช้สอยเล็กลง หรืออาจจะเห็นโครงการแนวสูงเข้ามาลงทุนย่านนี้มากขึ้นในอนาคต” นายชนะกล่าว
สำหรับแผนงานของบริษัทนั้น นายชนะกล่าวว่ามีแผนที่จะพัฒนาโครงการใหม่ในพื้นที่ดินอีก 50 ไร่ในย่านศาลายา โดย ตั้งเป้ารายได้รวมปีนี้จะเพิ่มขึ้น 40% จากการรับรู้รายได้ยอดขายโครงการใหม่ จากที่ปีก่อนหน้านี้มีรายได้รวม 250 ล้านบาท
ด้านนายสยาม เลิศลุมพลีพันธุ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า เพื่อเป็นการปรับภาพลักษณ์แบรนด์ภายใต้การบริหารของบริษัท ซึ่งเป็นที่รู้จักของลูกค้า ภายใต้แบรนด์ “กิตติยา” และ “แกรนด์ กิตติยา” บริษัทเตรียมเปิดตัวแบรนด์ใหม่ในชื่อ “เดอะ บาลานซ์” (THE BALANZ) โครงการบ้านจัดสรรบ้านเดี่ยว และบ้านแฝดทรงอิสระ
โดยโครงการแรกภายใต้แบรนด์ใหม่นี้ ได้แก่ โครงการ “เดอะ บาลานซ์ ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 5” มูลค่าโครงการรวม 700 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ 26 ไร่ใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า ศาลายา และมหาวิทยาลัยมหิดล จำนวน 126 ยูนิต ทุกยูนิตก่อสร้างด้วยอิฐมอญแดง พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 42, 52, 64 ตารางวา ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้นที่ 3.94 ล้านบาท โดยบริษัทเตรียมจัดงานเปิดตัวโครงการในวันที่ 7-8 กุมภาพันธ์ 2558 นี้ ขณะนี้มียอดจองพรีเซลล์ 25 ยูนิต คิดเป็น 20% โดยลูกค้าสามารถเข้าอยู่ได้ทันที และคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในสิ้นปี 2558 นี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
