ดาร์วิด พร็อพเพอร์ตี้เผยปริมาณบ้านมือสองมีอยู่เต็มตลาด เจ้าของทรัพย์ที่ตั้งราคาสูงมีโอกาสขายไม่ออก เตรียมจับมือแบงค์กรุงไทยปรับกลยุทธ์รุกขายทรัพย์องค์กรใหญ่ผ่านระบบประมูล
นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองว่า ข้อมูลจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ระบุว่าปัจจุบันอสังหาฯ มือสองในตลาดมีประมาณ 400,000 ยูนิต ในขณะที่แต่ละปีมีทรัพย์สินรอการขาย (NPA) จากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งการเกิดขึ้นของโครงการบ้านใหม่มีส่วนให้ผู้บริโภคมีการย้ายและเปลี่ยนที่อยู่อาศัย โดยปัจจัยต่างๆ เหล่านี้ส่งผลให้จำนวนบ้านมือสองในแต่ละปีเพิ่มมากขึ้น หากมองในแง่ของโอกาสในการขายการเพิ่มขึ้นของสินค้าใหม่ ๆ เป็นการสนับสนุนให้นายหน้าอสังหาฯ ไทยมีงานทำ แต่ที่ผ่านมาระบบการซื้อ-ขายบ้านมือสองไม่ได้ราบรื่นนักทั้งเรื่องการตั้งราคาขายที่สูงจากเจ้าของทรัพย์ เนื่องจากส่วนใหญ่ต้องการกำไรจากการขาย ในขณะเดียวกันผู้ซื้อจำนวนไม่น้อยประสบปัญหาด้านเครดิต รวมทั้งการเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน
อย่างไรก็ตาม ในสถานการณ์ที่ตลาดอสังหาฯ มือสองมีการเสนอขายในตลาดเป็นจำนวนมาก จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้บริโภคที่ต้องการเลือกซื้อบ้าน โดยเฉพาะผู้ที่มีเงินออมและมีเครดิตดีจะมีทางเลือกมากขึ้น และส่วนใหญ่ต้องการซื้อบ้านที่ตั้งอยู่ในทำเลดีและราคาไม่แพงเกินกว่าราคาตลาดมากนัก
“ทางออกของเรื่องนี้ เราจะเน้นแนะนำลูกค้าฝ่ายผู้ขายให้ปรับราคาขายให้เหมาะสมกับราคาตลาด และแนะนำสินค้าที่มีคุณภาพบนทำเลดีให้กับผู้ซื้อ” นางดรุณีกล่าว “แม้ขณะนี้ บริษัทได้ปรับกลยุทธ์การทำงานโดยการเข้าไปรับบริหารและขายทรัพย์ ทั้ง NPL และทรัพย์ NPA ให้กับองค์กรขนาดใหญ่ทั้งสถาบันการเงินและกองทุนบริหารสินทรัพย์ต่างๆ แต่บริษัทก็จะยังคงทำการตลาดกับผู้ซื้อรายย่อยต่อไป”
ล่าสุด บริษัทได้ร่วมลงนามกับ บมจ.ธนาคารกรุงไทย เพื่อนำทรัพย์ NPA มาประมูลขาย โดยบริษัทได้คัดเลือกทรัพย์ในทำเลกรุงเทพฯ และปริมณฑลประมาณ 200 ยูนิตจากองค์กรต่าง ๆ มาทำการตลาดผ่านระบบการประมูล โดยทรัพย์สินจะประกอบด้วยที่ดินเปล่า อพาร์ทเมนต์ คอนโดฯ โกดัง รวมทั้งที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ โดยทรัพย์ส่วนใหญ่มีการกำหนดราคาขึ้นต่ำจากองค์กรที่เป็นเจ้าของและจะเปิดประมูลโดยการยื่นซอง
ผู้ที่สนใจที่จะชมทรัพย์สินที่นำเข้ามาประมูล สามารถดูได้ที่ www.darvidproperty.com หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02-282-1444
