เอสซี แอสเสทฯขึ้นแท่นเจ้าตลาดบ้านหรู

AREA เผยตลาดบ้านหรูราคา 10 ล้านขึ้นไปในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลยังคงคึกคักสวนทางกระแสเศรษฐกิจ เอสซี แอสเสท นั่งแท่นผู้ประกอบการที่ขายบ้านเดี่ยวราคา 10 ล้านอัพได้มากสุดในปี 57

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยผลสำรวจสถานการณ์ตลาดบ้านที่มีราคาขาย 10 ล้านบาทขึ้นไปในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลในช่วงปี 2557 ที่ผ่านมา พบว่าตลาดของสินค้าดังกล่าวยังคงมีความคึกคัก ขายได้ แม้จะไม่มีการนำเสนอมากนัก

โดยในช่วงปี 2557 ที่ผ่านมา บ้านเดี่ยวในระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไปสามารถขายได้ถึง 850 ยูนิต รวมมูลค่า 16,388 ล้านบาท หรือเฉลี่ยยูนิตละ 19 ล้านบาท ซึ่งสินค้าระดับนี้ส่วนใหญ่พัฒนาโดยบริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์ถึง 734 ยูนิต (จาก 850 ยูนิต) และเป็นบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์ขายได้ 116 ยูนิต

ผู้ประกอบการที่ขายสินค้าในระดับนี้ได้มากที่สุด ได้แก่ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) โดยในช่วงปีที่ผ่านมาสามารถขายได้ 139 ยูนิต รวมมูลค่า 3,670 ล้านบาท หรือเฉลี่ยยูนิตละ 26.4 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 22% ของตลาดบ้านราคาแพงทั้งหมด และหากเทียบเฉพาะกลุ่มบริษัทมหาชนด้วยกันจะมีสัดส่วนมูลค่าเท่ากับ 26%

รองลงมาได้แก่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ขายได้ 119 ยูนิต รวมมูลค่า 2,923 ล้าน หรือเฉลี่ยยูนิตละ 24.6 ล้านบาท อันดับที่สาม ได้แก่ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทในเครือ (คาซ่าวิลล์) โดยขายได้สูงสุดถึง 165 ยูนิต แต่มีมูลค่ารวม 2,592 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อยูนิตอยู่ที่ 15.7 ล้านบาท และอันดับที่สี่ ได้แก่ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ขายได้ 121 ยูนิต มูลค่า 2,194 ล้านบาท เฉลี่ยยูนิตละ 18.1 ล้านบาท

สำหรับบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์ที่ขายบ้านเดี่ยวราคาเกิน 10 ล้านบาทขึ้นไปและมียอดขายสูงสุด ได้แก่ บริษัท ไพรเวท เนอวานา จำกัด โดยในปีที่ผ่านมาสามารถขายได้ 24 ยูนิต รวมมูลค่า 469 ล้านบาท เฉลี่ยยูนิตละ 19.6 ล้านบาท อันดับสองได้แก่ บริษัท เนอวานา ดีเวลอปเมนท์ จำกัด ขายได้ 20 ยูนิต รวมมูลค่า 317 ล้านบาท เฉลี่ยยูนิตละ 15.9 ล้านบาท ส่วน บริษัท ที.ซี.ซีแคปปิตอลแลนด์ จำกัด แม้จะได้ขายได้เพียง 6 ยูนิต แต่มีมูลค่าถึง 298 ล้านบาท หรือเฉลี่ยยูนิตละ 49.6 ล้านบาท

ทั้งนี้ AREA ระบุว่าการที่สถานการณ์ตลาดของบ้านหรูยังคงคึกคักอยู่นั้นแสดงให้เห็นว่า ผู้มีรายได้สูงยังมีฐานะที่มั่นคงอยู่พอสมควร แต่สำหรับประชาชนในระดับกลาง และระดับล่าง อาจพบกับปัญหาเศรษฐกิจในภาวะเงินฝืดที่เกิดขึ้นในปัจจุบันนี้

ภาพหลัก: โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร โดยเอสซี แอสเสทฯ ราคาเริ่มต้น 17-30 ล้านบาท

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com

อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่