เสนาฯ ปรับเกมปี 58 วางแผนเปิดโครงการใหม่รวมมูลค่ากว่าหมื่นล้าน สูงสุดเป็นประวัติการณ์ พร้อมปักหมุดเพิ่มในทำเลกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกมากขึ้น เผยเดินหน้าขยายฐานลูกค้าสู่กลุ่มตลาดระดับบนเงินเดือนแสนอัพ หนีปัญหาหนี้ครัวเรือน
ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าในปี 2558 นี้ บริษัทมีความเชื่อมั่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่าจะมีทิศทางการเติบโตที่ดีจากปัจจัยที่เอื้อหนุนอย่างอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับต่ำจากการที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศปรับอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงจาก 2% เหลือ 1.75% เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ ซึ่งคาดว่าจะช่วยกระตุ้นให้คนที่กำลังวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยตัดสินใจได้ง่ายขึ้นเนื่องจากอัตราภาษีสินเชื่อที่ต่ำลง
ในปีนี้ บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่จำนวน 11 โครงการ รวมมูลค่า 11,000 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขาย (Presale) ไว้สูงถึง 4,500 ล้านบาท เพิ่มจากปีก่อนหน้ากว่าเท่าตัว
สำหรับ 11 โครงการใหม่ประกอบด้วย โครงการแนวราบ 6 โครงการ และ คอนโดมิเนียม 5 โครงการ พร้อมขยายโซนการพัฒนาโครงการไปยังกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกมากขึ้น จากเดิมที่เน้นพัฒนาโครงการในทำเลกรุงเทพฯ ตอนเหนือและตะวันออกเป็นส่วนใหญ่
นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนที่จะขยายพอร์ตลูกค้าไปสู่กลุ่มระดับบน (กลุ่ม B+) ที่มีรายได้ 100,000 บาท/เดือน มากขึ้น เพื่อลดความเสี่ยงจากภาวะหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้น ปัจจุบันบริษัทมีอัตราการยกเลิกสัญญาจากลูกค้า ทั้งลูกค้ายกเลิกเองและถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงเกือบ 20%
สำหรับแผนลงทุนในปีนี้ บริษัทตั้งงบซื้อที่ดินไว้ 1,000 ล้านบาทโดยมีแหล่งทุนจากกระแสเงินสดภายใน, เงินกู้ยืม และการออกหุ้นกู้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
