โครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในเดือนมี.ค.เพิ่มขึ้น

ยอดที่อยู่อาศัยเปิดใหม่มีจำนวนสูงขึ้นในเดือนมีนาคม โดยที่ราคาของสินค้าที่เปิดขายใหม่ส่วนใหญ่อยู่ในระดับ 2 ล้านบาทขึ้นไป

จากผลการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในช่วงเดือนมีนาคม 2558 ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA พบว่าในเดือนมีนาคมที่ผ่านมามีการเปิดตัวโครงการใหม่รวม 37 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนกุมภาพันธ์ 2558 จำนวน 14 โครงการ โดยจำนวนหน่วยขายและมูลค่าของการพัฒนาก็เพิ่มขึ้นด้วย คือ จำนวนหน่วยขายรวมอยู่ที่ 8,699 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ารวม 41,969 ล้านบาท

ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุด ได้แก่ คอนโดมิเนียม มีจำนวนหน่วยเปิดขาย 4,478 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 51.5% ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ตามมาด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 2,203 ยูนิต (25.3%) และ บ้านเดี่ยว 1,533 ยูนิต (17.6%)

จุดที่น่าสังเกตคือ ในช่วงเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะแตกต่างจากเดือนก่อนหน้า โดยสินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่มีราคาปานกลางถึงค่อนข้างสูง คือมีระดับราคาตั้งแต่ 2 ล้านบาทมากถึง 72% ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนนั้น

โดยสินค้าบ้านเดี่ยวที่พัฒนาในช่วงเดือนมีนาคมจะเน้นที่ระดับราคา 5-10 ล้านบาท ส่วนทาวน์เฮ้าส์ราคา 2-3 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมจะเน้นที่ราคา 2-3 ล้านบาท ส่วนบ้านเดี่ยวและคอนโดฯ ที่ราคาสูงกว่า 20 ล้านบาทมีสัดส่วนการพัฒนาอยู่ที่ 5% ของจำนวนหน่วยขายทั้งหมด

ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ หากเป็นคอนโดมิเนียมจะตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว และกำลังจะเปิดใช้บริการในอนาคต ในขณะที่บ้านเดี่ยวมีการเปิดขายบริเวณถนนติวานนท์-รังสิต ถนนประชาอุทิศ ถนนนครอินทร์ ถนนเอกชัย ถนนสรรพาวุธ เป็นต้น ส่วนทาวน์เฮ้าส์จะเปิดขายบริเวณพื้นที่เขตเมืองชั้นกลาง และพื้นที่รอบนอก เช่น ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนสายไหม ถนนพระยาสุเรนทร์ ถนนหทัยราษฎร์ ถนนบางนา-ตราด เป็นต้น

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com

อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่