ฮาบิแทท ไฟว์ติดใจตลาดพัทยา เดินหน้าผุดโครงการที่สองเป็นคอนโดฯ ติดหาดย่านนาจอมเทียน พร้อมจับมือเชนโรงแรมครอสทูเข้ามาบริหารจัดการ ชูไฮไลท์การันตีผลตอบแทนค่าเช่า 7% นาน 5 ปี
นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท ไฟว์จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากที่เคยเป็นทั้งผู้บริโภคและนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มานานกว่า 10 ปีทำให้เข้าใจถึงความต้องการของผู้บริโภคอย่างแท้จริง จึงได้ตัดสินใจผันตัวเองมาเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง โดยประเดิมโครงการแรกเมื่อปี 2556 เป็นการเข้าเทคโอเวอร์โครงการ เดอะ วิลล์ จอมเทียน พูลวิลล่าหรู 80 ยูนิต มูลค่ารวม 600 ล้าน ซึ่งปัจจุบันปิดการขายแล้วและจะสร้างเสร็จช่วงต้นไตรมาส 4 ปีนี้ และล่าสุด บริษัทได้เดินหน้าเปิดตัวโครงการที่สองในชื่อ “ครอสทู ไวบ์ พัทยา ซีเฟียร์” (X2 Vibe PattayaSeaphere) คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ติดหาดนาจอมเทียน มูลค่าโครงการกว่า 300 ล้านบาท
“จากที่ใช้เวลาในการหาทำเลตามเมืองท่องเที่ยว นิคมอุตสาหกรรม สุดท้ายก็มาจบที่พัทยา ด้วยมองว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพ นอกจากจะอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ แล้ว พัทยายังเป็นเมืองที่จะมีการพัฒนาในด้านต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟความเร็วสูง, ทางด่วนพิเศษ, รถราง, ไฮสปีด เฟอร์รี่ และสนามบินอู่ตะเภาที่จะเริ่มรับเที่ยวบินโดยสารจากต่างประเทศ นอกจากนี้ พัทยายังมีสถานที่ท่องเที่ยวใหม่ๆ หลายแห่งเพื่อรองรับการเป็นเมืองรีสอร์ทอย่างเต็มรูปแบบ เช่น สวนน้ำการ์ตูน เน็ตเวิร์ค, สวนน้ำรามายณะ และสถานที่ท่องเที่ยวอื่นๆ ที่มีการปรับปรุงรับกับจำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มมากขึ้น” นายชนินทร์กล่าว
สำหรับครอสทู ไวบ์ พัทยา ซีเฟียร์ เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ตกแต่งพร้อมอยู่ บนเนื้อที่เกือบ 1 ไร่บริเวณหาดนาจอมเทียน ห่างจากชายหาด 100 เมตร ประกอบด้วยอาคารความสูง 8 ชั้น จำนวน 65 ยูนิต ตกแต่งในสไตล์โมเดิร์น เน้นสีเอิร์ธโทน และสีวัสดุจากธรรมชาติ แบ่งเป็น 2 ประเภทคือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 – 35 ตารางเมตร จำนวน 53 ห้อง ราคาเริ่มต้นที่ 2.84 ล้านบาท และแบบ 1 ห้องนอน พลัส พร้อมอ่างจากุซซี่ ขนาด 54 ตารางเมตรจำนวน 12 ห้อง ราคาเริ่มต้นที่ 5.39 ล้านบาท
โดยผู้ซื้อห้องชุดในโครงการดังกล่าวสามารถเข้าร่วม Rental Management Programme การันตีผลตอบแทนค่าเช่าที่ 7% ต่อปีนาน 5 ปี (หลังจากนั้นสามารถต่อสัญญาได้) โดยมีเชนโรงแรมอย่างครอสทู (X2) เป็นผู้ดำเนินการบริหาร และจ่ายผลตอบแทนให้ทุกเดือน (นับตั้งแต่โอนกรรมสิทธิ์พร้อมเข้าอยู่) โดยเจ้าของห้องสามารถเข้าพักที่ห้องของตนเองได้เป็นเวลา 7 วันต่อปี หรือเลือกไปพักผ่อนที่รีสอร์ทครอสทูอื่นๆ ทั่วโลกฟรี เป็นระยะเวลาสูงสุด 7 วันต่อปี โดยโครงการจะเริ่มการก่อสร้างในช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้ และคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงไตรมาสแรกของปี 2560
ทั้งนี้ บริษัทได้เปิดขายห้องชุดในโครงการดังกล่าวให้ลูกค้าวีไอพีและลูกค้าเก่าไปก่อนหน้านี้และมียอดขายกว่า 30 ยูนิตหรือคิดเป็นสัดส่วนกว่า 50% แล้ว และจะเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 4 กรกฎาคม 2558 นี้ ณ สำนักงานขายที่ชลบุรี ซอยนาจอมเทียน 32 ซึ่งเปิดทำการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 9.00 – 18.00 น. และสำนักงานขายที่กรุงเทพฯ อาคาร แอทธินี ทาวเวอร์ ถนนวิทยุ ซึ่งเปิดทำการทุกวันจันทร์ – ศุกร์ ตั้งแต่เวลา 9.00 – 18.00 น.
“แม้ตลาดในช่วงนี้จะไม่หวือหวา แต่การที่เราเลือกพัฒนาสินค้าที่ตอบโจทย์ความต้องการในราคาที่ใช่ ยังไงก็สามารถขายได้ ที่ผ่านมามีซัพพลายใหม่ที่เป็นโครงการขนาดเล็กติดหาดในพัทยา ราคา 3-5 ล้านน้อยมาก ในขณะที่หากมองในระยะยาว ตลาดพัทยาจะมีความคึกคักขึ้นอย่างแน่นอนจากแผนการพัฒนาต่างๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้น” นายชนินทร์ กล่าว
สำหรับแผนธุรกิจของฮาบิแททไฟว์นั้น นายชนินทร์กล่าวว่าจะเน้นการพัฒนาโครงการในระดับลักซ์ชัวรี โดยในช่วง 1-2 ปีนี้จะยังคงเน้นที่ตลาดพัทยาเป็นหลัก และหลังจากนั้นจะเริ่มขยายไปยังทำเลศักยภาพอื่นๆ โดยมีแผนจะเปิดโครงการใหม่อย่างน้อยปีละ 2-3 โครงการ
โดยในปีนี้คาดว่าจะเปิดอีกหนึ่งโครงการในพัทยาเป็นพูลวิลล่าบนเนื้อที่โครงการ 10 ไร่บริเวณนาจอมเทียน ใกล้ทะเล ราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาทขึ้นไป โดยจะใช้แบรนด์ครอสทูเช่นกัน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
