หากคิดจะลงทุนเก็งกำไรหรือจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หาคอนโดมิเนียมราคาล้านต้นๆ มีรถไฟฟ้าผ่าน ใกล้ห้าง เดินทางสะดวกสบายแล้วนั้น คอนโดฯ ทำเลรัตนาธิเบศร์ – บางใหญ่ถือว่าไม่ขี้เหร่ แถมยังมาแรงแซงทางโค้งหลายทำเลอยู่ในขณะนี้ เนื่องจาก 2-3 ปีที่ผ่านมานับตั้งแต่โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ -บางใหญ่) เริ่มตอกเสาเข็ม ที่ดินแบนราบหลายแปลงก็กลายเป็นแท่งสูงสี่เหลี่ยมในชั่วพริบตา
บิ๊กอสังหาฯ หลายค่ายต่างกวาดยึดทำเลริมถนนใหญ่เกาะแนวรถไฟฟ้าสร้างตึกสูง หนาแน่น กระจุกตัวเป็นพิเศษตั้งแต่แยกแครายไปจนถึงช่วงก่อนข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเพราะไม่ไกลจากศูนย์การค้าชื่อดังอย่างเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ไม่เพียงแต่คอนโดฯไฮไรส์เท่านั้น หากแต่โลว์ไรส์ 8 ชั้น ที่อยู่ในซอยก็มีให้เลือกอีกมากพอสมควร ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 50,000 – 60,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนใหญ่อยู่ในช่วงของถนนติวานนท์ใกล้แยกแคราย
ทั้งนี้ หลังข้ามแยกแม่น้ำเจ้าพระยามาจะค่อยๆ ซาลง แล้วจะมาหนาแน่นอีกครั้งบริเวณสามแยกบางใหญ่ ซึ่งโซนนี้มีค่ายใหญ่ๆ อย่างพฤกษาฯ ที่เปิดขายโครงการพลัมคอนโด บางใหญ่ สเตชั่น และพลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น ส่วนคิวเฮ้าส์ก็เปิดตัวโครงการ คาซ่า คอนโด บางใหญ่ และปลายปีนี้ก็แว่วมาว่าจะเพิ่มอีกหนึ่งโครงการแถวสถานีคลองบางไผ่ภายใต้แบรนด์ คาซ่า คอนโด เช่นกัน
เช่นเดียวกับไอริส กรุ๊ป ที่โดดร่วมวงชิงส่วนแบ่งตลาดในย่านนี้กับโครงการ “ดิ ไอริส บางใหญ่” ซึ่งเป็นคอนโดฯ หนึ่งเดียวของบริษัทที่มาเปิดศึกในย่านนี้ด้วยเช่นกัน
ภาพตัวอย่างโครงการ
เจาะลึกโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 8 มิถุนายน 2558)
ชื่อโครงการ: ดิ ไอริส บางใหญ่ (The Iris Bangyai)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ไอริส กรุ๊ป จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอยจันทร์ทองเอี่ยม ต.บางรักพัฒนา อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
เว็บไซต์: iriscondo.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: รวมประมาณ 9 ไร่ 2 งาน 73.54 ตารางวา
รูปแบบ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 5 อาคาร จำนวน 900 ยูนิต อาคารละ 180 ยูนิต
เจาะกลุ่มเป้าหมาย คนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มสร้างครอบครัว อายุประมาณ 25-35 ปี รายได้ต่อคนเฉลี่ยที่ 15,000 – 35,000 บาทต่อเดือน เป็นกลุ่มคนที่อัพเกรดจากการอยู่หอพักหรือพาร์ทเมนต์
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเดือน มิถุนายน 2558 (สร้างอาคารที่1,5,4,3,2 ตามลำดับ) คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งหมดพร้อมกันประมาณ เดือนธันวาคม 2559
ระบบคีย์การ์ด: คีย์การ์ด เข้าออกได้เฉพาะในอาคารของตนเองทุกชั้น
ลิฟท์บริการ: จำนวน 2 ตัว/ 1 อาคาร
สถานะการขาย: ยอดขาย 30% ปัจจุบันเปิดขาย 2 อาคาร คือ อาคาร 1 – 2 และเริ่มเปิดขายอาคารที่ 5 เมื่อต้นเดือนมิถุนายน 2558
เงินกองทุนสะสม: 250 บาท/ตารางเมตร (จ่ายครั้งเดียว)
ค่าส่วนกลาง: 40 บาท / ตารางเมตร (จ่ายล่วงหน้า 1 ปีคือค่า รปภ. สระว่ายน้ำ และฟิตเนส)
ราคาเริ่มต้น: 1.23 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย: 50,000 บาทต่อตารางเมตร
รูปแบบห้อง
1. Type A ขนาดพื้นที่ 28.41 ตารางเมตร ชั้น 1 และขนาด 24.85 ตารางเมตรชั้น 2-8
2. Type B ขนาดพื้นที่ 32.18 ตารางเมตร ชั้น 1 และขนาด 38.66 ตารางเมตร ชั้น 2-8
3. Type C ขนาดพื้นที่ 35.38 ตารางเมตร ชั้น 1 และขนาด 41.90 ตารางเมตร ชั้น 2-8
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล
ถนนกาญจนาภิเษก
ทำเลในโซนนี้มีการเจริญเติบโตต่อเนื่องและคาดว่าจะเป็นฮับของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกในอนาคต เหตุผลหลักคือมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงตัดผ่าน มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ “เซ็นทรัลเวสต์เกต” ที่กลุ่มเซ็นทรัลพัฒนาให้เทียบเท่าเซ็นทรัลเวิลด์ ในย่านราชประสงค์ และจะเปิดให้บริการในวันที่ 23 กรกฎาคม 2558 นี้ รวมถึงแผนการเปิดตัวเมกะโปรเจคที่บริษัท สยามฟิวเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ร่วมกับบริษัทใหญ่จากสวีเดน เปิด “อีเกีย” สโตร์เฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ที่จะตามมา รวมทั้งมีโครงการขยายระบบขนส่งทางถนนเชื่อมกับประเทศเมียนมาร์ ก่อสร้างมอเตอร์เวย์สายบางใหญ่-บ้านโป่ง-กาญจนบุรี เชื่อมต่อท่าเรือทวายอีกด้วย
แม้จะอยู่ในทำเลชานเมืองที่สิ่งอำนวยความสะดวกอาจไม่เทียบเท่าใจกลางเมือง แต่หากมองไปอีก 2 ปีข้างหน้าเป็นที่คาดว่าย่านนี้จะเจริญเติบโตแบบก้าวกระโดด และหากพิจารณาเรื่องของราคาแล้ว ปัจจุบันยังขยับขึ้นไม่มาก ซึ่งเป็นข้อดีของผู้ซื้อที่จะคว้าไว้ เพราะหากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ เชื่อแน่ว่าคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้า ราคาล้านต้นๆ อาจเป็นแค่เรื่องในอดีตก็เป็นได้
วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ
ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยจันทร์ทองเอี่ยมที่แม้จะเป็นถนนรอง แต่เดินทางได้สะดวก เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง อยู่ห่างจากถนนหลักกาญจนาภิเษกเพียง 100 เมตร และห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีคลองบางไผ่ 300 เมตร หรือจะเข้ามาจากทางบางบัวทองก็ได้เช่นกัน แต่จะลึกกว่ามาทางถนนกาญจนาภิเษก
ทั้งนี้ตลอดเส้นทางเป็นร้านค้า บ้านเรือนและสวนของชาวบ้านแต่ดั้งเดิม รวมถึงมีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ทั้งบ้านและคอนโดฯ เริ่มก่อสร้างเพิ่มมากขึ้น ทำให้ซอยนี้มีความคึกคัก ไม่เปลี่ยว รวมถึงมีร้านสะดวกซื้อมาปักหมุดอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการยิ่งการันตีว่าทำเลนี้คึกคักตลอด 24 ชั่วโมงแน่นอน
แผนที่
การเดินทาง
1.รถยนต์ส่วนตัว: เข้าออกได้หลายเส้นทางคือ
-จากถนนรัตนาธิเบศร์วิ่งตรงเลี้ยวขวาแยกบางพูล เข้าถนนบางกรวย-ไทรน้อย เข้าซอยจันทร์ทองเอี่ยม (ก่อนถึงปั๊มบางจาก)
-จากถนนรัตนาธิเบศร์ วิ่งตรงเข้าถนนกาญจนาภิเษก เข้าซอยจันทร์ทองเอี่ยมประมาณ 100 เมตร
ภายในซอยจันทร์ทองเอี่ยม เข้าจากทางบางบัวทอง
-จากถนนบางบัวทอง ผ่านตลาดบางบัวทอง ขับมาเรื่อยๆ สังเกตฝั่งตรงข้ามเป็นปั้มเอสโซ่ กับปั้มบางจาก ฝั่งซ้ายจะเป็นโรงงานปูนนกอินทรีย์ ให้ชิดขวาและหาที่กลับรถ เข้าซอยจันทร์ทองเอี่ยม (ก่อนถึงปั๊มบางจาก)
2. รถไฟฟ้า: สายสีม่วง (บางซื่อ –บางใหญ่) สถานีคลองบางไผ่ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร
3.มอเตอร์ไซด์รับจ้าง: (นับจากโครงการออกไปเส้นถนนกาญจนาภิเษก ขวามืออยู่ตรงใต้สะพานลอย ซ้ายมืออยู่ตรงหน้าการไฟฟ้านครหลวง )
สถานที่แนว Lifestyle
ทำเลย่านนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลักๆ อย่างบิ๊กซี บางใหญ่และเทสโก้ โลตัสบางใหญ่ และศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์ของแต่งบ้าน อุปกรณ์เครื่องใช้ในบ้านที่อินเด็กซ์และโฮมโปรบางใหญ่, ตลาดBB Market ( บางใหญ่ ไนท์บาซาร์) และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์, โรงพยาบาลบางใหญ่, โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า ถนนพระราม 5 และห้างยักษ์ใหญ่เซ็นทรัลเวสท์เกต และหากขยับไปทางถนนราชพฤกษ์ ถนนพระราม 5 ก็มีร้านอาหารให้นั่งชิลได้อีกเพียบ
นอกจากนี้ใครอยากช้อปของแต่งบ้านก็มีร้านหงส์เดคอร์ www.houngdecor.com ร้านรับผลิตและจำหน่ายเฟอร์นิเจอร์สไตล์วินเทจ หลุยส์ จากไม้จริง แกะสลักมือ ทำสีพ่นอุตสาหกรรมให้ได้เลือกช้อปกัน โดยตั้งอยู่ใน การ์เด้นท์เซ็นเตอร์ ตลาดขายส่งไม้ดอกไม้ประดับ ถ.ตลิ่งชัน-บางใหญ่
ด้านหน้าโครงการ
ด้านข้างฝั่งทิศใต้
บริเวณที่จอดรถตามภาพ จะกลายเป็นอารีน่า
บริเวณส่วนก่อสร้างอาคารทั้ง 5 อาคาร เริ่มก่อสร้างแล้ว
รีวิวภาพรวมโครงการ
ณ วันที่ทำการรีวิว มีเพียงสำนักงานขายและห้องตัวอย่างอยู่ด้านหน้า ส่วนอาคารจริงกำลังเริ่มก่อสร้างอยู่ด้านหลัง โดยรอบโครงการส่วนใหญ่มีสิ่งปลูกสร้างแนวราบ จะมีก็แต่ฝั่งทิศใต้ที่เป็นอพาร์ทเมนต์ แต่ก็ไม่ได้อยู่ติดกับโครงการมากและไม่สูงบังตา มีข้อดีคือ บริเวณใกล้กันนี้มีทุ่งนาหลงเหลือให้ได้สูดอากาศบริสุทธิ์อยู่ด้วย
Layout: ผังอาคาร 8 ชั้น มี 5 อาคาร แต่ละอาคาร มี 180 ยูนิต แต่ละชั้นมี 22 ยูนิต ฝั่งละ 11 ยูนิต และมีห้องเก็บขยะของแต่ละชั้นอยู่หลังลิฟท์ ติดหน้าต่างเพื่อระบายอากาศ ทั้งนี้ ถนนทางเข้าโครงการกว้าง 6 เมตร ถนนด้านในกว้าง 3.5 เมตร ถมที่ยกสูงจากถนน 50 ซม. ถ้าเป็นชั้น 1 ของอาคารก็จะสูงจากพื้นถนนประมาณ 1.30 เมตร โครงสร้างอาคารทั้ง 5 อาคาร เป็นแบบอิฐมวลเบา โดยบริษัทคอนสตรัคชั่นไลน์ ซึ่งเป็นผู้รับเหมาหลัก
สิ่งที่จะได้รับ:
พื้น: ไวนิลลายไม้
ผนัง: อิฐมวลเบา ไม่มีวอลล์เปเปอร์
พื้นจรดเพดาน: 2.50 เมตร
ระเบียง : ขนาดระเบียงที่ใหญ่สุด 2.5 x 1 เมตร
เฟอร์นิเจอร์ : SB (ตามโปรโมชั่นด้านล่าง ตรงหมายเหตุ)
สุขภัณฑ์ : ห้องน้ำได้ตามภาพ แต่ไม่มีประตูตรงส่วนอาบน้ำ พื้นเป็นแกรนิตโต้
ประตูห้อง: มีระบบความปลอดภัยแบบ 13 ล็อค และช่องตาแมว พร้อมด้วยธรณีประตูกันเสียงและฝุ่น
หน้าต่าง: ขนาด 1.8 x 2.05 เมตร ตามมาตรฐานของโครงการ
หมายเหตุ: โปรโมชั่นมี 2 แบบ คือ
1. ผ่อนดาวน์ล่วงหน้า 24 งวด คิดเป็น 10% ของราคาที่ซื้อ เงินจอง 5,000 บาท +สัญญา 20,000 บาท ( ห่างกัน 7 วัน) ผ่อนดาวน์ทุกวันที่ 5 ของเดือน จะได้รับ ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินพร้อมบานตู้และราวแขวนผ้า แต่ไม่ได้บุผนังตู้ ทาสีให้อย่างเดียว, ซิงค์ล้างจาน 1 หลุม พร้อมตู้ใส่ของด้านบน และรับเครื่องปรับอากาศ 9,0000 BTU 1 เครื่องในห้องนอน
2. เงินจอง 5,000 บาท +สัญญา 20,000 บาท ผ่อนดาวน์ 5 งวด (แต่ละห้องมีเรทราคาต่างกัน) ทั้งหมดจ่ายพร้อมกันภายในวันที่มาจอง จะได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุด เหมือนข้อ 1 รวมถึงเตียงขนาด 5 ฟุต,โซฟา, โต๊ะกลาง, ชั้นวางทีวี ,โต๊ะรับประทานอาหาร (รูปแบบเฟอร์ฯ ขึ้นอยู่กับ Gift Voucher ที่ทาง SB จะจัดให้ ณ ช่วงเวลาที่โอน ทุกอย่างจะได้รับหลังจากการโอนห้อง ประมาณ 30 วัน)
วิวทิศเหนือ
วิวทิศใต้
การวางทิศทางห้อง: มี 2 ทิศคือ
1.ทิศเหนือ: วิวรถไฟฟ้าสถานีคลองบางไผ่ ซึ่งเป็นสถานีสุดท้ายและเป็นจุดโรงซ่อมรถไฟฟ้าพอดี รวมถึงวิวของสระว่ายน้ำ
2.ทิศใต้: วิวห้างเซ็นทรัลเวสท์เกตและทุ่งนา (ซึ่งในอนาคตไม่ฟันธงว่าจะมีสิ่งปลูกสร้างหรือไม่)
ภาพจำลองอารีน่า
ภาพจำลองสระว่ายน้ำ บริเวณอาคารที่ 4 และ5
ภาพจำลองสนามฟุตซอล
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ: แบ่งเป็น 3 ส่วนใหญ่ ดังนี้
1. IRIS Arena พื้นที่รวม 500 ตารางเมตร
– สนามฟุตซอลพื้นที่ 250 ตารางเมตร ( คิดเป็นรายชั่วโมงจ่ายแยกต่างหากไม่รวมในค่าส่วนกลาง ยังไม่ระบุราคาที่แน่ชัด ปีแรกให้สิทธิ์เฉพาะสมาชิกลูกบ้านในโครงการเท่านั้น)
– ฟิตเนสพื้นที่ 90 ตารางเมตร
2.สระว่ายน้ำยาวกว่า 120 เมตร
– สระผู้ใหญ่ลึก และสระเด็ก ( มีสระเด็ก 2 ส่วน ลึก 0.55 เมตรและสระผู้ใหญ่ 1 ส่วน ลึก 1.30 เมตร บริเวณอาคาร 4 และ 5 )
3.Vertical Garden (สวนพักผ่อน)
ที่จอดรถ: ประมาณ 30% คิดเป็น 148 คัน (ไม่ได้ล็อคที่จอดไว้ให้ห้องใดห้องหนึ่ง) จอดรถรอบอาคาร
ภาพจำลองห้องตัวอย่าง
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สำหรับบรรยากาศภายในห้องตัวอย่าง มี 2 แบบ เริ่มด้วย :
เข้าประตูมาเป็นส่วนรับแขก
ห้องตัวอย่างแบบที่ 1 Type A ขนาดพื้นที่ 28.41 ตารางเมตร ชั้น 1 (รวมพื้นที่สวนหย่อมแล้ว) และขนาด 24.85 ตารางเมตร ชั้น 2-8
ตัวอย่างการจัดวางโต๊ะรับประทานอาหาร และครัวแบบิวท์อินชิดผนังเพื่อประหยัดพื้นที่
ซิงค์ล้างจานได้ตามภาพ แต่ไม่มีเตาไฟฟ้าให้
แบ่งพื้นที่ในห้องได้เป็นสัดส่วน
หน้าต่างห้องนอน ขนาด 1.8 x 2.05 เมตร ตามมาตรฐานของโครงการ
ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ได้หน้าบาน ราวแขวน แต่ไม่บุผนังให้ (ตู้ขนาดกระทัดรัดเหมาะกับคนของไม่เยอะ)
แอร์ 9000 BTU 1 เครื่อง ในห้องนอน (ได้ตามภาพตามเงื่อนไขโปรโมชั่น)
สุขภัณฑ์ห้องน้ำได้ตามภาพ แต่ไม่ได้ประตู
เจาะช่องสูงถึงเพดาน สำหรับติดชั้นวางของและวางถังขยะ
จัดวางคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ที่ระเบียง ตามมาตรฐานของโครงการ
ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 Type B ขนาดพื้นที่ 32.18 ตารางเมตร ชั้น 1 (รวมพื้นที่สวนหย่อมแล้ว) และขนาด 38.66 ตร.ม. ชั้น 2-8
ผนังด้านหน้าทางเข้าประตู ใช้ให้เป็นประโยชน์สูงสุด ทำเป็นชั้นวางของได้ (ไอเดียตกแต่งเท่านั้น)
ส่วนครัวและโต๊ะรับประทานอาหาร รวมถึงโซฟานั่งเล่นข้างระเบียง ได้ตามภาพ ตามเงื่อนไขโปรโมชั่น
เตียงนอน 5 ฟุต ได้ตามภาพตามเงื่อนไขโปรโมชั่น
ตู้เสื้อผ้าได้ตามภาพแต่ไม่บุผนังให้
ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ตามภาพ แยกส่วนแห้งและเปียกไว้แต่ไม่มีประตู เจาะช่องสูงจากพื้นถึงเพดานเช่นกัน
ตำแหน่งคอมเพรสเซอร์แอร์อยู่ที่ระเบียงเช่นกัน ระเบียงมีก๊อกให้เรียบร้อยแล้ว สามารถซักล้างได้ วางเครื่องซักผ้าไว้ตรงนี้ได้
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
อัตราค่าเช่ารายเดือน
1ห้องนอน ขนาดพื้นที่เริ่มต้น 25-41 ตารางเมตร ราคา 5,500 – 6,500 บาท/ยูนิต/ เดือน
หมายเหตุ : ราคานี้เป็นราคาเฉลี่ยของทำเลย่านนี้ ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการและระยะทางที่ตั้งโครงการ
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
1.โครงการพลัมคอนโด บางใหญ่ สเตชั่น ซอยจันทร์ทองเอี่ยม ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีคลองบางไผ่ประมาณ 400 ตารางเมตร ดำเนินงานโดย บริษัทพฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) พื้นที่โครงการ16-0-71 ไร่ คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 7 อาคาร แบ่งเป็น 2 เฟส เฟส 1 มี 4 อาคาร จำนวน 1,163 ยูนิต เฟส 2 มี 3 อาคาร จำนวน 707 ยูนิต ขนาด 1 ห้องนอนเริ่มต้น 22.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 849,000 บาท
2.โครงการคาซ่า คอนโด บางใหญ่ ติดถนนรัตนาธิเบศร์ ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีสามแยกบางใหญ่ 30 เมตร ดำเนินการโดย บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) คอนโดมิเนียมสูง 39 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พื้นที่โครงการ 3 ไร่เศษ ขนาดห้องสตูดิโอเริ่มต้น 21– 34 ตารางเมตร จำนวน 847 ยูนิต ที่จอดรถ 280 คัน ราคาเริ่มต้น 1.3 ล้านบาท
บทสรุป
ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการในย่านนี้ที่โดดเด่นเรื่องทำเลที่ตั้งโครงการ เหมาะแก่การซื้อเพื่อเก็งกำไรและอยู่อาศัยจริง เนื่องจากใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีคลองบางไผ่ และห่างจากถนนหลักกาญจนาภิเษกเพียง 100 เมตร และด้วยความที่โครงการอยู่ไม่ไกลจากถนนหลัก ทำให้ใกล้กับแหล่งความเจริญหลายแห่งทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียนและโรงพยาบาล
ทั้งนี้มีจุดขายตรงสิ่งอำนวยความสะดวกที่เน้นให้คนรุ่นใหม่ใส่ใจสุขภาพ มีกิจกรรมทำในยามว่าง คือ มีอารีน่าให้ได้ออกกำลังกาย มีสระว่ายน้ำ และสนามฟุตซอล ซึ่งเมื่อเทียบกับราคาล้านต้นๆ แล้วถือว่าราคาน่าคบหาทีเดียว ปล่อยเช่าก็ง่ายเพราะใกล้แนวรถไฟฟ้าอย่างที่กล่าวไว้ข้างต้น
อย่างไรก็ดี วิวทิศเหนือมีสายไฟบดบังทัศนียภาพ หากปรับแก้ไขได้จะทำให้โล่งตาขึ้น มีที่จอดรถไม่มากนัก เพียง 148 คัน และไม่ได้จำกัดจำนวนรถต่อห้อง ใครมาก่อนได้จอดก่อน แต่ทั้งนี้โครงการเน้นกลุ่มเป้าหมายลูกค้าที่ใช้บริการรถไฟฟ้าเป็นหลักอยู่แล้ว จึงไม่ได้เน้นในเรื่องนี้เท่าใดนัก
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
