MQDC เปิดฉากครึ่งหลังปี 58 ด้วยการประกาศลงทุนพัฒนาบิ๊กโปรเจคโซนสุขุมวิทตอนปลาย พลิกที่ดิน 43 ไร่ของอดีตปิยรมย์ สปอร์ตคลับเป็นคอมมูนิตี้แห่งอนาคตในชื่อ “วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน” (Whizdom 101)
หลังจากที่บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเมนต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ MQDC ได้เข้าซื้อโครงการปิยรมย์ สปอร์ตคลับ ซึ่งตั้งอยู่บริเวณซอยสุขุมวิท 101/1 จากเจ้าของเดิมเมื่อช่วงปลายปี 2556 ที่ผ่านมา แล้วมีข่าวออกมาเป็นระลอกถึงโครงการที่จะมาพัฒนาบนที่ดินผืนดังกล่าว ล่าสุด เจ้าของที่ดินใหม่อย่าง MQDC ได้ประกาศแผนการพัฒนาที่ดินเนื้อที่ 43 ไร่แห่งนี้ให้เป็นโครงการระดับแฟล็กชิปสำหรับแบรนด์ “วิสซ์ดอม” (Whizdom) ของบริษัท ด้วยการทุ่มเงินลงทุนราว 30,000 ล้านบาทสร้างคอมมูนิตี้แห่งอนาคตภายใต้ชื่อ ““วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน” (Whizdom 101)
นายวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร MQDC เปิดเผยว่าโครงการวิสซ์ดอม วัน-โอ-วันจะเป็นหนึ่งในโครงการมิกซ์ยูสที่ใหญ่ที่สุดบนถนนสุขุมวิท ซึ่งจะประกอบไปด้วยสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ที่พักอาศัย ร้านค้าปลีก สำนักงาน โดยเป็นการพัฒนาภายใต้แนวคิด “The Great Good Place” ที่ผสมผสานการพัฒนาระว่างที่อยู่อาศัย ที่ทำงาน และที่พักผ่อนทำกิจกรรมทางสังคมอย่างลงตัว โดยคอนเซ็ปต์ดังกล่าวได้ถูกนำไปพัฒนาในเมืองใหญ่ๆ ต่างๆ ทั่วโลกมาแล้ว อาทิ ในซิลิคอน วัลเลย์ของสหรัฐอเมริกา
ด้านนายสุทธา เรืองชัยไพบูลย์ ผู้อำนวยการบริหาร MQDC ได้เปิดเผยถึงรายละเอียดของโครงการดังกล่าวว่า เป็นโครงการที่มีไฮไลท์สำคัญๆ ซึ่งถือเป็นครั้งแรกในเมืองไทยกับการสร้าง “วิสซ์ดอม แทร็ก” เลนจักรยานและลู่วิ่งลอยฟ้าแบบหลายระดับภายในอาคารระยะทางรวม 1.3 กิโลเมตรและภายในโครงการจะมีบริการ Wifi ความเร็วสูงฟรีอีกด้วย
ทั้งนี้ เนื่องจากเป็นโครงการที่มีพื้นที่ใหญ่ บริษัทได้มีการจัดสรรพื้นที่ราว 17 ไร่ หรือ 1 ใน 3 ของที่ดินทั้งหมดพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมรวม 3 โครงการมีพื้นที่สวนกันระหว่างแต่ละโครงการ
โดยโครงการแรกได้เปิดพรีเซลแล้วภายใต้ชื่อ “วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท” ซึ่งเป็นอาคารชุดพักอาศัยความสูง 41 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 673 ยูนิตตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการกว่า 5 ไร่ ประกอบด้วยห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 26.90 – 29.80 ตารางเมตร, แบบ Flexi Room พื้นที่ 38.30 – 64.60 ตารางเมตร, แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ 62.80 – 71.80 ตารางเมตร และแบบ 3 ห้องนอน พื้นที่ 81.60 ตารางเมตร ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นที่ 3.3 ล้านบาท หรือราว 120,000 บาท/ ตารางเมตร โดยหลังจากที่เปิดขายมาได้ 2-3 เดือน ขณะนี้มียอดขายกว่า 60% แล้วและจะเริ่มก่อสร้างตึกดังกล่าวในปีนี้
ในขณะที่คอนโดมิเนียมอีก 2 โครงการนั้น ปัจจุบันอยู่ระหว่างการออกแบบ โดยข้อมูลเบื้องต้น อาคารกลางจะเป็นอาคารที่สูงที่สุดความสูงประมาณ 50 ชั้น ส่วนอีกหนึ่งอาคารจะมีความสูงราวๆ 40 ชั้น โดยคอนโดมิเนียมทั้ง 3 โครงการจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นของตัวเอง และมีชื่อต่างกันภายใต้คอนเซ็ปต์ความทันสมัยในสไตล์แบรนด์วิสซ์ดอม
นอกจากส่วนของที่อยู่อาศัยแล้ว บริษัทได้จัดสรรพื้นที่ 2 ใน 3 ของโครงการมาพัฒนาเป็นส่วนของพื้นที่เชิงพาณิชย์ ประกอบด้วยสปอร์ตคลับขนาดใหญ่พื้นที่ประมาณ 10,000 ตารางเมตร โดยได้แบรนด์บริหารสปอร์ตคลับระดับโลกอย่าง “คลับคอร์ป” (ClubCorp) เข้ามาบริหารจัดการ อีกทั้งยังมีพื้นที่ร้านค้าปลีก พื้นที่ 20,000 ตารางเมตร โดยจะเน้นร้านแฮงค์เอ้าท์ที่เป็นร้านอาหาร-เครื่องดื่ม และพื้นที่สำนักงาน ที่จะมีพื้นที่ให้เช่าราว 30,000 ตารางเมตร ดีไซน์แบเปิดโล่งและเป็นพื้นที่แบบแชร์พื้นที่ทำงานร่วมกัน (Co-working space) และมีพื้นที่เฉพาะที่เปิดให้ผู้ประกอบการรุ่นใหม่ (Start-up) มารวมตัวกันและต่อยอดเครือข่าย ตลอดจนเป็นแหล่งระดมทุนและบริการที่ปรึกษาอย่างมืออาชีพ
สำหรับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของโครงการวิสซ์ดอม วัน-โอ-วันนั้นจะเป็นกลุ่มลูกค้าชาวไทยที่เป็นคนรุ่นใหม่ และบางส่วนเป็นชาวต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มประเทศ AEC โดยในช่วงต้นปี 2559 บริษัทมีแผนจะไปโร้ดโชว์ในต่างประเทศ อาทิ มาเลเซีย สิงคโปร์ และฮ่องกง เพื่อโปรโมทโครงการดังกล่าวอีกด้วย
ทั้งนี้ บริษัทจะเริ่มเคลียร์พื้นที่เพื่อก่อสร้างในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ โดยคอนโดมิเนียมโครงการแรก, ส่วนของพื้นที่ร้านค้า และสกายวอล์กที่เชื่อมจากรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถีคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงกลางปี 2561 ส่วนโครงการทั้งหมดคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในระยะเวลา 2 ปีหลังจากนั้น
ส่วนแผนในการพัฒนาโครงการใหม่ในปีนี้นั้น นายวิสิษฐ์ กล่าวว่าอาจจะมีการเปิดโครงการแบรนด์วิสซ์ดอมอีกหนึ่งโครงการในช่วงครึ่งปีหลัง ปัจจุบันยังอยู่ในช่วงของการออกแบบและพิจารณารายละเอียดต่างๆ อยู่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ และอารยา ศิริพยัคฆ์ Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com และ araya@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
