ส.อสังหาฯ ใหญ่เร่งผลักดันรัฐแก้กฎหมายขยายเวลาเช่าอสังหาฯ จาก 30 เป็น 60 หรือ 99 ปีดังเช่นในต่างประเทศ
นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่าในปี 2559 นี้ หนึ่งในภารกิจหลักของ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ใหญ่ของไทย อันได้แก่ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย คือการเดินหน้าผลักดันการแก้ไขกฎหมายเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยขยายเวลาสิทธิ์การเช่าระยะยาวจากเดิมสูงสุดที่ 30 ปีให้มากขึ้นเป็น 60 ปีหรือ 99 ปีดังเช่นในต่างประเทศ เนื่องจากมองว่าเวลา 30 ปีนั้นเป็นระยะเวลาที่ค่อนข้างสั้นสำหรับการคืนทุน และแม้กฏหมายปัจจุบัน (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 550) จะเปิดโอกาสให้สามารถต่อสัญญาเช่าหลังจากครบกำหนด 30 ปีแรกได้ แต่ในทางปฏิบัติข้อตกลงนั้นกลับไม่ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย
คงต้องรอลุ้นกันต่อไปว่า สิ่งที่ 3 สมาคมใหญ่กำลังพยายามผลักดันนั้นจะปรากฎผลเป็นรูปธรรมได้จริงในปี 2559 นี้หรือไม่ โดยก่อนหน้านี้มีคนในแวดวงอสังหาฯ หลายราย รวมทั้งบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาฯ อย่างเจแอลแอลออกโรงหนุนให้รัฐขยายเพดานอายุสัญญาเช่าที่ดินให้นานขึ้น โดยเชื่อว่าจะสามารถสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนไทยและต่างชาติในการเข้ามาเช่าที่ดินในไทยมายิ่งขึ้น
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
