LPN คาดจำนวนคอนโดฯ เปิดใหม่ปี 59 กระเตื้องขึ้นเล็กน้อย ท่ามกลางปัจจัยลบเดิมๆ ผนวกกับการต้องแข่งขันกับคอนโดฯ พร้อมอยู่ที่คาดว่าจะดุเดือดในช่วงไตรมาสแรก ลั่นพร้อมเปิด 10 โครงการใหม่รับปีลิง ตั้งเป้า 4 เดือนแรก ทำนิวไฮด้านรายได้สูงถึง 10,000 ล้านบาท
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN เปิดเผยว่าจากการศึกษาแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมปี 2559 โดยทีมวิจัยและพัฒนาของบริษัทพบว่าในปี 2559 นั้น คาดว่าจะมีจำนวนคอนโดมิเนียมใหม่เข้าสู่ตลาดประมาณ 60,000-65,000 ยูนิต ซึ่งค่อนข้างใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมาที่มีจำนวนคอนโดฯ เข้าสู่ตลาดทั้งหมด 60,017 ยูนิตจาก 124 โครงการ โดยมีปัจจัยบวกที่สนับสนุน ได้แก่ การขยายตัวของเศรษฐกิจไทยที่คาดว่าจะมีแนวโน้มดีขึ้น นโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ รวมไปถึงเรื่องดอกเบี้ยนโยบาย
ในขณะที่ปัจจัยลบที่ควรเฝ้าระวังยังคงเป็นเรื่องที่คล้ายๆ กับช่วงปีที่ผ่านมา นั่นคือ ปัญหาหนี้ครัวเรือน ความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้น นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยด้านการแข่งขันในกลุ่มห้องชุดพร้อมอยู่ที่ยังคงมีอยู่ในตลาดเป็นจำนวนมาก และผู้ประกอบการก็พยายามที่จะเคลียร์สินค้าเหล่านี้ให้ลดน้อยลงก่อน ดังนั้น จำนวนโครงการเปิดใหม่ของผู้ประกอบการต่างๆ ในปีนี้อาจจะไม่คึกคักดังเช่นในช่วง 2-3 ปีก่อน
ในส่วนของ LPN นั้น แม้ในช่วง 2558 ที่ผ่านมา สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะค่อนข้างชะลอตัว แต่บริษัทยังคงประสบความสำเร็จ ในด้านรายได้ โดยสามารถทำรายได้รวมทั้งปี 2558 สูงกว่าปี 2557 ถึง 30% คิดเป็นมูลค่า 15,500 ล้านบาท จาก 7 โครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ
สำหรับปี 2559 บริษัทวางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 10 โครงการ รวมมูลค่า 17,600 ล้านบาท บนทำเลศักยภาพในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยตั้งเป้า 4 เดือนแรกจะทำรายได้ให้สูงเป็นประวัติการณ์ถึง 10,000 ล้านบาทให้ได้ ในขณะที่ตั้งเป้ารายได้ทั้งปีไว้ที่ 17,600 ล้านบาท อันเป็นผลจากแผนการรับรู้รายได้ต่อเนื่อง 3 ปี ผนวกกับมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลที่ออกมาในช่วงปลายปี 2558 ซึ่งส่งผลดีต่อห้องชุดที่จะเปิดขายและสินค้าพร้อมอยู่ของบริษัท
ปัจจุบัน บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) รวมทั้งสิ้น 11,000 ล้านบาท หรือมากกว่า 60% จากเป้าหมาย ทั้งนี้ บริษัทยังต้องติดตามสถานการณ์เศรษฐกิจอย่างใกล้ชิดและเตรียมความพร้อมที่จะปรับเปลี่ยนแผนได้ตลอดเวลา
นอกจากนี้ ในส่วนของโครงการแนวราบ ซึ่งพัฒนาภายใต้บริษัทในเครือ ได้แก่ บริษัท พรสันติ จำกัด ได้ตั้งเป้าเปิดตัว 5 โครงการใหม่ มูลค่า 2,500 ล้านบาท เพื่อรองรับครอบครัวที่ขยายใหญ่ขึ้นด้วย
ภาพ: โครงการลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
