ถนนกาญจนาภิเษกเมื่ออดีต
หากพูดถึงเมื่อสมัยเกือบ 10 ปีที่แล้ว เมื่อคุณเดินทางมายังหนึ่งในถนนฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ “ถนนกาญจนาภิเษก” คุณมาทำอะไรแถวนี้บ้าง? บางคนมายังตลาดรถมือสองขนาดใหญ่ไม่ว่าจะเป็นการซื้อหรือขาย, เดินทางมายังเนติบัณฑิตยสภา หรือจะเป็นสมาคมชาวปักษ์ใต้เพื่อรวมตัวกันประกอบกิจกรรมระหว่างชาวพี่น้องมุสลิมในประเทศไทย หากเดินทางมาเพื่อจับจ่ายใช้สอยอาจจะมีเพียงเดอะมอลล์ บางแคที่ถือเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใกล้กับถนนกาญจนาฯมากที่สุด ในเรื่องของระบบขนส่งมวลชนนั้นยังคงขาดแคลนทั้งในเรื่องของรถไฟฟ้าหรือทางพิเศษที่สามารถข้ามไปยังกรุงเทพฯฝั่งตะวันออกได้
ถนนกาญจนาภิเษกปัจจุบัน
จนแผนแม่บทต่างๆเริ่มชัดเจนเริ่มตั้งแต่กรมทางหลวงชนบทที่ขยายช่องการจราจรบนถนนกาญจนาฯจาก 6 ช่องทางเป็น 8 ช่องทาง, ทางด่วนพิเศษสายศรีรัชวงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ ไปจนถึงรถไฟฟ้าสายต่างๆที่เกี่ยวข้องกับถนนกาญจนาฯตามลำดับดังนี้ สายสีน้ำเงินจากฝั่งบางแค (ถนนเพชรเกษม), สายสีเขียวต่อขยายที่ต่อออกมาจากบีทีเอสบางหว้าตัดเข้าถนนบางแวกเพื่อมาโผล่ยังช่วงกลางตอนของถนนกาญจนาฯ และสายสีแดงที่จะมีจุดอินเตอร์เชนจ์กับสายสีเขียวก่อนหน้าที่สถานีตลิ่งชัน
ไม่เพียงแต่ด้านระบบคมนาคมเท่านั้นที่ถูกพัฒนา ด้านแหล่งค้าปลีกเช่นเดียวกันที่ศักยภาพของถนนกาญจนาฯสามารถดึงความสนใจสู่สายตาของ ทีบีเอ็น กรุ๊ป ที่เป็นดีลเลอร์โตโยต้ารายใหญ่ของไทย ที่ขยายพอร์ตการลงทุนมาสู่คอมมูนิตี้มอลล์ จากเดิมที่มีแค่ เดอ พาซิโอ บนถนนเส้น สุวรรณภูมิ – อ่อนนุช มาสู่ เดอะ พาซิโอ บนถนนกาญจนาฯ
ความสนใจของผู้ประกอบการอสังหาฯที่อยู่อาศัย
เนื่องจากถนนกาญจนาฯตั้งอยู่ในเขตทวีวัฒนาซึ่งตามผังของเมืองเป็นพื้นที่สีเขียวเข้มเชิงอนุรักษ์ ส่งผลให้สามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่มีขนาดพื้นที่ของโครงการตั้งแต่ 1,000 ตร.ว. ได้เท่านั้น ส่งผลให้ดีเวลลอปเปอร์มีต้นทุนการซื้อที่ดินที่สูงขึ้น (เพราะต้องซื้อมากกว่า 1,000 ตร.วา ขึ้นไป) จึงเป็นสาเหตุที่ว่าทำไมเราจึงเห็นแต่โครงการบ้านที่อยู่ในเซ็กเมนต์ไฮเอนด์เพียงเท่านั้น เพราะการสร้างโปรดักส์ประเภทนี้จะสามารถผลักดันราคาขายให้สูงขึ้นได้หรือบ้านหรูและดีที่ต้องมีราคาแพงนั่นเอง
ดังนั้นไลฟ์สไตล์อีกประเภทที่อาจจะถูกเพิ่มเติมขึ้นมาบนถนนกาญจนาฯก็คือกิจกรรมการเยี่ยมชมโครงการที่อยู่อาศัยในช่วงวันหยุดที่เพิ่มมากขึ้นของกลุ่มครอบครัวที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่นั่นเอง และอาจจะมีเพียงแค่กลุ่มคนที่ค่อนข้างมีฐานะเนื่องจากราคาเฉลี่ยของบ้านในย่านนี้พุ่งไกลไปสูงกว่า 10 ล้านบาท
โครงการที่อยู่อาศัยใหม่บนถนนกาญจนาฯ
เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า – กาญจนาฯ เป็นโครงการของ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) แนวคิดของโครงการคือความต้องการสร้างบ้านเดี่ยวที่มาพร้อมกับบรรยากาศการใช้ชีวิตในวิถีเซ็นหรือชีวิตอันสงบท่ามกลางธรรมชาตินั่นเอง พร้อมความเป็นส่วนตัวที่มาพร้อมจำนวนยูนิตเพียง 70 กว่าหลัง สนนราคาเริ่มต้นที่ 15 ล้านบาท
เดอะ รอยัล เทียร์ กาญจนาฯ – พรานนก
เดอะ รอยัล เทียร์ กาญจนาฯ – พรานนก เป็นโครงการจาก ธงสิริ กรุ๊ป จุดเด่นอยู่ที่วัสดุและขั้นตอนการก่อสร้างที่การันตีเรื่องความคงทนสูงสุด ชั้นล่างของบ้านทุกหลังมีห้องสำหรับผู้สูงอายุ (Elderly Care) พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นกว่า 400 ตร.ม.
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย ชัยสิทธิ์ บุนนาค Content Writer ประจำ DDproperty หากมีคำถามหรือข้อสงสัยเกี่ยวกับตัวบทความสามารถติดต่อโดยตรงได้ที่ chaiyasit@ddproperty.com
