ผลสำรวจเผย คนยุค “มิลเลนเนียล” อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่จะพิถีพิถันในการเลือก ถ้าคิดว่าไม่พร้อมจะใช้วิธี “เช่า” แทน
จากรายงาน “มิลเลนเนียลในเอเชียแปซิฟิก: กำหนดอนาคตตลาดอสังหาริมทรัพย์” (Asia Pacific Millennials: Shaping the Future of Real Estate) ของบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ซีบีอาร์อี ที่ได้ทำการสำรวจวิถีการใช้ชีวิตของคนในยุคใหม่ หรือกลุ่มที่เรียกว่า “มิลเลนเนียล” พบว่า คนในยุคนี้แม้จะมีภาพที่ถูกมองว่าชอบทำงานอิสระ เปลี่ยนงานบ่อย และหลีกเลี่ยงที่จะมีภาระทางการเงิน แต่ในความเป็นจริงคนกลุ่มดังกล่าวส่วนใหญ่มีการเก็บออมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยและใช้เงินอย่างรอบคอบไม่ต่างจากคนรุ่นอื่นๆ นอกจากนี้ รายงานยังได้ระบุอีกว่ากลุ่มคนรุ่นนี้ตั้งใจที่จะทำงานที่มีความมั่นคง แต่ยังให้ความสำคัญกับปัจจัย อาทิ เรื่องการออกแบบและสิ่งแวดล้อมของที่ทำงาน เมื่อหางานใหม่ โดย 71% ของผู้ตอบแบบสอบถามยอมที่จะทิ้งสวัสดิการอื่นๆ เพื่อให้ได้มีสิ่งแวดล้อมในการทำงานที่ดีขึ้น
นายสตีฟ สเวิร์ดโลว์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ซีบีอาร์อี ประจำภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก กล่าวว่า “กลุ่มมิลเลนเนียลในเอเชียแปซิฟิกถือเป็นตัวแปรสำคัญของทุกภาคธุรกิจ ปัจจัยสำคัญในด้านการอยู่อาศัย การทำงาน และการใช้ชีวิตส่วนตัว รวมถึงลักษณะนิสัยของพวกเขาจะเป็นตัวกำหนดด้านเศรษฐกิจ เปลี่ยนมุมมองด้านการออกแบบและการใช้งานพื้นที่ทำงาน และก่อให้เกิดทัศนคติใหม่ต่อการบริโภคและประสบการณ์ในอนาคตข้างหน้าอันใกล้”
ด้าน ดร. เฮนรี่ ชิน หัวหน้าแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี ประจำภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ให้ความเห็นว่า กลุ่มมิลเลนเนียลเป็นตัวแทนของกลุ่มกำลังซื้อที่มีอิทธิพลต่อการกำหนดแนวโน้มของอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต โดยเกือบ 2 ใน 3 ของมิลเลนเนียลในเอเชียแปซิฟิกยังคงอาศัยอยู่กับครอบครัว ซึ่งเป็นผลมาจากทั้งเรื่องของวัฒนธรรมและสถานะทางการเงิน
อย่างไรก็ดี การสำรวจยังพบอีกว่ามิลเลนเนียลในเอเชียแปซิฟิก 65% มีแผนที่จะซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ในขณะที่ราว 63% บอกว่าจำเป็นต้องเช่าที่พักอาศัยแทน เนื่องจากไม่มีศักยภาพพอที่จะซื้อ และจะเช่าต่อไปจนกว่ามีสถานะทางการเงินที่มากพอที่จะอยู่ได้ด้วยตัวเอง นอกจากนี้ จากการสำรวจยังพบอีกว่า เมื่อกลุ่มมิลเลนเนียลตั้งใจจะซื้อที่พักอาศัยพวกเขาจะตัดสินใจซื้อเมื่อเจอตัวเลือกที่ตรงกับมาตรฐานการใช้ชีวิตเท่านั้น ทั้งในด้านคุณภาพ ขนาด และทำเล
“ผู้พัฒนาโครงการและเจ้าหน้าที่ปกครองส่วนท้องถิ่นควรให้ความสนใจกับแนวโน้มเหล่านี้โดยการสร้างที่พักอาศัยที่กลุ่มมิลเลนเนียลสามารถเช่าหรือซื้อได้ และเพื่อเป็นการช่วยเหลือกลุ่มมิลเลนเนียลในการเก็บสะสมเงินดาวน์ ควรจำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างสินเชื่อที่พักอาศัยสำหรับผู้มีอายุน้อยที่ซื้อบ้านหลังแรก” ดร. เฮนรี่ กล่าว
อ่านรายงานฉบับเต็มได้ที่ www.cbre.com/research-and-reports/2016-apac-millennial-survey
ภาพหลัก via thindifference.com
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือใครกำลังมองหาบ้านและคอนโดก็สามารถดูรีวิวโครงการใหม่ได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่kanchana@ddproperty.com
