สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน มองโลกในแง่ดี คาดปี 60 ตลาดฟื้นตัว ผลพวงจากการลงทุนภาครัฐ ตั้งเป้าโตอย่างน้อย 10%
นายพิชิต อรุณพัลลภ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ภาพรวมของธุรกิจรับสร้างบ้านในปี 2560 นั้นจะมีมูลค่าตลาดรวม 1.2 หมื่นล้านบาท หรือโตอย่างน้อย 10% จากปี 2559 ที่ตลาดรวมอยู่ที่ 1.02 หมื่นล้านบาท ขณะที่ปี 2558 ตลาดมีมูลค่ารวม 10,080 ล้านบาท ทั้งนี้ จากแนวโน้มภาวะเศรษฐกิจ(จีดีพี) ที่คาดว่าจะเติบโตประมาณ 3.2 – 3.4% เป็นผลจากภาครัฐเร่งเดินหน้าลงทุนโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ (เมกะโปรเจค) ทั้งรถไฟทางคู่ รถไฟฟ้าสีต่างๆ หลังประมูลเสร็จ จะส่งผลให้เงินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจเพิ่มขึ้นอย่างมาก
อีกทั้งปัจจัยบวกจากกำลังซื้อที่เริ่มปรับตัวดีขึ้น หลังจากหมดภาระการผ่อนรถคันแรก รวมถึงมาตรการของภาครัฐที่ออกมาสนับสนุนกำลังซื้อภาคครัวเรือน เช่น มาตรการช่วยเหลือภาคเกษตร การเพิ่มค่าลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาปี 2560 การกระตุ้นการท่องเที่ยว จะส่งผลดีต่อภาพรวมเศรษฐกิจและธุรกิจรวมถึงภาคธุรกิจรับสร้างบ้าน
ด้าน นายธีร์ บุญวาสนา อุปนายกฝ่ายวิชาการสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ความต้องการรับสร้างบ้านจากลูกค้าต่างจังหวัดมีเพิ่มขึ้นในปีนี้อยู่ที่ 25% จากปี 2558 มีสัดส่วนอยู่ที่ 17% เนื่องจากเทคโนโลยีทางด้านเครือข่ายโทรคมนาคมทำให้สามารถทำงานได้คล่องตัวขึ้น ประกอบกับที่ดินในเขตกรุงเทพฯ และพื้นที่ชานเมืองมีจำกัดและราคาสูงขึ้น ปัจจุบันการปลูกสร้างบ้านระดับกลาง-ล่างไม่เกิน 5 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 72% ราคา 5-10 ล้านบาท สัดส่วน 13% ราคา 10-20 ล้านบาท สัดส่วน 3.87% และราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป มีสัดส่วน 1.16%
จัดอีเว้นต์ใหญ่กระตุ้นตลาดต้นปี 60
ด้านสมาคมไทยรับสร้างบ้าน นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน (THBA) เปิดเผยถึง ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านปี 2560 คาดการณ์ว่าปริมาณและมูลค่าตลาดบ้านสร้างเองมีแนวโน้มยังทรงตัวต่อเนื่อง และคาดว่ามูลค่าตลาดรวมจะอยู่ที่ประมาณ 80,000 – 1 แสนล้านบาทเศษ ใกล้เคียงกับปี 59 โดยที่ผ่านมากลุ่มผู้รับเหมารายย่อยทั่วไป ยังคงครองส่วนแบ่งตลาดบ้านสร้างเองเป็นส่วนใหญ่หรือกว่า 80% ของมูลค่าตลาดรวม ขณะที่กลุ่มผู้ประกอบการที่พัฒนารูปแบบการให้บริการแบบครบวงจรหรือแบบวันสต็อปเซอร์วิส ที่เรียกตัวเองว่า “บริษัทรับสร้างบ้านหรือศูนย์รับสร้างบ้าน” จำนวน 200 รายเศษทั่วประเทศ แต่จำนวนไม่น้อยยังขาดความพร้อมและความเป็นมืออาชีพอย่างแท้จริง ซึ่งมีแชร์ส่วนแบ่งตลาดไม่ถึง 20% หรือคิดเป็นมูลค่าประมาณ 1.3 – 1.4 หมื่นล้านบาทเท่านั้น
แต่อย่างไรก็ดีภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านตลอด 5 ปีที่ผ่านมา มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องเฉลี่ยอยู่ที่ปีละกว่า 10% จากเดิมมูลค่าตลาดอยู่ที่ 1 หมื่นล้านบาท ปัจจุบันมีส่วนแบ่งการตลาดเพิ่มขึ้นถึง 1.3-1.4 หมื่นล้านบาท ทั้งนี้ มองว่า ตลาดน่าจะเติบโตได้มากกว่า 20% แต่ด้วยภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว พฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนไปนิยมอยู่อาศัยคอนโดมิเนียมมากขึ้นทำให้ตลาดไม่โตอย่างที่คาดการณ์กันไว้โดยเฉพาะตลาดกทม.-ปริมณฑล ขณะที่ตลาดในต่างจังหวัดแม้จะได้รับผลกระทบจากราคาเกษตรที่ต่ำตก แต่สัดส่วนตลาดกลับเพิ่มขึ้น ซึ่งในช่วงปี2556-2557 ขยับขึ้นมาถึง 40% จากเดิมอยู่แค่ 10-20% คาดว่า ในปีหน้าตลาดต่างจังหวัดจะมีสัดส่วนเพิ่มเป็น 60 % ส่วนกทม.-ปริมณฑลจะอยู่ที่ 40% และมองว่าในครึ่งปีแรกราคาบ้านยังไม่ขยับปรับเพิ่มอย่างแน่นอน เนื่องจากราคาวัสดุยังไม่มีการปรับราคามากนัก
สำหรับกิจกรรมทางการตลาดในปี 2560 ทางสมาคมฯ เตรียมพร้อมจัดงานมหกรรมบ้านและวัสดุก่อสร้าง 2560 จัดขึ้นในระหว่างวันที่ 25-29 มกราคม 2560 ณ เอ็กซิบิชั่น ฮอลล์ 3-4 อิมแพคเมืองทองธานี โดยเป็นร่วมมือระหว่างสมาชิกสมาคมฯและพันธมิตรร่วมออกบูธกว่า 400 บูธ จัดบนพื้นที่ 10,000 ตร.ม. ขณะนี้มียอดจองบูธแล้วกว่า 80% สำหรับในปีนี้สมาคมฯใช้งบในการดำเนินการรวม 20 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะมีผู้เข้าชมงานไม่ต่ำกว่า 1 แสนคน และมีเงินสะพัดภายในงานประมาณ 5,000 ล้านบาท
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่ หรืออ่านรีวิวโครงการบ้านและคอนโดฯใหม่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
