เดือนแรกของปีวอกเพิ่งผ่านพ้นไป บริษัทอสังหาฯ หลายค่ายทยอยประกาศแผนลงทุน แค่ 8 บริษัทอสังหาฯ แบรนด์ชั้นนำ จ่อเปิดโครงการใหม่ปีนี้ 172 โครงการ มูลค่าไม่ต่ำกว่า 2.04 แสนกว่าล้านบาท
ขณะที่ งบในการซื้อที่ดินของแต่ละบริษัทไม่น้อยหน้ากันเลยที่เดียว ถ้าคิดเป็นมูลค่าตัวเลขกลมๆ ก็กว่า 4.6 หมื่นล้านบาท
DDproperty ได้รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับงบการซื้อที่ดินของแต่ละบริษัทออกมาให้ได้ดูกัน ประกอบด้วย ศุภาลัยฯ, พฤกษาฯ, แอล.พี.เอ็น.ฯ, แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, แสนสิริ, ลลิลฯ, มั่นคงฯ และพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ส่วนรายกลางอย่าง ดี-แลนด์กรุ๊ป ก็ได้ขยายการลงทุนและเตรียมซื้อแลนด์แบงก์สะสมต่อยอดโครงการปัจจุบันและในอนาคตอย่างต่อเนื่อง
ประเดิมบริษัทศุภาลัย ปีนี้มีแผนเปิด 29-35 โครงการมูลค่า 36,570 ล้านบาท และตั้งงบซื้อที่ดินไว้ที่ 8,000 ล้านบาท บริษัทพฤกษาฯ วางแผนเปิดหนักทุ่มสุดตัว 60-65 โครงการ มูลค่า 50,000-54,000 ล้านบาท แจงเม็ดเงินซื้อที่ดิน 14,000 ล้านบาท ด้านแอล.พี.เอ็นฯ เปิด 10 โครงการ มูลค่า 10,000 ล้านบาท แย้มงบซื้อที่ดิน 3,000 ล้านบาท ส่วน แลนด์ฯ เปิด 14 โครงการ มูลค่า 23,500 ล้านบาท เจียดงบซื้อที่ดินไว้ที่ 7,000 ล้านบาท, ลลิลฯ เปิด 8 โครงการ มูลค่า 4,000 ล้านบาท วางงบซื้อที่ดินเพิ่ม 800 – 900 ล้านบาท
ด้านบริษัท แสนสิริฯ เปิด 21 โครงการ มูลค่า 50,500 ล้านบาท จัดงบซื้อที่ดิน 9,000 ล้านบาท บริษัทมั่งคงฯ เปิด 5 โครงการ มูลค่า 3,200 ล้านบาท เตรียมงบซื้อที่ดิน 1,000 ล้านบาท บริษัท ดี- แลนด์กรุ๊ป เปิดโครงการ 2 โครงการ รวมมูลค่า 1,550 ล้านบาท พร้อมงบซื้อที่ดินอีก 500 – 600 ล้านบาทต่อยอด ขณะที่ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดโครงการ 17 โครงการ 24,041ล้านบาท งบซื้อที่ดิน 3,000 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม คาดการณ์ว่า ภาพรวมเศรษฐกิจในปี 59 ว่าหากอยู่ระดับ 3.5% ก็พอรับได้ ซึ่งในมุมมองแล้วปัจจัยเรื่องดอกเบี้ย และราคาน้ำมันก็มีส่วนสำคัญ ซึ่งต้องมาติดตามในช่วง 6 เดือนหลังว่า มาตรการต่างๆ ที่ ดร.สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี ผลักดันออกมาก่อนหน้านี้จะส่งผลอย่างไรบ้าง แต่เรื่องการเมืองก็เป็นปัจจัยที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ต่อนักลงทุน
นับว่าเป็นอีกหนึ่งปีที่ท้าทายความแกร่งของแต่ละบริษัท ซึ่งมีทั้งบวก และลบ ประกอบกับการมีมาตรการต่างๆ ออกมา ทั้งเรื่องกระตุ้นตลาดอสังหาฯ มาตรการช่วยเหลือเอสเอ็มอี หรือแม้แต่โครงการคมนาคมขนาดใหญ่ที่จะเกิดขึ้น เหล่านี้อยู่ในขั้นการเตรียมการ อยู่ที่ว่าจะคลอดได้เร็วแค่ไหนนั่นเอง
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่sineewan@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
