“ชีวาทัย” วางแผนเปิด 2 โครงการปี’59 คอนโดฯ เพชรเกษม 27 และบ้านจัดสรรเป็นครั้งแรก ย่านรังสิต-คลอง1 พร้อมแล้วเดินทางเข้าตลาด MAI ปลายเดือนมี.ค.นี้
นายชาติชาย พานิชชีวะ ประธานกรรมการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปี 2559 มีแผนพัฒนาโครงการใหม่ 2 โครงการใหม่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,080 ล้านบาท คือ ชีวาทัย เพชรเกษม 27 เป็นคอนโดมิเนียม สูง 26 ชั้น บนเนื้อที่ 4 ไร่จำนวน 560 ยูนิต ขนาดห้องจะเริ่มที่ 25 – 40 ตารางเมตร เปิดขายตารางเมตรละ 65,000 – 75,000 บาท รวมมูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ โดยด้านหน้ามีส่วนของรีเทลด้วย เพื่อรองรับกลุ่มนักศึกษามหาวิทยาลัยสยามและลูกบ้าน ซึ่งจะเปิดขายในช่วงเดือนกรกฏาคม – สิงหาคมนี้
และอีก 1 เป็นบ้านจัดสรร ซึ่งเป็นการเข้ามาทำตลาดบ้านแนวราบเป็นครั้งแรก ภายใต้ชื่อ “ชีวารมย์ เรสซิเด้นท์” บริเวณรังสิต-คลอง 1 ใกล้กับฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด บนพื้นที่ 15 ไร่ จำนวน 81 ยูนิต มูลค่า 480 ล้านบาท โดยบ้านเดี่ยว ราคาจะเริ่ม 7.5 – 8 ล้านบาท มีทั้งหมด 15 ยูนิต และบ้านแฝด ราคาเริ่ม 4.99 – 5.3 ล้านบาท มีทั้งหมด 66 ยูนิต จะเปิดขายในช่วงเดือนสิงหาคมนี้
อย่างไรก็ตาม บริษัทยังมองหาโอกาสในการเข้าซื้อกิจการและหาที่ดินในการพัฒนาโครงการเองอย่างต่อเนื่อง โดยที่ผ่านมาได้มีการเข้าซื้อกิจการแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน และ โครงการ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์
ซึ่งที่ผ่านมาได้พัฒนาแต่คอนโดมิเนียมรวม 7 โครงการ และโรงงานสำเร็จรูป 2 โครงการ มูลค่ารวม 6,870 ล้านบาท โดยคอนโดมิเนียมสามารถปิดการขายไปแล้ว 1 โครงการ คือ โครงการ เดอะ สรุวงศ์ และอีก 5 โครงการเป็นคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและอยู่ระหว่างการขาย ได้แก่ โครงการชีวาทัย ราชปรารภ, โครงการฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ, โครงการชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ และโครงการฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน และโครงการใหม่อยู่ระหว่างการเปิดขาย คือ โครงการชีวาทัย เรสซิเดนท์ บางโพ ซึ่งมีมูลค่าเหลือขายประมาณ 1,000 ล้านบาท ราคาขายตั้งแต่ 1.5-10 ล้านบาท
ด้าน มร.บุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) กล่าวเสริมว่า ทางบริษัทยังมีแผนนำ”ชีวาทัย”เตรียมความพร้อมในการเข้าตลาดหลักทรัพย์ (MAI)ในช่วงเดือนมีนาคมนี้ด้วย เพื่อเสริมศักยภาพ ความแข็งแกร่งของบริษัทให้สอดคล้องกับแนวคิด”ชีวาทัย Build a Life” อย่างไรก็ตามจากการดำเนินงานในการพัฒนาโครงการมากกว่า 8 ปี บริษัทมีการพัฒนา ปัจจุบันมี backlog รอโอนอยู่ทั้งสิ้น 949 ล้านบาท (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558) ซึ่งจะทยอยรับรู้ในปีนี้ 750 ล้านบาท จากโครงการชีวาทัย อินเตอร์ เชนจ์ และโครงการ ฮอลมาร์ค แจ้งวัฒนะ ส่วนที่เหลือประมาณ 199 ล้านบาท จะทยอยรับรู้ได้ในปี 2560
สำหรับผลการดำเนินงานในปี 2558 ทึ่ผ่านมา บริษัทมีราย ได้รวมที่ 1,429.94 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 218% เทียบจากปี 2557 ที่ผ่านมาทีมีรายได้รวม 449.81 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 83.22 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 93% จากปีที่ผ่านมาที่มีกำไร 43.21 ล้านบาท ทั้งนี้บริษัทยังมีแผนพัฒนาโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่องทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง โดยภายใน 3 ปี จะมีสัดส่วนรายได้จากแนวสูงประมาณ 60-70% และแนวราบ 30-40%
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
