นายณ์ เอสเตท โชว์ทาวน์โฮม “เฌอคูน” ตั้งเป้าปิดการขายภายใน 3 – 4 เดือนนับจากนี้ เผยแนวโน้มตลาดแนวราบยังสดใส สวนทางตลาดคอนโดชะลอตัว
ด้านนายสุธี ลิมปนชัยพรกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด เปิดเผยถึง โครงการ เฌอคูน ตั้งอยู่พื้นที่โครงการกว่า 7 ไร่ บนถนนราชพฤกษ์–สาทร พัฒนาในรูปแบบทาวน์โฮมแนวคิดใหม่สไตล์โมเดิร์นระดับมาสเตอร์พีช 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่ดินขนาด 20 – 30 ตร.ว.มีพื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม. ที่จอดรถ 2 คัน จำนวน 70 ยูนิต มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท ราคาขายเริ่ม 4.99 – 5.6 ล้านบาท นับว่าเป็นโครงการแรกที่ทางบริษัทเริ่มขยายฐานลูกค้ามาสู่ตลาดระดับกลางบนทำเลกรุงเทพฯรอบนอก และหลังจากพรีเซลตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาได้รับการตอบรับที่ดีโดยขณะนี้มียอดขายกว่า 45%
ทั้งนี้เตรียมเปิดขายช้อปเฮ้าส์ อีก 8 ยูนิตราคาขายประมาณ 10 ล้านบาทบวก/ลบในเดือนมิ.ย.นี้ โดยคาดว่าจะปิดการขายโครงการดังกล่าว ภายใน 3-4 เดือน สำหรับเป้ายอดขายปีนี้ตั้งไว้ 1,500 ล้านบาท โดยไตรมาส1/59 ทำยอดขายได้ 300 ล้านบาท
สำหรับศักยภาพบนทำเลถนนราชพฤกษ์ นับเป็นทำเลที่ดีเยี่ยมสำหรับการพักอาศัยในพื้นที่รอบนอกด้านฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ เนื่องจากอยู่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ทั้งโครงการบีทีเอสส่วนต่อขยายบางหว้า-ตลิ่งชัน ซึ่งจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงและสายสีส้มในอนาคต และทางด่วนสายศรีรัช-วงแหวนรอบนอก จึงสามารถเดินทางสู่ใจกลางเมืองและย่านธุรกิจสำคัญต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว และหลายปีที่ผ่านมามีการพัฒนาชุมชนเมืองอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการที่อยู่อาศัย ร้านค้า ศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ และโรงพยาบาลหลายแห่ง พื้นที่นี้จึงนับว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครัน
ขณะที่ราคาที่ดินย่านถนนราชพฤกษ์–สาทร มีการปรับตัวมากจากช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินอยู่ที่ 40,000 – 50,000 บาทต่อตารางวา โดยปัจจุบันราคาที่ดินประกาศขายตารางวาละเฉลี่ย 80,000 – 100,000 บาท
ส่วนแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักอาศัยในปีนี้ โครงการแนวราบจะมีการเติบโตที่ดี ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมจะชะลอตัว เห็นได้จากการที่ผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่ต่างหันมาเพิ่มสัดส่วนการพัฒนาโครงการแนวราบในปีนี้ ตลาดยังคงมีช่องว่างให้เติบโตสำหรับทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮาส์ระดับพรีเมียมทำเลในเมือง หรือทำเลรอบนอกที่เดินทางสะดวก ใกล้ระบบขนส่งมวลชน และทางด่วน ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรจะถูกกว่าการซื้อคอนโดมิเนียม
ทั้งนี้ ทางโครงการได้มีการจัดโปรโมชั่นสำหรับแปลงพิเศษ 15 ยูนิต พร้อมเข้าพักอาศัยได้ทันทีเมื่อสร้างเสร็จ ด้วยชุดเฟอร์นิเจอร์ เครื่องครัว ปั๊มน้ำ ถังเก็บน้ำ และเครื่องปรับอากาศสำหรับห้องนอน 2 ห้อง ฟรีค่าโอนและลีฟวิ่งแพ็กเกจ มูลค่ารวมกว่า 300,000 บาท
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
