NAWARAT ปักเป้า 5 ปี ก้าวสู่ TOP 5 รายได้พุ่งทะยานแตะ 10,000 ล้านบาท วางสัดส่วนรายได้กว่า 90% รับงานประมูลก่อสร้างรัฐ ด้านอสังหาฯ จ่อ joint venture ชาญอิสระ ผุดบ้านเดี่ยวไฮเอนด์ ย่านบางนา
นายพลพัฒ กรรณสูต กรรมการผู้จัดการ บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปีนี้ถือว่าเป็นปีที่สำคัญ ซึ่งเป็นการก้าวสู่ปีที่ 40 ดังนั้น ทางบริษัทจึงได้ตั้งเป้าหมายติดอันดับบริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่ 1 ใน 5 ของประเทศ ภายใน 5ปีข้างหน้า (นับจากปี2559-2563) และคาดว่าจะมีรายได้อยู่ที่ 10,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ในปีนี้ บริษัทฯ ได้ตั้งเป้ารายได้เติบโตไม่ต่ำกว่า 10-15% และคาดว่าจะมีอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 6-8% ส่วนการลงทุนใหม่ในปีนี้มีการวางงบสำหรับซื้อเครื่องจักรใหม่ 100-200 ล้านบาทและงบการลงทุนในต่างประเทศอีก 500 ล้านบาทเพื่อรองรับงานประมูลที่จะเกิดขึ้นในอนาคต
ส่วนด้านการขยายธุรกิจในตลาด AEC นั้นบริษัทฯได้เข้าร่วมทุนกับบริษัทพันธมิตรในประเทศเมียนมาร์ เพื่อประกอบ ธุรกิจโรงงาน Precast Concrete ซึ่งจะเริ่มดำเนินงานในปีนี้ โดยจะเน้นการผลิต ชิ้นส่วนประเภทพื้น รั้ว เสาเข็ม สำหรับงานก่อสร้างทั่วไป นอกจากนี้ ยังกำลังศึกษาการเข้าลงทุนในอสังหาฯประเภทโรงแรมและเข้าประมูลงานก่อสร้างระบบสาธารณูปโภคในเมียนมาร์ด้วยเช่นกัน โดยจะได้ข้อสรุปไม่ปีหนี้ก็อาจจะเป็นปีหน้า
ขณะที่การลงทุนในประเทศไทยนั้น เนื่องจากในปีนี้มีโครงการของภาครัฐซึ่งออกมาจำนวนมาก ปัจจุบันงานในมือของบริษัท ประกอบไปด้วย โรงไฟฟ้าแม่เมาะ ถนนมอเตอร์เวย์หลายสาย ของกรมทางหลวง และอุโมงค์ช่วงบางซื่อ ท่าเรือแหลมฉบัง และที่กรมเจ้าท่า ซึ่งจะก่อสร้างสำนักงานใหญ่ด้วย
สำหรับในปี2558 บริษัทฯมีรายได้รวมมากกว่า 7,600 ล้านบาท โดย 94% มาจากธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ส่วนที่เหลือมาจากการขายอสังหาริมทรัพย์และบริการ และธุรกิจผลิตผลิตภัณฑ์คอนกรีต โดยมีสัดส่วนลูกค้าภาครัฐและเอกชนอยู่ที่ 60:40 อย่างไรก็ดี ณ สิ้นไตรมาสแรกปีนี้บริษัทฯมีมูลค่างานในมือ (Backlog) อยู่ราว 13,600 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในปีนี้ไม่ต่ำกว่า 45-50% และที่เหลือในปี 2560 เป็นต้นไป อีกทั้งบริษัทฯ ยังอยู่ระหว่างรอผลประมูลงานมูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 4 หมื่นล้านบาท ซึ่งตั้งเป้าว่าจะได้งานประมาณ 10% โดยส่วนใหญ่จะเป็นงานด้านระบบสาธารณูปโภคของภาครัฐ
ทั้งนี้ ในปีที่ผ่านมา ได้มีการลงทุนโรงงานในจังหวัดชลบุรี งบลงทุน 600 ล้านบาท โรงงาน Precast Concrete ปัจจุบันมีกำลังการผลิตอยู่ที่ 10,000 คิวต่อเดือน ขณะที่โรงงานในย่านบางนา บนเนื้อที่กว่า 20 ไร่ ปัจจุบันมีกำลังการผลิต 2,000 คิวต่อเดือนนั้น คาดว่าจะปิดโรงงาน โดยนำที่ดินมาแปลงสภาพรอพัฒนาโครงการในอนาคต
ด้านนายปสันน สวัสดิ์บุรี รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสฝ่ายธุรกิจใหม่และวางแผนกลยุทธ์ บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การเปิดธุรกิจใหม่ทั้งในส่วนของงานรับเหมาก่อสร้างในส่วนของธุรกิจอสังหาฯนั้นเป็นการต่อยอดธุรกิจเดิม โดยส่วนของ อสังหาฯเป็นการพัฒนาโครงการทั้งในรูปแบบการร่วมทุน, การพัฒนาโดยบริษัท มานะพัฒนาการ จำกัด บริษัทในเครือของเนาวรัตน์พัฒนาการและพัฒนาเอง โดยวางสัดส่วนพัฒนาโครงการเอง 60 % และอีก 40% เป็นการร่วมทุน
โดยปีนี้ บริษัทมีแผนจะเปิดโครงการใหม่ บารานี เรสซิเดนซ์ โครงการบ้านเดี่ยวบนเส้นรังสิต คลองสาม จำนวน 140 ยูนิต มูลค่า 800 ล้านบาท โดยจะพรีเซล ในไตรมาส 2 ปีนี้ในราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาทเป็นบ้านเดี่ยวเริ่ม 50 ตารางวา และจะเปิดตัวบ้าน Fully Furnished ของโครงการ บารานี พาร์ค ร่มเกล้า ราคาเริ่ม 8.89 ล้านบาท จำนวน 86ยูนิต คาดว่าจะเริ่มเปิดให้จองได้ภายในไตรมาส3ปีนี้ รวมทั้งการเปิดเฟสใหม่ของโครงการเอสเพน คอนโดลาซาล จำนวน 398 ยูนิต มูลค่าโครงการ780 ล้านบาทภายในไตรมาส4ปีนี้ โดยโครงการดังกล่าว แบ่งออกเป็น 4 เฟสรวมมูลค่า 2,900 ล้านบาท
นอกจากนี้ยังมีโครงการที่ร่วมพัฒนากับทางชาญอิสระ อีก 1 โครงการ บนเนื้อที่กว่า 30 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ โดยก่อนหน้านี้ได้ร่วมกับชาญอิสระพัฒนาโครงการมาแล้ว 2 โครงการประกอบด้วย อิสระ ลาดพร้าว ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 99% และโครงการ อีซี่ คอนโดมิเนียมย่านสุขสวัสดิ์ ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 70%
ทั้งนี้ ทางบริษัทได้มองหาที่ดินบนทำเลใหม่เพื่อพัฒนาโครงการในอนาคตด้วย เบื้องต้นวางงบซื้อที่ดินไว้ประมาณแปลงละ 300 ล้านบาท อย่างไรก็ดีในอีก 2-3ปีจากนี้อาจจะมีการปรับสัดส่วนรายได้ของบริษัทกันใหม่โดยเพิ่มสัดส่วนรายได้อสังหาฯมากขึ้นไม่ต่ำกว่า10% เนื่องจากกำไรขั้นต้นสูง30% มากกว่าธุรกิจรับเหมาก่อสร้างซึ่งอยู่ที่6-8%
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
