ออริจิ้นฯ ชี้ศักยภาพแหลมฉบัง-ศรีราชา หลังจากภาครัฐระดมทุนกว่า 3 – 5 แสนล้านบาท ลงทุนด้านโลจิสติกส์ในอีก 3 ข้างหน้า ล่าสุดทุ่มทุน 5,000 ล้านบาท ลุยโปรเจค “ ORIGIN DISTRICT” มิกซ์ยูส ทาวน์ชิป จับกลุ่มนักศึกษา-คนทำงานในนิคมฯและชาวญี่ปุ่น
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ “ORI” เปิดเผยว่า จากการลงทุนโลจิสติกส์ของภาครัฐซึ่งได้ระดมทุนกว่า 3 – 5 แสนล้านบาทในอีก 3 ข้างหน้า กับแผนพัฒนาระบบคมนาคมทั้งระบบราง ถนน ท่าเรือ และอีกหลายโครงการ ผลักดันให้จังหวัดชลบุรียิ่งได้รับผลบวกในอนาคต
ผลดังกล่าวยังส่งผลกับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะย่านแหลมฉบัง-ศรีราชาปัจจุบันซัพพลายส่วนใหญ่จะเป็นตลาดคอนโดมิเนียมของดีเวลลอปเปอร์ท้องถิ่น ขณะที่ดีเวลลอปเปอร์จากส่วนกลางที่เข้ามาพัฒนานั้น มีประมาณ 2 – 3 ราย ซัพพลายระดับราคาเดียวกันในตลาดค่อนข้างมีให้เลือกน้อย ขณะที่ดีมานต์ยังมีอยู่มากเนื่องจากมีการย้ายแหล่งทำงานมาอยู่ที่นี่มากขึ้นจากการรวมศูนย์ของบริษัทในนิคมฯ ปัจจุบันซัพพลายที่เป็นคอนโดมีสัดส่วน 30-40% ในย่านแหลมฉบัง ส่วนใหญ่ 70% เป็นซัพลลายของตลาดแนวราบ ทั้งนี้คาดว่าดีมานต์กับซัพพลายจะสมดุลกันอย่างน้อยอีก4ปีข้างหน้า
โดยล่าลุด ทางบริษัทได้พัฒนาและเปิดตัวโครงการ “ออริจิ้น ดิสทริค แหลมฉบัง-ศรีราชา” (Origin District Laemchabang-Sriracha) มูลค่าประมาณ5,000ล้านบาท ซึ่งพัฒนาในรูปแบบมิกซ์ยูสประกอบด้วยคอมมูนิตี้ มอลล์ โรงแรม และคอนโดมิเนียมทั้ง Low-rise และ High-rise อย่างเป็นทางการ บนเนื้อที่รวม 14ไร่ ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชาเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าโดยเน้นกลุ่มเป้าหมายนักศึกษา คนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังและในศรีราชา รวมถึงนักธุรกิจชาวญี่ปุ่นและนักลงทุน
ทั้งนี้ทางบริษัทได้มีการเซ็นสัญญาความร่วมมือทางธุรกิจกับกลุ่มโรงแรม InterContinental Hotels Group ในแบรนด์ Holiday Inn and Suites เพื่อพัฒนาโรงแรม ฮอลิเดย์ อินน์แอนด์ สวีท ศรีราชา แหลมฉบัง ซึ่งเป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ จำนวนที่พักอาศัยกว่า 345 ห้อง เป็นอาคารสูง 36 ชั้น โดยจะเน้นลูกค้ากลุ่มทำงานในนิคมอุตสาหกรรมชาวญี่ปุ่นเป็นหลัก คาดว่าจะเปิดบริการในไตรมาส 4 ปี 2561
สำหรับที่อยู่อาศัยนั้นได้แก่ โครงการเคนซิงตันแหลมฉบัง-ศรีราชา (Kensington Leamchabang – Sriracha) เป็นคอนโด Low-rise สูง 8 ชั้น 4 อาคาร จำนวน 798 ยูนิต มูลค่า 1,150 ล้านบาท พัฒนาภายใต้แนวคิด “Modern Loft” ราคาขายเริ่มต้น 1.2 ล้านบาท หรือเฉลี่ยที่ 6 หมื่นบาทต่อตารางเมตร ทั้งนี้แบ่งออกเป็น 2 เฟส โดยเฟส1 ปิดการขายไปแล้ว ส่วนเฟส 2 เปิดขายเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมาขณะนี้มียอดขายแล้ว 60% ทั้งนี้โครงการในเฟสแรกเริ่มก่อสร้างในเดือนมีนาคม 2559 แล้วเสร็จในเดือนมิถุนายน 2560 ส่วนเฟส 2 ก่อสร้างมิถุนายน 2559 แล้วเสร็จกันยายน 2560
ส่วนโครงการ น็อตติ้ง ฮิลล์ แหลมฉบัง-ศรีราชา (Notting Hill Leamchabang – Sriracha)เป็นคอนโด High-rise สูง 36 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 534 ยูนิต มูลค่า 1,200 ล้านบาทราคาเริ่มต้น1.79 ล้านบาท หรือเฉลี่ยที่ 7 หมื่นบาทต่อตารางเมตร ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “Modern Luxury” ทั้งนี้จากการเปิดขายเมื่อเมษายนที่ผ่านมาขณะนี้มียอดขายแล้ว 40% โดยงานก่อสร้างเริ่มธันวาคมปีนี้และแล้วเสร็จมิถุนายน 2561 นอกจากนี้ยังมีโครงการพอร์โทเบลโลมอลล์ (Portobello Mall)เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ สไตล์อังกฤษ ตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 3,000 ตร.ม.เพี่อตอบโจทย์ของผู้พักอาศัยในการใช้ชีวิตอยู่จริงได้เป็นอย่างดี สำหรับโครงการดังกล่าวคาดว่าจะปิดการขายได้ในปีนี้และโครงการจะเสร็จสมบูรณ์ในปี 2561
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
