ควันหลง Brexit นักวิเคราะห์คาดนักลงทุนต่างชาติอาจฉวยโอกาสเข้าซื้ออสังหาฯ ในอังกฤษหลังมีประชามติถอนตัวจาก EU
หลังจากที่ผลการลงประชามติให้อังกฤษถอนตัวออกจากการเป็นสมาชิกของสหภาพยุโรปหรือ EU เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2559 ที่ผ่านมา ได้สร้างความผันผวนอย่างหนักต่อเศรษฐกิจของอังกฤษ และสร้างความสั่นสะเทือนให้กับแวดวงธุรกิจทั่วโลก สะท้อนให้เห็นได้จากค่าเงินปอนด์ที่ล่วงลงต่ำสุดในรอบ 31 ปีเมื่อช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา
นายคริส ไอร์แลนด์ ซีอีโอของเจแอลแอล ประเทศอังกฤษให้ความเห็นว่า แม้การลงประชามติจะยังไม่มีผลในทันทีต่อการดำเนินธุรกิจของอังกฤษ ไม่ว่าจะเป็นในแง่ของการค้าและกฎหมายจนกว่าจะถึงปี 2561 แต่ได้ก่อให้เกิดความไม่แน่นอนขึ้นแล้วทั้งต่อเศรษฐกิจโดยรวมและตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ อย่างไรก็ดี หากกระบวนการถอนตัวออกจาก EU มีการบริหารจัดการที่ดี ทำให้บริษัทเชื่อว่าผลกระทบจะจำกัดตัวอยู่กับเฉพาะอังกฤษเป็นส่วนใหญ่
ด้านผู้เชี่ยวชาญอิสระหลายรายประเมินว่า การถอนตัวออกจาก EU จะช่วยให้อังกฤษประหยัดงบประมาณค่าใช้จ่ายลงได้ แต่ในระยะ 5 ปีหลังการถอนตัว อังกฤษจะเกิดการสูญเสียทางการค้าและรายได้ราวร้อยละ 3-10
นายอดัม แชลลิส หัวหน้าฝ่ายวิจัยธุรกิจที่อยู่อาศัยของเจแอลแอล ประเทศอังกฤษกล่าวว่า การที่ค่าเงินปอนด์อ่อนลงอย่างหนัก ได้เปิดโอกาสให้นักลงทุนต่างชาติสามารถใช้ประโยชน์จากส่วนต่างของค่าเงินในการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษได้ในราคาที่ถูกลง โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยในกรุงลอนดอน ซึ่งปกติเป็นตลาดที่นักลงทุนต่างชาติให้ความสนใจสูง อย่างไรก็ดี นักลงทุนระยะสั้นที่คิดจะซื้ออสังหาฯ ในลอนดอนในช่วงนี้ จะต้องรับความเสี่ยงด้วยเช่นกัน
“ในขณะที่ความกังวลส่วนใหญ่เกี่ยวกับผลการลงประชามติจะเน้นไปที่ผลกระทบต่อความสัมพันธ์ด้านการค้าการลงทุนระหว่างอังกฤษกับ EU ความไม่แน่นอนทางการเมืองภายในอังกฤษเองกำลังเพิ่มความเสี่ยงให้กับการลงทุนในตลาดที่พักอาศัยในลอนดอน” นายแชลลิสกล่าว
“ความกังวลสำคัญในขณะนี้อยู่ที่การเผชิญหน้ากันของฝ่ายการเมือง ซึ่งหากมีการต่อสู้กันอย่างยืดเยื้อ จะเพิ่มความเสี่ยงมากขึ้นไปอีกให้ทั้งกับเศรษฐกิจของอังกฤษและโอกาสการฟื้นตัวของภาวะเศรษฐกิจที่คาดว่าจะชะลอตัว”
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เรียบเรียงโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
