เปิดโอกาสข้าราชการชั้นผู้น้อย มีรายได้ต่อเดือน 2 หมื่นบาท รีบจองสิทธิ์โครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐ ผ่านธอส. และธ.ออมสิน เบื้องต้นเอกชนยื่นซองประกวดราคาแล้วที่ดินทั้ง 5 แปลง กรุงเทพฯ 2 แปลง เชียงใหม่ 1 แปลง และเพชรบุรี 2 แปลง คาดได้ผลสรุป อีก 2 สัปดาห์หลังจากนี้
นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า หลังจากเมื่อวันที่ 30 มิ.ย.ที่ผ่านมา ด้วยกรมธนารักษ์ได้ปิดรับซองประกวดราคาบ้านโครงการบ้านประชารัฐ ธนารักษ์ โดยมีผู้ซื้อซองทั้งหมด 17 ราย แต่มีผู้ยื่นประกวดราคาเพียง 6 ราย ยื่นซองประกวดราคาจำนวน 5 แปลง จากจำนวนที่ดินทั้งหมด 6 แปลง โดยที่ดินทั้ง 5 แปลงที่มีคนยื่นซองประมูล อยู่ในกรุงเทพฯ 2 แปลง เชียงใหม่ 1 แปลง และเพชรบุรี 2 แปลง ส่วนแปลงที่ 6 ตั้งอยู่ที่จังหวัดเชียงรายไม่มีผู้ประกอบการรายใดยื่นซองประมูล ทำให้กรมต้องพิจารณาอีกครั้งว่า จะนำที่แปลงดังกล่าวไปดำเนินการอย่างไรเพื่อให้เกิดความเหมาะสม
“หลังจากนี้อีก 2 สัปดาห์ คณะกรรมการพิจารณาเพื่อคัดเลือกผู้ชนะโครงการจะสามารถประกาศผู้ชนะได้ หลังจากนั้น ผู้ประกอบการต้องนำโครงการดังกล่าวไปเสนอต่อคณะกรรมการสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) โดยคาดว่า จะใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างไม่เกิน 2 ปี นับจากวันที่อีไอเออนุมัติโครงการ ซึ่งในระหว่างนี้ ข้าราชการและประชาชนที่สนใจสามารถยื่นความจำนงได้ตั้งแต่วันนี้ (8 ก.ค.) เป็นต้นไป ที่ธนาคารออมสินและธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)”
โดยโครงการที่อยู่ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ 2 แปลง จะเป็นบ้านเช่าระยะ 5 ปี เสียค่าเช่าเดือนละ 4,000 บาท โดยจะปรับค่าเช่าเพิ่มขึ้น 15% ทุกๆ 5 ปี และเปิดโอกาสให้เฉพาะข้าราชการชั้นผู้น้อยที่มีรายได้ไม่เกิน 20,000 บาทต่อเดือนเท่านั้น ส่วนโครงการที่จังหวัดเชียงใหม่ และเพชรบุรีเป็นบ้านหลังแรก สัญญาเช่าซื้อนาน 30 ปี ราคาบ้านไม่เกิน 1 ล้านบาท เปิดโอกาสให้ข้าราชการและพนักงานข้าราชการทั่วไประยะเวลาการผ่อนนาน 30 ปี.
ทั้งนี้ ส่วนของที่ดินราชพัสดุเดิมในกรุงเทพฯ จำนวน 2 แปลงที่มีเอกชนให้ความสนใจนั้น คือ ที่ดินบริเวณตรงข้ามวัดไผ่ตัน เนื้อที่ 3 ไร่ มีผู้ประกอบการเอกชนสนใจ คือ บริษัท ปักกิ่ง เออร์บัน-คอนสตรัคชั่นยาไถ่ (ไทย) คอนสตรัคชั่น กรุ๊ป, บริษัท ศุภาลัย, บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ และแปลงที่โรงกษาปณ์เก่า ถนนประดิพัทธ์ เนื้อที่ 2 ไร่ มีผู้ประกอบการสนใจ คือ บริษัท ปักกิ่ง เออร์บัน-คอนสตรัคชั่นยาไถ่ (ไทย) คอนสตรัคชั่น กรุ๊ป, บริษัท ศุภาลัย, บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้
อนึ่งโครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐ สามารถดำเนินการได้ทันที ทั้งนี้ จากมติครม. เมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2559 ที่ผ่านมา ซึ่งได้กำหนดโครงการนำร่องปี พ.ศ.2559 บนที่ดินราชพัสดุที่อยู่ในความครอบครองของกรมธนารักษ์ จำนวน 6 แปลง เนื้อที่ 105-0-86 ไร่ ดังนี้ แปลงที่ หมายเลขทะเบียน แขวง/ตำบล เขต/อำเภอ จังหวัด เนื้อที่
(ไร่-งาน-วา)
1 กท. 5050 สามเสนใน พญาไท กรุงเทพมหานคร 3-0-10
2 กท. 2615 สานเสนใน พญาไท กรุงเทพมหานคร 2-1-48
3 ชม. 35 , 1698 ช้างคลาน เมือง เชียงใหม่ 9-3-33
4 อ.ชร. 31 ศรีค้ำ แม่จัน เชียงราย 30-0-00
5 พบ. 260 ชะอำ ชะอำ เพชรบุรี 29-3-95
6 พบ. 261 ชะอำ ชะอำ เพชรบุรี 30-0-00
โดยวางกรอบแนวทาง โครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐ กรณีการปลูกสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ มี 2 รูปแบบ ดังนี้
รูปแบบที่ 1 โครงการเช่าระยะสั้น (Rental) เป็นโครงการที่ให้ผู้ประกอบการลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัย เพื่อจัดให้เจ้าหน้าที่ของรัฐเช่าพักอาศัยเป็นรายเดือน โดยมีรายละเอียด ดังนี้
1) พื้นที่โครงการ – ที่ดินราชพัสดุแปลงที่ 1 และ 2
2) มีรายได้ไม่เกิน 20,000 บาทต่อเดือน ในวันที่ยื่นขอรับสิทธิ
3) ค่าเช่าอาคารชุดพักอาศัยไม่เกินเดือนละ 4,000 บาทต่อหน่วย และสามารถปรับปรุงค่าเช่าเพิ่มขึ้นไม่เกินร้อยละ 15 ทุก 5 ปี
4) พักอาศัยได้เป็นเวลา 5 ปี ทั้งนี้ เพื่อให้มีการเปลี่ยนแปลงรุ่นผู้อยู่อาศัย โดยเปิดโอกาสให้ผู้มีสิทธิรุ่นใหม่ได้มีโอกาสเข้ามาอยู่อาศัยแทน
5) ผู้ประกอบการเป็นผู้ลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัย โดยได้สิทธิการเช่าที่ดินราชพัสดุ และการบริหารอาคารชุดพักอาศัย ระยะเวลา 30 ปี (ไม่รวมระยะเวลาก่อสร้าง) ทั้งนี้ สามารถโอนสิทธิการเช่าที่ดินราชพัสดุและการบริหารอาคารชุดพักอาศัย ให้แก่ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด หรือนิติบุคคลอื่น โดยต้องได้รับอนุญาตจากกรมธนารักษ์ก่อน รูปแบบที่ 2 โครงการเช่าระยะยาว (Leasehold) เป็นโครงการที่ให้ผู้ประกอบการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัย เช่น บ้านแถว / บ้านเดี่ยว / อาคารชุดพักอาศัย เพื่อให้เจ้าหน้าที่ของรัฐและประชาชนได้มีที่อยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง โดยมีรายละเอียด ดังนี้
1) พื้นที่โครงการ – ที่ดินราชพัสดุแปลงที่ 3 เฉพาะเจ้าหน้าที่ของรัฐ เนื่องจากมีข้อจำกัดด้านกฎหมายผังเมือง กำหนดเป็นพื้นที่สีน้ำเงิน ใช้เพื่อประโยชน์ในราชการ
– ที่ดินราชพัสดุแปลงที่ 4 – 6 สำหรับเจ้าหน้าที่ของรัฐและประชาชน
2) ราคาที่อยู่อาศัยไม่เกิน 1,000,000 บาทต่อหน่วย
3) บ้านแถว / บ้านเดี่ยว มีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 48 ตารางเมตรต่อหน่วย และอาคารชุดพักอาศัยมีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 24 ตารางเมตรต่อหน่วย
4) ได้กรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัย และสิทธิการเช่าที่ดินราชพัสดุ ระยะเวลา 30 ปี
กรณีการซ่อมแซมและหรือต่อเติมที่อยู่อาศัยบนที่ดินราชพัสดุ เป็นการให้สินเชื่อ เพื่อไปดำเนินการซ่อมแซมและหรือต่อเติมที่อยู่อาศัยบนที่ดินราชพัสดุ วงเงินไม่เกิน 500,000 บาทต่อหน่วยโดยกรมธนารักษ์เป็นผู้รับรองสิทธิ
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กองบรรณาธิการ DDproperty.com
