“พร็อพทูมอร์โรว์” แตกไลน์ธุรกิจชวนเจ้าของอสังหาฯ พัฒนาพื้นที่ให้มีมูลค่าเพิ่มกับโครงการ “Prop Start Up – Joint Venture”
นายกรณ์กวินท์ พีระเดชไพศาล กรรมการบริหาร บริษัท พร็อพทูมอร์โรว์ จำกัด เจ้าของเว็บไซต์ prop2morrow เปิดเผยว่า จากการที่บริษัทฯได้ให้บริการลูกค้าในด้านเป็นที่ปรึกษาด้านการตลาดและความเป็นไปได้ของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาได้ประมาณ 9 เดือนนั้นนอกจากจะได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลาง-รายใหญ่ ในตลาดหลักทรัพย์แล้ว บริษัทฯยังพร้อมที่จะเข้าไปร่วมทำงานและให้คำปรึกษากับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์รายเล็ก (SMEs) หรือผู้ที่เริ่มต้นสนใจในธุรกิจพัฒนาอสังหาฯ (Start Up) ที่จะหารายได้ และเพิ่มมูลค่าให้กับแอสเสทที่มีอยู่
ทั้งนี้ เพื่อรองรับกับความต้องการดังกล่าวบริษัทได้จัดทำโครงการ “ Prop Start Up – Joint Venture ” เป็นโครงการบริการที่ปรึกษาด้านการลงทุนครบวงจร ตั้งแต่การศึกษาความเป็นไปได้ทางการตลาด การเงิน การก่อสร้าง จนกระทั่งหาผู้ซื้อ ขึ้นซึ่งผู้ที่สนใจสามารถ พบกับทีมงาน prop2morrow ได้ที่ Thailand Investment Fest 2016 วันที่ 5-7 สิงหาคม ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ งานที่รวบรวมองค์ความรู้การลงทุนที่ดีที่สุดของปี “ อย่าให้ความไม่รู้ มาจำกัด ความมั่งคั่ง ของคุณ”
ซึ่งเชื่อมั่นว่า จากนี้ไปจะมีเจ้าของที่ดิน เจ้าของอาคาร รวมถึงเจ้าของบ้าน ที่อยู่ในทำเลศักยภาพนำทรัพย์สินดังกล่าวมาทำการรีโนเวทหรือพัฒนาเพื่อสร้างขาย หรือเพิ่มค่าในเชิงธุรกิจมากขึ้น เนื่องจากไม่ต้องการปล่อยทิ้งร้างไว้ เพราะอีกไม่นานนโยบายเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก็จะมีผลบังคับใช้ หลังจากที่คณะรัฐรัฐมนตรี(ครม.)มีมติเห็นชอบพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ….ไปเมื่อวันที่ 7 มิถุนายน 2559 ที่ผ่านมาโดยคาดว่าน่าจะประกาศใช้ในปี 2560 ซึ่ผู้ที่จะได้รับผลกระทบมากที่สุด คือ ผู้มีทรัพย์สินใจกลางเมือง ซึ่งราคาประเมินเพิ่มขึ้นทุกปี ภาระทางภาษีก็มากตามขึ้นไปด้วย แต่หากนำเอาทรัพย์สินเหล่านั้นมาพัฒนาให้เกิดประโยชน์ในรูปแบบอื่นๆที่เหมาะสมก็จะส่งผลดีต่อเจ้าของได้
“ผมศึกษามาแล้ว ในพื้นที่กรุงเทพชั้นในยังมีที่ดินหรือที่ดินพร้อมอาคารหรือตึกแถวที่มีขนาดไม่ใหญ่จำนวนมากที่เจ้าของไม่ทราบว่าจะทำอย่างไรดี จะขายก็ขายไม่ได้ เพราะไม่มีใครซื้อ ซึ่งเราเห็นช่องว่างและโอกาสที่จะสร้างมูลค่าหรือทำกำไรจากทรัพย์สินดังกล่าว บวกกับเรามีทีมงานที่มีความรู้ กับประสบการณ์การทำธุรกิจด้านอสังหาฯ เราพร้อมที่จะเป็นที่ปรึกษาด้านการลงทุนครบวงจร ตั้งแต่การศึกษาความเป็นไปได้ทางการตลาด การเงิน การก่อสร้าง จนกระทั่งหาผู้ซื้อ”
อย่างไรก็ตาม แม้กระแสการขยายตัวของเมืองจะออกสู่พื้นที่รอบนอกหรือพื้นที่ชานเมืองมากขึ้น แต่สิ่งหนึ่งที่มีการพูดถึงและเป็นกระแสที่ค่อนข้างมาแรงก็คือ การพัฒนาเขตเมืองเก่า หรือกระแสการเอาตึกเก่า อาคารเก่ามาปรับปรุงกระแสนี้จะช่วยสร้างความเจริญ ซึ่งนอกจากจะมีความน่าอยู่อาศัยมากขึ้นแล้ว มูลค่าอสังหาฯก็เพิ่มขึ้นด้วย ดังนั้น การพัฒนาพื้นที่ให้มีคุณค่ามากขึ้นในเชิงที่อยู่อาศัยและการค้าให้เกิด”อรรถประโยชน์”ที่แท้จริงจะทำให้เกิดธุรกิจใหม่ๆได้อย่างต่อเนื่อง
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
