“กรมธนารักษ์” เปิดเฟสสองจัดสรรเขตเศรษฐกิจพิเศษ ดึงเอกชนร่วมประมูลเพื่อพัฒนา “กาญจนบุรี-นราธิวาส-เชียงราย-นครพนม”
นายจักรกฤศฎิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ได้รายงานนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับความคืบหน้าการเปิดให้ภาคเอกชนเข้าประมูลพัฒนาที่ราชพัสดุในเขตเศรษฐกิจพิเศษ ที่กรมธนารักษ์ได้เปิดให้มีการประมูลใน 3 พื้นที่ในจังหวัดตราด หนองคาย และ มุกดาหาร ซึ่งผลปรากฏว่า มีเอกชนเพียง 1 ราย ที่ยื่นซองประมูลพัฒนาพื้นที่ในจังหวัดตราดเท่านั้น ส่วนอีก 2 พื้นที่ยังไม่มีเอกชนรายใดเข้ายื่นซองประมูล
ทั้งนี้ได้รายงานให้นายกรัฐมนตรีทราบถึงปัญหา และอุปสรรคของภาคเอกชน ที่จะเข้าพัฒนาพื้นที่ดังกล่าว ทั้งเรื่องระยะเวลาในการเตรียมการ เพื่อยื่นซองประมูล ซึ่งภาคเอกชนระบุว่า ระยะเวลาที่กำหนดไว้เพียง 60 วันน้อยไป เพราะต้องมีการวางมาสเตอร์แพลนในการพัฒนา การบริหารจัดการพื้นที่ รวมถึงแหล่งเงินทุนที่ต้องจัดหา ซึ่งประเด็นนี้ กำลังพิจารณาขยายเพิ่มอีก 30วันรวมเป็น90วัน
นอกจากนี้ ยังมีประเด็นเรื่องการนำพื้นที่ไปให้เช่าต่อ จะขัดต่อกฎหมายของการนิคมอุตสาหกรรมหรือไม่ เพราะกฎหมายจะอนุญาตให้เฉพาะการนิคมอุตสาหกรรม ที่สามารถนำพื้นที่ไปให้รายอื่นเช่าต่อ แต่หากเป็นภาคเอกชนที่เข้าพัฒนาพื้นที่สามารถนำพื้นที่ไปให้เอกชนรายอื่นพัฒนาต่อได้หรือไม่ประเด็นนี้ได้ทำหนังสือไปสอบถามการนิคมอุตสาหกรรมแล้ว
การพิจารณาประเด็นปัญหาที่ภาคเอกชนเสนอมา กรมธนารักษ์ จะเร่งดำเนินการให้แล้วเสร็จ เพื่อนำ 2 พื้นที่ที่ยังไม่มีภาคเอกชนเข้ามาประมูลไปเปิดประมูลต่อไป โดยจะเปิดพื้นที่ราชพัสดุในเขตเศรษฐกิจเฟสที่ 2 ในจ.กาญจนบุรี จ.นราธิวาส จ.นครพนมและจ.เชียงรายเพื่อให้เอกชนเข้าประมูลเพื่อพัฒนาในลักษณะเดียวกัน
ทั้งนี้ พบว่าภาคเอกชนไม่ได้สนใจเข้าประมูลพัฒนาพื้นที่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษ โดยมีเอกชนเข้ายื่นซอง 12 รายต่อ 1 เขต แต่เวลาในการเตรียมการเพื่อยื่นซองประมูลสั้นไป ทำให้มีเวลาเตรียมไม่พอ แต่หากขยายเวลาเชื่อว่ามีภาคเอกชนสนใจเข้ามาประมูลมากกว่านี้
สำหรับเอกชนที่เข้าประมูลพัฒนาพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ จ.ตราด นั้น เท่าที่พิจารณาแผนเบื้องต้น พบว่า มีแผนจะพัฒนาที่โดยแสดงถึงวิสัยทัศน์ที่ดี หากไม่มีปัญหาอะไร จะสรุปผลการประมูลได้ภายในเดือนส.ค.นี้ โดยราคาที่ยื่นประมูล ถือว่า สูงกว่าราคากลางที่กำหนดอยู่จำนวนมาก
ทั้งนี้เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตราด เนื้อที่ทั้งแปลง 895-0-44 ไร่ มีความพร้อมด้านโครงสร้างพื้นฐานภายนอกโครงการ อยู่ใกล้ด่านชายแดนบ้านหาดเล็ก เป็นจุดผ่านแดนถาวรที่เชื่อมต่อเกาะกง ประเทศกัมพูชา ศักยภาพของที่ดินอยู่บนแนวระเบียงเศรษฐกิจตอนใต้ เชื่อมโยงถึงท่าเรือแหลมฉบัง และท่าเรือสีหนุวิลล์ (กัมพูชา) และมีฐานการท่องเที่ยวในพื้นที่ เชื่อมโยงกับเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษเกาะกง ประเทศกัมพูชา
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
