ตลาดรับสร้างบ้านระดับบนยังรุ่ง “ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์” ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านหรู ฟุ้งดีลสร้างบ้านในจังหวัดสุโขทัย ทุบสถิติครั้งใหม่มูลค่ามากกว่า 350 ล้านบาท เผยงานในมืออยู่ระหว่างดีเวลลอปฯ 9- 10 หลัง มูลค่าราว 1,100 ล้านบาท คาดยอดขายทั้งปีแตะ 400 ล้านบาท
นายสุรัตน์ชัย กึงฮะกิจ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ จำกัด ผู้นำบริษัทรับสร้างบ้านระดับบนสูง เปิดเผยถึงมูลค่าตลาดรวมรับสร้างบ้านปี 2558 มีอยู่ 57,000 ล้านบาท โดยประเมิน ปี 59 จะมีมูลค่าประมาณ 54,200 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากปีที่แล้วประมาณ 5 % ที่มีมูลค่าทางการตลาดอยู่ที่ 57,000 ล้านบาท โดยสัดส่วนตลาดรวมบ้านสร้างเองในพื้นที่กรุงเทพและปริมณฑล ในสัดส่วน 20% หรือ 10,900 ล้านบาท แบ่งเป็นบริษัทรับสร้างบ้าน 14% หรือ 7,600 ล้านบาท และบริษัทรับสร้างบ้านที่ไม่ได้อยู่ในสมาคม 6% หรือ 3,300 ล้านบาท
ขณะที่สัดส่วนมูลค่าบ้าน แบ่งออกเป็น 5 segment ได้แก่ บ้านระดับราคาตั้งแต่ 2-5 ล้านบาท คิดเป็น 25% หรือ 1,900 ล้านบาท บ้านระดับราคา 5 – 10 ล้านบาท คิดเป็น 22% หรือ 1,675 ล้านบาท บ้านระดับราคา 10 – 20 ล้านบาท คิดเป็น 17% หรือ 1,295 ล้านบาท บ้านระดับราคา 20 – 50 ล้านบาท คิดเป็น 19% หรือ 1,450 ล้านบาท ส่วนบ้านระดับราคาตั้งแต่ 50 ล้านบาทขึ้น คิดเป็น 9% หรือ 700 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ในส่วนของตลาดรับสร้างบ้านระดับบนราคาตั้งแต่ 50 ล้านบาทขึ้นไป มีการทำการตลาดแบบแบ่งกลุ่มลูกค้าเป้าหมายชัดเจนมากยิ่งขึ้น โดยเอ็มเพอเร่อร์ยังเน้นจับกลุ่มลูกค้า MESTEEM วัยตั้งแต่ 40 ปีขึ้นไป โดยมูลค่าตลาดในกลุ่มนี้ยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง ลูกค้ากลุ่มนี้จะมีการวางแผนในการสร้างบ้านและศึกษาเรื่องแบบบ้านมาพอสมควรก่อนแล้ว และเมื่อพร้อมก็จะสร้างบ้าน ในปีนี้บริษัทมีงานที่อยู่ระหว่างก่อสร้างประมาณ 9 – 10 หลัง มูลค่าราว 1,100 ล้านบาท โดยสัดส่วนลูกค้าในกรุงเทพฯ 60% และลูกค้าในต่างจังหวัด 40% ถึงแม้ว่าลูกค้าในตลาดต่างจังหวัดจะมีสัดส่วนที่น้อยกว่าในกรุงเทพฯก็ตาม แต่มูลค่างานจะมากกว่าในกรุงเทพฯ
“ปีนี้ เทรนด์ตลาดรับสร้างในต่างจังหวัดมาแรง ล่าสุด มีลูกค้าในจังหวัดสุโขทัย สร้างบ้านพร้อมตกแต่ง ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 350 – 400 ล้านบาท นับว่าการรับสร้างที่มีราคาสูงที่สุดที่ เอ็มเพอเร่อร์สร้างมา”
นอกจากนี้ ทางบริษัทได้มีการออกแบบใหม่ สไตล์อาร์ตเดคโค เป็นซี่รีส์ที่ 2 ทั้งหมด 2 แบบ คือ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น แบบ Prime พื้นที่ใช้สอย 2,000 ตารางเมตร และแบบบ้าน Prima พื้นที่ใช้สอย 1,700 ล้านบาท ราคา 80 และ 92 ล้านบาท
ด้านผลประกอบการในปีนี้ ทางบริษัทฯ ได้วางเป้ายอดขายรวมไว้ที่ 400 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากสร้างบ้าน 60% และรายได้จากงานตกแต่ง 40% ขณะนี้มียอดขายแล้วประมาณ 300 ล้านบาท คาดว่ายอดขายจะโตกว่าปีที่ผ่านมา 5 – 10% โดยปีที่แล้วมียอดขาย 380 ล้านบาทซึ่งเป็นไปตามเป้าที่ได้วางไว้
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
