SC ประกาศแผนยุทธศาสตร์เชิงรุก ขยายเข้าตลาดที่อยู่อาศัยทุกระดับราคา แจงแผนธุรกิจ 3 ปีรายได้ไม่ต่ำกว่า20,000ล้านบาท พร้อมปั้น “บ้านรู้ใจ” แก้ปัญหาลูกค้าบ้านทุกระดับ หวังตอบรับโลกยุค Connectivity ขยายฐานเจาะลูกค้าตลาดแมส เน้นบ้าน5-20 ล้านบาท ปี60ผุด 17 โครงการ 27,000 ลบ. วางเป้ายอดขายปีนี้ 16,000ล้านบาทรับรู้รายได้14,800ล้านบาท
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด(มหาชน) กล่าวว่าแนวโน้มตลาดบ้านไฮเอนด์ในปี60 มองว่ายังมีอัตราการขยายตัวที่ดีอย่างต่อเนื่อง เพราะกลุ่มลูกค้ามีกำลังซื้อสูงและไม่มีปัญหาเกี่ยวกับการปฏิเสธสินเชื่อหรือแม้จะถูกปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงิน แต่ลูกค้ากลุ่มดังกล่าวยังสามารถจ่ายเงินสดในการซื้อที่อยู่อาศัยได้ อย่างไรก็ตามแม้ว่าตลาดไฮเอนด์จะยังมีอัตราการขยายตัวที่ดีอยู่ แต่ในด้านการแข่งขันก็เพิ่มสูงขึ้นเช่นกันเนื่องจากในช่วง2-3ปีที่ผ่านมาทิศทางการเติบโตของตลาดดังกล่าวดีอย่างต่อเนื่อง ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯขยายตลาดเข้ามาจับกลุ่มไฮเอนด์เพิ่มมากขึ้น ทำให้เกิดการแข่งขันสูงตามไปด้วย
สำหรับปัจจัยลบของตลาดอสังหาฯในระยะสั้นนี้ ยังคงเป็น 2 เรื่องสำคัญที่ต้องจับตามอง คือ 1. หนี้ครัวเรือนเติบโตในอัตราที่ชะลอตัวลงมาก แต่ยังมีสัดส่วนต่อ GDP ที่สูงอยู่ และ 2. อัตราการปฏิเสธให้สินเชื่อจากธนาคาร และ housing NPL ยังอยู่ในช่วงขาขึ้น ทั้ง 2 เรื่องส่งผลกระทบต่อการขยายตัวของธุรกิจอสังหาฯในปีนี้ อย่างไรก็ตามคาดการณ์ตลาดปีนี้จะเติบโตมากกว่า 5% ด้วย GDP ของประเทศไทยยังมีการเติบโตมากกว่า 3% ต่อปี นอกจากนี้กำลังซื้อของกลุ่มที่อยู่อาศัยราคา 3 ล้านบาทขึ้นไป ยังมีความแข็งแรงอยู่
แผนธุรกิจ3ปีจากนี้ SC จะเน้นขยายฐานลูกค้าลงสู่ตลาดแมส และพัฒนาสินค้าให้ครอบคลุมในทุกตลาดตั้งแต่ตลาด 3-20ล้านบาท โดยเฉพาะตลาดบ้านแนวราบ 5-20 ล้านบาท จะเป็นกลุ่มบ้านที่ SC ให้นำหนักมากที่สุด โดยกลุ่มบ้านระดับราคา 5-8 ล้านบาทและกลุ่มบ้าน 8-15ล้านบาทจะเป็นกลุ่มตลาดที่มีการขยายตลาดมากที่สุด เนื่องจากเป็นตลาดที่มีขนาดใหญ่ และลูกค้ายังมีกำลังซื้อที่ดีอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้การขยายฐานตลาดดังกล่าวจะผลักดันให้ในระยะ3ปีจากนี้ SC จะมีรายได้รับรู้ไม่ต่ำกว่า 20,000บาทในปี2562
“ในปี60 บริษัทจะมีการเปิดตัวแบรนด์สินค้าในกลุ่มบ้านระดับ 20 ล้านบาท 2 แบรนด์ คือ HEADQARTERS และแบรนด์ THE GENTRY ส่วนในกลุ่มบ้านระดับราคา 3ล้านบาท จะมีการเปิดแบรนด์ใหม่1แบรนด์ ทั้งนี้ การที่ SC ขยับลงมาจับตลาดแมส มากขึ้นจะส่งผลให้ในระยะ3ปีจากนี้ บริษัทมีสัดส่วนรายได้จากกลุ่มบ้านไฮเอนด์อยู่ที่ 33% และบ้านในกลุ่มแมส 67% จากรายได้ของกลุ่มบ้านแนวราบ 13,000 ล้านบาทในปี2562 โดยปัจจุบันบรัทมีรายได้จากกลุ่มแนวราบที่ 10,000ล้านบาท”
ส่วนของยุทธศาสตร์ที่จะผลักดันให้บริษัทเติบโตต่อเนื่อง 3 ปี โดยตั้งเป้าหมายในปี 2562 จะทำรายได้เกิน20,000 ล้านบาท มีด้วยแผนยุทธศาสตร์ 4 ข้อคือ 1. top-line growth: แผนยุทธศาสตร์เชิงรุก พัฒนาที่อยู่อาศัยในทุกระดับราคา รักษาฐานผู้นำส่วนแบ่งตลาดของกลุ่มไฮเอนด์และการรุกขยายเพิ่มส่วนแบ่งตลาดของกลุ่มตลาดแมส 2.human-centric innovation: หรือผสานนวัตกรรมพัฒนา “บ้านรู้ใจ” ในทุกระดับราคา เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้คนที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในโลกยุค 4.0 และ3. top quality: รักษามาตรฐานคุณภาพทั้งสินค้าและบริการ 4. lean: ปรับ process ทั้งภายในและภายนอกให้เป็นระบบ digitization เพื่อความแม่นยำและคล่องตัว และมีการปรับโครงสร้างองค์กรสำหรับยุค 4.0
>> รวมโครงการบ้านใหม่ระดับราคา 15 – 30 ล้านบาท <<
“หนึ่งในยุทธศาสตร์สำคัญของบริษัท คือการพัฒนา “บ้านรู้ใจ” ซึ่งจะให้ความสำคัญในการนำปัญหาการอยู่อาศัยในบ้านที่ลูกค้าในแต่ละระดับราคามาศึกษาและช่วยลูกค้าในการแก้ปัญหาการอยู่อาศัยผ่านนวัตกรรมใหม่ที่จะนำมาพัฒนา “บ้านรู้ใจ” ให้ตอบโจทย์ของลูกค้าในบ้านทุกระดับราคา โดยบ้านรู้ใจคาดว่าจะเปิดตัวได้ในไตรมาสที่3ของปีนี้”
ทั้งนี้ ในปี 60 SC มีเป้าหมายรายได้ 14,800 ล้านบาทและยอดขาย 16,000 ล้านบาทเติบโต 38% และมีแผนจะเปิดโครงการใหม่ ทั้งสิ้น 17 โครงการ มูลค่ารวม 27,000 ล้านบาท โดยในครึ่งปีแรกจะเปิดตัว 6 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 14,000 ล้านบาทแบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 4 โครงการ และคอนโดมิเนียม 2 โครงการ ส่วนครึ่งปีหลังเปิด 11 โครงการ เป็นโครงการแนวราบ มูลค่ารวม 13,000 ล้านบาท ในส่วนอาคารสำนักงานแห่งใหม่ SC Tower ที่ได้รับความสำเร็จปัจจุบันมียอดจองครบ100 % เรียบร้อยแล้วและพร้อมเปิดดำเนินการในปลายไตรมาส 1 นี้
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่ หรืออ่านรีวิวโครงการบ้านและคอนโดฯใหม่
