ยักษ์อสังหาฯ ดึงมืออาชีพต่างค่ายช่วยพัฒนาโครงการ

แวดวงอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา เกิดการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง โดยมีผู้เล่นรายใหญ่เข้ามามีส่วนแบ่งทางการตลาดมากขึ้น เนื่องจากราคาที่ดินที่แพงขึ้น และความเข้มงวดของสถาบันการเงิน ทำให้เหลือพื้นที่สำหรับผู้ประกอบการรายเล็กน้อยลง เวทีอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันจึงกลายเป็นสังเวียนสำหรับรุ่นใหญ่ ที่ต่างก็แสวงหา ‘นักมวยมืออาชีพ’ มาช่วยพัฒนาโครงการให้กับแต่ละบริษัท ภาพที่เกิดขึ้นคือการดึงมืออาชีพจากบริษัทอื่นเข้ามาช่วยบริหาร ซึ่งมีให้เห็นบ่อยขึ้นในปัจจุบัน

โกลเด้นแลนด์ ดึง 2 มือดี แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ และ คิวเฮ้าส์ พลิกฟื้นบริษัทฯ ภาพ via facebook.com/GOLDENLANDRESIDENCE

โกลเด้นแลนด์ ดึง 2 มือดี พลิกฟื้นบริษัทฯ
เริ่มจากบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือโกลเด้นแลนด์ ที่ดึงมืออาชีพอย่างนายแสนผิน สุขี จากค่ายแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มานั่งในตำแหน่งกรรมการผู้จัดการใหญ่ ตั้งแต่ปี 2557 โดยรับผิดชอบโครงการแนวราบ ช่วยพลิกฟื้นบริษัทฯ จากการขาดทุนสะสมกว่า 600 ล้านบาท มาเป็นบริษัทฯ ที่ครึ่งปีแรกของปี 2560 มียอดขายแล้วกว่า 11,000 ล้านบาท รวมทั้งยังได้มือดีจากค่ายควอลิตี้เฮ้าส์ หรือคิวเฮ้าส์ อย่างนายภวรัญชน์ อุดมศิริ มานั่งเก้าอี้กรรมการผู้จัดการสายงานพัฒนาโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด ช่วยพัฒนาบ้านแฝด และทาวน์โฮมแนวใหม่ที่มีจุดเด่นทั้งด้านฟังก์ชั่นการใช้งานที่ให้มากกว่าทาวน์โฮมทั่วไป สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นคุณภาพชีวิตให้เทียบเท่าบ้านเดี่ยว และการออกแบบด้านหน้าอาคารที่มีเอกลักษณ์ ทำให้แบรนด์โกลเด้น ทาวน์ ติดตลาดอย่างรวดเร็ว จนถึงขั้นมีการต่อคิวจองในหลาย ๆ โครงการ

สำหรับครึ่งปีหลัง 2560 สิ่งที่เราจะได้เห็นจากโกลเด้นแลนด์คือ โครงการใหม่อีก 10 โครงการ มูลค่า 96,000 ล้าน ได้แก่ ย่านเกษตร-นวมินทร์ โดยพัฒนาเป็นโครงการที่มีความหลากหลาย 5 โครงการ เนื้อที่รวม 120 ไร่ จำนวน 950 ยูนิต มูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 โครงการ ทาวน์โฮม 3 ชั้น บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ในระดับราคาต่าง ๆ กัน นอกจากนี้ยังมีแผนจะเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวโฉมใหม่ ทำเลใกล้เมือง ราคา 20-40 ล้านบาท โครงการใหม่ใน จ.ชลบุรี และเพิ่มเซกเม้นท์ต่ำกว่า 2 ล้านบาท ใครสนใจบ้านโกลเด้นแลนด์ก็ตั้งตารอกันได้เลย

เจเอสพีฯ ดึงมือเก๋า ช่วยรุกแนวราบ ภาพ via facebook.com/jsppropertyplc

เจเอสพีฯ ดึงมือเก๋า ช่วยรุกแนวราบ
ด้าน บริษัท เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ก็ได้มือเก๋าอย่างนายไพโรจน์ วัฒนวโรดม จากคิวเฮ้าส์ มานั่งในตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ บริษัท เจ.เอส.พี.แอสพลัส จำกัด และรองกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่มาถึงก็ประกาศปรับกลยุทธ์ธุรกิจบุกตลาดบ้านแนวราบ ซึ่งปัจจุบันพัฒนาไปแล้ว 22 โครงการ ใน 16 ทำเล ภายใต้มาตรฐาน J ID (J Intelligent Design) มาตรฐานของบ้านชาญฉลาด 4 ด้าน ประกอบไปด้วย ด้าน iFunction การออกแบบให้พื้นที่ทุกตารางนิ้วในบ้านสามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ ด้าน iEnergy การออกแบบ และการเลือกใช้วัสดุเพื่อให้ประหยัดพลังงาน เช่น LED ทั้งหลัง แผ่นฟอยล์สะท้อนความร้อน ช่องระบายอากาศใต้ฝ้า มีช่องแสงขนาดใหญ่เพื่อให้บ้านสว่างขึ้นโดยไม่ต้องเปิดไฟฟ้าในเวลากลางวัน พร้อมการออกแบบให้ตัวบ้านสามารถถ่ายเทอากาศได้ดี ด้าน iColor การเลือกใช้สีกลุ่มสีโทนเย็น ทำให้ดูสบายตา และมีคุณสมบัติสีช่วยสะท้อนความร้อน และด้าน iConnect การออกแบบที่คำนึงถึงความสะดวกสบายของลูกบ้าน โดยมีพื้นที่ Club House และ Co-working Space สไตล์อังกฤษเพิ่มเติม เพื่อเชื่อมทุกความสัมพันธ์ในครอบครัวร่วมกัน ซึ่งได้การตอบรับที่ดีจากผู้บริโภค จนมั่นใจว่ายอดขายทั้งปีจะได้ตามเป้า 5,000 ล้านบาท

ในช่วงครึ่งปีหลังบริษัทฯ จะเปิดอีก 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 2,110 ล้านบาท แบ่งเป็น โครงการแนวราบ 2 โครงการ คือ โครงการเจ วิลลา วงแหวน-บางใหญ่ และโครงการเจ ซิตี้ ติวานนท์-บางกระดี ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมจะมีเปิดใหม่อีก 1 โครงการ คือ โครงการเจ คอนโด พระราม 2

ซีพีเอ็น เรสซิเดนท์ จำกัด ในเครือของกลุ่มเซ็นทรัล น้องใหม่ในตลาดอสังหาฯ ดันยอดขายต่างจังหวัด ภาพ via facebook.com/CPNRESIDENCE

เซ็นทรัลฯ ดึงโปรอสังหาฯ ดันยอดขาย ตจว.
สำหรับบริษัท ซีพีเอ็น เรสซิเดนท์ จำกัด ในเครือของกลุ่มเซ็นทรัล น้องใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ดึงมือโปรที่มีประสบการณ์คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มาอย่างยาวนาน อย่าง ร.อ.กรี เดชชัย ที่เคยฝากความสำเร็จไว้กับคิวเฮ้าส์ และเอสซี แอสเสท มาแล้ว ให้มาบริหารงานในตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ ที่แม้จะมาแปลกว่าชาวบ้าน รุกตลาดต่างจังหวัดที่รายใหญ่ ๆ มือเก๋า ๆ ยังชะลอไว้ แต่ก็ไม่ทำให้ผิดหวัง เพราะสามารถดันยอดขาย

คอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดให้โตสวนกระแสตลาดที่ซบเซาและภาวะโอเวอร์ซัพพลาย ได้ทั้ง 3 โครงการภายใต้แบรนด์ เอสเซ็นท์ ใน จ.เชียงใหม่ ระยอง และขอนแก่น มูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท ซึ่งสามารถปิดการขายได้ทั้ง 3 โครงการแล้ว ด้วยจุดขายที่ไม่เหมือนใคร ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ชีวิตที่ใช่ ใกล้แค่ก้าว” ขายความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตใกล้ศูนย์การค้า

โดยก้าวต่อไปภายใต้การบริหารของ ร.อ.กรี ยังคงยึดนโยบายเดิมในการพัฒนาโครงการรอบศูนย์การค้าเซ็นทรัล เตรียมพัฒนาโครงการใหม่อีก 3 โครงการ ที่เชียงใหม่และเชียงรายออกแบบเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สไตล์รีสอร์ต และที่นครราชสีมา จะเป็นโครงการมิกซ์ยูส มีโรงแรม คอนโดมิเนียมไฮไรส์สูง 22 ชั้น สวนสาธารณะ และลานกีฬา และในอนาคตมีแผนจะพัฒนาโครงการแนวราบด้วย

นอกจากบริษัทข้างต้นแล้วยังมีอีกหลายบริษัทที่ดึงผู้บริหารระดับมือทองจากค่ายอื่นมาร่วมงานด้วย อาทิ MQDC พฤกษา อรสิรินกรุ๊ป อนันดา แสนสิริ มั่นคงเคหะการ อีสเทอร์นสตาร์ และสิงห์เอสเตท ซึ่งนอกจากจะช่วยสร้างสีสันให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์แล้ว มือเก๋าเหล่านี้ไม่ได้มาเล่น ๆ แน่นอน จะต้องสร้างนวัตกรรมทางด้านที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ ๆ ซึ่งผลที่ได้ก็คือผู้บริโภคที่จะได้ของดี ของเด่น ที่ตอบโจทย์ ตรงใจ ทางด้านอยู่อาศัยมากขึ้นตามไปด้วยนั่นเอง

อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน