ถ้าพูดถึงทำเลที่น่าจับตามองในประเทศไทย โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ คงหนีไม้พ้นทำเลอโศก เพชรบุรี รัชดาภิเษก และพระราม 9 เนื่องจากในปัจจุบันมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องจากในอดีต เป็นทั้งแหล่งที่อยู่อาศัยและแหล่งงานขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ และยิ่งในอนาคตจะมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่จากโครงการเมกะโปรเจกต์หลายโครงการ
รัชดาฯ-พระราม 9 บูมโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่
จากการสำรวจของทางไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย พบว่า บริเวณรัชดา-พระราม 9 ซึ่งเป็นย่านธุรกิจใหม่ หรือ New CBD ของกรุงเทพฯ มีโครงการ Grand Rama 9 Square ซึ่งเป็นโครงการมิกซ์ยูส ตั้งอยู่บนหัวมุม ถ.รัชดาภิเษก-พระราม 9 บนเนื้อที่ 73 ไร่ โดยจะมีโครงการ Super Tower อาคารสูง 125 ชั้นหรือประมาณ 615 เมตร ซึ่งจะกลายเป็นอาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทย มีพื้นที่อาคารรวม 320,000 ตารางเมตร โดยภายในโครงการ Grand Rama 9 Square ยังประกอบด้วยอาคาร G Tower, The 9th towers, Unilever house, Belle Grand Rama 9 และ Central Plaza Grand Rama 9 ซึ่งนับว่าเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่มากแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ
นอกจากนี้ บน ถ.รัชดาภิเษก ยังเป็นที่ตั้งของอาคาร AIA Tower และอาคารสำนักงานใหญ่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) และในบริเวณรัชดาภิเษก-พระราม 9-อโศก-ดินแดง ยังเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานและอาคารชุดพักอาศัยอีกหลายโครงการ
ปัจจัยที่ทำให้ทำเลดังกล่าว ก้าวกระโดดเป็น New CBD ภาพ via via ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย
อโศก-เพชรบุรี จุดเชื่อมต่อการเดินทางสู่ภาคตะวันออก
ขณะที่แยกอโศก-เพชรบุรี จะเป็นที่ตั้งโครงการ Singha Complex ซึ่งเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่เช่นกัน โดยจะมีพื้นที่อาคารสำนักงานและร้านพื้นที่ค้าปลีกรวม 120,000 ตารางเมตร และคอนโดมิเนียม The Esse ซึ่งมีราคาขายเฉลี่ย 275,000 บาท/ตารางเมตร
ทั้งนี้ ในบริเวณสถานีแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงก์ ในอนาคตจะมีโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ชั้นใน คือ มักกะสันคอมเพลกซ์ บนเนื้อที่ใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ประมาณ 300 กว่าไร่ ซึ่งจะเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม โรงแรม 3-5 ดาว พื้นที่ค้าปลีก ศูนย์ประชุม โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ พิพิธภัณฑ์รถไฟ ประมาณ 50 ไร่ สวนสาธารณะประมาณ 150 ไร่ และสถานีแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงก์ ยังถูกกำหนดให้เป็นเกตเวย์ของ “ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรืออีอีซี” ด้วย โดยจะเป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ดอนเมือง สุวรรณภูมิ และอู่ตะเภา ในขณะที่บริเวณตรงข้ามพื้นที่มักกะสันคอมเพลกซ์จะเป็นที่ตั้งอาคารสำนักงานแห่งใหม่ของการทางพิเศษแห่งประเทศไทย
จะเห็นได้ว่าทำเลอโศก เพชรบุรี รัชดาภิเษก และพระราม 9 เป็นทำเลที่น่าจับตามองทั้งในปัจจุบันและอนาคต โดยมีแนวโน้มการพัฒนาที่ดินทั้งเพื่อการพาณิชยกรรมและอาคารชุดพักอาศัย เนื่องจากอยู่ใกล้กับสุขุมวิท มีรถไฟฟ้าใต้ดิน หรือรถไฟฟ้า MRT และมีโครงการพัฒนาขนาดใหญ่เป็นจำนวนมาก ทั้งนี้ ราคาคอนโดมิเนียมในทำเลนี้มีอยู่หลายโครงการ ระดับราคาขายมากกว่า 200,000 บาท/ตารางเมตร อาทิ คิว อโศก, ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ และแอชตัน อโศก-พระราม 9
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
