ทำเลอโศก-พระราม 9 กับโอกาสทองของคอนโดฯ พร้อมอยู่

[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] ณ วันนี้คงกล่าวได้แล้วว่าทำเล “อโศก-พระราม 9” ได้ก้าวขึ้นสู่ความเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่อย่างเต็มรูปแบบ หลังจากที่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยย้ายมาอยู่บริเวณนี้ ประกอบกับอาคารสำนักงานเกรดเอที่เกิดขึ้นใหม่ๆ ในย่านนี้ก่อสร้างแล้วเสร็จ และได้รับความสนใจจากกลุ่มธุรกิจชั้นนำทั้งบริษัทสัญชาติไทยและบริษัทต่างชาติเข้าเช่าแล้วจำนวนมาก โดยกลุ่มธุรกิจทางการเงินจำนวนไม่น้อยได้ขยับขยายมาตั้งสำนักงานอยู่บริเวณนี้ เพื่อให้สอดคล้องกับการย้ายมาของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ปัจจุบันทำเลอโศก-พระราม 9 จึงกลายเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ที่มีคนทำงาน คนติดต่อ และคนที่เกี่ยวข้องสัญจรไปมาจำนวนมหาศาล ประกอบกับการเดินทางที่สะดวกมากขึ้นด้วยรถไฟฟ้าใต้ดิน แอร์พอร์ตลิงก์ ทางด่วน และอยู่ใกล้ใจกลางเมืองมากๆ ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยย่านนี้ค่อนข้างสูง ซึ่งไม่ได้เพียงแค่ความต้องการของคนไทยเท่านั้น แต่ยังมีความต้องการของชาวต่างชาติด้วย

จากการสำรวจโครงการคอนโดมิเนียมที่แล้วเสร็จมีผู้อยู่อาศัยในบริเวณนี้พบว่า มีกลุ่มผู้เช่าชาวญี่ปุ่น จีน และเกาหลีอยู่อาศัย เพราะใกล้ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก และเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมทุกด้านทั้งแหล่งช้อปปิ้ง โรงพยาบาลชั้นนำ แหล่งไลฟ์สไตล์ และย่านบันเทิงต่างๆ ทำให้นอกจากจะมีคนในภาคธุรกิจแล้ว ยังเป็นที่นิยมของนักท่องเที่ยวด้วย

ในอนาคตหากโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงพระราม 9-มีนบุรี และพระราม 9-ตลิ่งชัน ที่ตามแผนงานจะมีจุดตัดที่บริเวณพระราม 9 แล้วเสร็จและเปิดให้บริการจะยิ่งสนับสนุนให้ย่านอโศก-พระราม 9 มีจำนวนผู้สัญจรไปมาเพิ่มอีกขึ้นอีกเท่าตัว เพราะคนที่อยู่ทั้งชานเมืองกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกและชานเมืองกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ที่ต้องการเข้าสู่ใจกลางเมือง ก็ต้องอาศัยรถไฟฟ้าเส้นทางนี้วิ่งมายังพระราม 9 เพื่อเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินไปยังจุดหมายปลายทางอื่น

สำหรับแนวโน้มราคาที่ดินบริเวณถนนอโศกตอนปลาย และพระราม 9 ตอนต้นปรับขึ้นต่อเนื่องติดต่อกันมาหลายปี ปัจจุบันราคาเสนอขายขยับขึ้นมาเฉียด 1 ล้านบาท/ตารางวา จากเมื่อ 4-5 ปีที่แล้วยังอยู่ที่ระดับ 5-6 แสนบาท/ตารางวา ซึ่งที่ดินพร้อมพัฒนาบริเวณใจกลางพระราม 9 หรืออโศกหาได้ยากมากแล้ว หรือแม้แต่บริเวณใกล้เคียงอย่างช่วงรอยต่ออโศก-พระราม 9 ก็หาที่ดินพร้อมพัฒนาได้ยากขึ้นเช่นกัน ทำให้การพัฒนาปัจจุบันเริ่มขยับออกไปบริเวณพระราม 9 มุ่งหน้าไปดินแดง หรือฝั่งมุ่งหน้าไปเพชรบุรี-อโศก หรือฝั่งมุ่งหน้าไปรามคำแหง

ปัจจัยดังกล่าวทำให้ระดับราคาคอนโดมิเนียมใหม่ๆ ย่านนี้ปรับตัวต่อเนื่อง โดยปัจจุบันคอนโดมิเนียมใหม่มีแนวโน้มที่ราคาเริ่มต้นจะแตะๆ 2 แสนบาท/ตารางเมตรแล้ว ซึ่งถือว่าเป็นอีกหนึ่งย่านที่ราคาขายขยับค่อนข้างแรง เพราะหากย้อนกลับไปช่วงที่รถไฟฟ้าใต้ดินเปิดให้บริการใหม่ๆ คอนโดมิเนียมย่านนี้เปิดขายที่ราคาเริ่มต้น 7-8 หมื่นบาท/ตารางเมตร หรือสูงสุดไม่เกิน 9 หมื่นบาท/ตารางเมตร แล้วก็ขยับมาเริ่มต้นที่ 1.4-1.5 แสนบาท/ตารางเมตร ซึ่งอย่างที่กล่าวแล้วว่าความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ค่อนข้างสูงมาก ไม่เพียงแต่คนที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่เองเท่านั้น แต่คนที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนด้วย

การปรับขึ้นของราคาคอนโดมิเนียมย่านนี้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่บริเวณรอยต่ออย่างอโศก-พระราม 9 กลายเป็นทางเลือกใหม่ในการอยู่อาศัย เนื่องจากโครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ยังมีราคาที่จับต้องได้ เมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ที่ได้รับผลกระทบทั้งจากราคาที่ดินที่สูงขึ้นมาและจากต้นทุนก่อสร้างที่สูงมาก และนั่นทำให้ โครงการ RHYTHM อโศก 1 และ โครงการ RHYTHM อโศก 2 พัฒนาโดยบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด ( มหาชน ) ซึ่งเป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ย่านนี้ได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าทั้งซื้ออยู่เองและซื้อลงทุน เพราะราคาที่ยังอยู่ในระดับที่จับต้องได้จริง และมีโอกาสที่ราคาจะปรับขึ้นต่อเนื่องจากหลายปัจจัยที่กล่าวมา

สำหรับโครงการ RHYTHM อโศก 1 ตั้งอยู่บริเวณถนนอโศก-ดินแดง บนเนื้อที่โครงการกว่า 1 ไร่ ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัยความสูง 37 ชั้น จำนวน 1 อาคาร โดยชั้น B1-6 เป็นชั้นลานจอดรถ ส่วนชั้นที่พักอาศัยเริ่มต้นจากชั้น 7 จนถึงชั้น 36 รวมจำนวนห้องชุดพักอาศัย 385 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต (บริเวณชั้น 1) อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันแบ่งเป็นโซนๆ เริ่มที่ชั้น 7 ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ และซาวน่า (แยกชาย-หญิง), ชั้น 8 เป็นห้องออกกำลังกาย, ชั้นที่ 9 เป็นพื้นที่สวน และโซนพักผ่อน และชั้นที่ 37 พื้นที่สวน พร้อมลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง

ด้านโครงการ RHYTHM อโศก 2 ตั้งอยู่บริเวณถนนอโศก-ดินแดง เยื้องกับโครงการ RHYTHM อโศก 1 บนเนื้อที่ประมาณกว่า 1 ไร่ เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 30 ชั้น จำนวน 1 อาคาร โดยชั้น 1-7 เป็นชั้นลานจอดรถ ที่สามารถจอดได้ประมาณ 178 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) บริเวณชั้น 1 มีโถงล็อบบี้ โถงลิฟต์ และร้านค้า ส่วนชั้นที่พักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 8 จนถึงชั้น 29 รวมจำนวนห้องชุดพักอาศัย 346 ยูนิต สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการนี้มีด้วยกัน 2 โซน คือบริเวณชั้น 8 ที่มีสระว่ายน้ำ, ซาวน่าแยกชาย-หญิง, ห้องสปา, ห้องออกกำลังกาย และชั้นที่ 30 เป็นพื้นที่สวน

หากคุณกำลังมองหาการใช้ชีวิตท่ามกลางความสะดวกสบาย บนทำเลศักยภาพ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ บริษัท กรุงเทพ ซิตี้สมาร์ท จำกัด (BC) โทร.02-661-8999

ดูรายละเอียดโครงการ RHYTHM อโศก 1 เพิ่มเติม
ดูรายละเอียดโครงการ RHYTHM อโศก 2 เพิ่มเติม

อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน