“มั่นคงฯ” เร่งปรับพอร์ตสินค้าลดความเสี่ยง เน้นกระจายลงทุนสร้างรายได้ระยะยาว เดินเกมธุรกิจอสังหาฯ ทุ่มงบ4,000ล้านบาทลงทุนพัฒนาคลอด 5โครงการใหม่ทั้งขายและเช่า มูลค่ากว่า 5,475 ล้านบาท ตั้งเป้าปี60ปรับสัดส่วนรายได้ ขาย-เช่า 50-50% หลังขยายพื้นที่เช่าคลังสินค้าและโรงงานรองรับความต้องการภาคพาณิชย์ อุตสาหกรรม
นายสุเทพ วงศ์วรเศรษฐ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) หรือ MK กล่าวว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของเมืองไทยในปี2560 โดยรวมมีทิศทางที่ดีขึ้น คาดว่าจะเติบโตใกล้เคียงกับจีดีพีที่ 3-4% เพราะในปีที่ผ่านมามีซัพพลายเกิดใหม่ค่อนข้างน้อย ขณะที่โครงการระบบโครงข่ายคมนาคมได้รับการส่งเสริมจากภาครัฐและเดินหน้าพัฒนาต่อเนื่อง ทำให้เกิดการขยายตัวของโครงการ ที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ และอาคารสำนักงานไปยังชานเมืองโดยรอบมากยิ่งขึ้น
อย่างไรก็ตาม ปัจจัยลบที่ไม่ควรมองข้ามคือ ภาระหนี้ครัวเรือนและการปล่อยกู้ที่เข้มงวดของธนาคารพาณิชย์ ยังมีส่วนสำคัญที่ทำให้ธุรกิจอสังหาฯเติบโตช้า แต่หากพิจารณาเชิงลึกจะพบว่ากลไกดังกล่าวก็มีส่วนดีในการสร้างเสถียรภาพให้แก่วงการอสังหาฯเช่นกัน ดังนั้นในปีนี้ผู้ประกอบการต้องปรับตัวในการพัฒนาโปรดักส์ใหม่ๆ โดยพัฒนาโครงการในแบบผสมผสาน เพื่อสร้างรายได้ ลดความเสี่ยง สานต่อการเติบโต
สำหรับแผนธุรกิจในปี 60 – 61 บริษัทฯ ยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการอสังหาฯในรูปแบบต่างๆ อย่างต่อเนื่อง ซึ่งแต่ละโครงการล้วนมีโอกาสทางธุรกิจ เนื่องจากเป็นกลุ่มสินค้าที่เติมเต็มความต้องการของตลาดในทุกกลุ่มอย่างเหมาะสม โดยในบริษัทจะใช้งบลงทุนประมาณ 4,000ล้านบาท เพื่อลงทุนพัฒนาโครงการใหม่รวม 5 โครงการ มูลค่ารวม 5,475 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้าน 4 โครงการ มูลค่ารวม 2,475 ล้านบาท ในพื้นที่ฝั่งตะวันตก และฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ขณะเดียวกัน จะมีการพัฒนาที่ดินย่านสุขุมวิทให้กลายเป็นโครงการอพาร์ตเมนต์ และคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยม จำนวน 5 อาคาร มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท โดยจะดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาส 4 ของปีนี้
“ ที่ถือเป็นบทสะท้อนแนวคิดใหม่ของการพัฒนาโครงการคือ การนำที่ดินดั้งเดิมของบริษัทฯ ที่อยู่บริเวณรอบสนามกอล์ฟย่านปทุมธานี มาพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวที่จับกลุ่มตลาดระดับกลางและไฮเอนด์ พร้อมปรับโฉมคลับเฮ้าส์เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ปัจจุบันของกลุ่มลูกค้าในทำเลดังกล่าว ซึ่งจะเพิ่มมูลค่าภาพรวมของโครงการให้มีศักยภาพสูงยิ่งขึ้น และจะกลายเป็นไลฟ์สไตล์ฮับใหม่ของย่านปทุมธานี”
สำหรับแผนธุรกิจของ บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด บริษัทในเครือ ซึ่งเป็นผู้พัฒนาและบริหารโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน คลังสินค้าและโรงงานเพื่อเช่า ประกอบด้วยพื้นที่ประกอบการอุตสาหกรรมและเขตปลอดอากรย่านบางนา บางพลี สมุทรปราการนั้น ถือว่ามีการเติบโตอย่างมากในปีที่ผ่านมา ปัจจุบันมีการพัฒนาพื้นที่ปล่อยเช่ารวม 115,000 ตารางเมตร และจะพัฒนาต่อเนื่องในปีนี้เพิ่มเติมอีก 40,000 ตารางเมตร ส่วน บริษัท ยัวร์ส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด ที่ให้บริการด้านการบริหารจัดการอาคารและที่พักอาศัยนั้น ในปี 2560 วางแผนขยายบริการเพิ่มอีก 10 โครงการ
“การปรับปรุงอาคารในสุขุมวิท และลงทุนพัฒนาโครงการเพื่อเช่า ทั้งในส่วนของบริษัท แม่และบริษัทลูก จะทำให้เกิดรายได้ระยะยาวจากการเช่าเพิ่มขึ้น ซึ่งจะทำให้สัดส่วนรายได้ของบริษัทแบ่งออกเป็น2ส่วนคือ รายได้จากกลุ่มอสังหาฯเพื่อเช่า และเพื่อขายในสัดส่วน50-50%”
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
