GLAND เล็งตั้งกองทรัสต์ พร้อมนำออฟฟิศเช่าเดอะไนน์ ทาวเวอร์ส และยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ มูลค่า 6,000 ล้านบาทขายเข้ากองทรัสต์ GLANDRT หวังผลตอบแทนนระยะยาว ชูจุดเด่นเช่า 99% ในทำเล NEW CBD ย่านพระราม 9 ติดศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9 และรถไฟฟ้า MRTคาดได้ข้อสรุป เม..ย.นี้ มั่นใจนักลงทุนสถาบัน-รายย่อยให้การตอบรับเป็นอย่างดี
นายสุรกิจ ธารธรานนท์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ GLAND กล่าวว่า ปัจจุบันบริษัทมีธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า 3 แห่ง ประกอบด้วย อาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ส อาคารสำนักงานยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ และอาคารสำนักงานจี ทาวเวอร์ ตั้งอยู่ในโครงการเดอะแกรนด์ พระราม 9 ติดศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9 ซึ่งล่าสุดคณะกรรมการบริหารบริษัทได้มีมติอนุมัติ ให้นำส่วนสำนักงานของ 2 อาคารเข้ากองทรัสต์ ซึ่งคาดว่าจะได้รับความสนใจจากนักลงทุนจำนวนมาก โดยปัจจุบัน อาคารสำนักงานเดอะ ไนน์ ทาวเวอร์ มีผู้เช่าสำนักงานคิดเป็นพื้นที่ 62,165 ตารางเมตร (ตร.ม.) หรือประมาณ 99%ของพื้นที่เช่าสุทธิทั้งหมด 62,950 ตร.ม. ในขณะที่อาคารยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ มีบริษัทกลุ่มยูนิลีเวอร์ เข้าเช่าเต็มพื้นที่ 100% โดยกองทรัสต์ที่จัดตั้งขึ้นจะลงทุนในอาคารสำนักงาน เดอะไนน์ ทาวเวอร์ Leasehold เช่า 30 ปี ในขณะที่จะลงทุนในอาคารสำนักงานยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ Leasehold เช่าประมาณ 17 ปี 7 เดือน
สำหรับอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์เริ่มเปิดดำเนินงานในปี 2557 โดยอาคารดังกล่าวประกอบด้วยอาคาร A สูง 36 ชั้น อาคาร B สูง 34 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่า62,950 ตร.ม. โดยผู้เช่าอาคารสำนักงานเดอะ ไนน์ ทาวเวอร์ส อยู่ในอุตสาหกรรมที่สำคัญ อาทิ อุตสาหกรรมกลุ่มสถาบันการเงินและบริการทางการเงิน ประกันภัยและสินเชื่อ การบริการ การตลาด รวมทั้งหน่วยงานราชการ เป็นต้น ส่วนอาคารยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ เริ่มเปิดดำเนินงานในปี 2557 อาคารดังกล่าวมี 12 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่า18,527 ตร.ม.
“GLAND มีแผนที่จะนำอาคารสำนักงานทั้ง 2 แห่ง เข้าจัดตั้งเป็นกองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อาคารสำนักงาน จีแลนด์ (GLANDRT)มูลค่าระดมทุนไม่เกิน 5,998 ล้านบาท โดยบริษัทได้แต่งตั้งให้ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) และธนาคารกรุงไทย (KTB) เป็นที่ปรึกษาทางการเงินและเป็นผู้รับประกันการจัดจำหน่าย (Joint Lead Underwriters) โดยมีบลจ.ไทยพาณิชย์ จำกัด ทำหน้าที่เป็น ทรัสตี (Trustee) และปัจจุบันอยู่ระหว่างรอการพิจารณาการจัดตั้งจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) โดยคาดว่าจะสามารถเสนอขายได้ภายในปลายเดือนเมษายนนี้ และคาดว่าจะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ภายในเดือนพฤษภาคม ปี 2560”
>>อ่านรีวิวโครงการใหม่ย่านพระราม 9<<
ทั้งนี้ ทาง GLAND คาดว่าการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อาคารสำนักงานจีแลนด์ (GLANDRT) จะได้รับความสนใจ และการตอบรับที่ดีจากนักลงทุน สถาบันชั้นนำในประเทศและนักลงทุนรายย่อย ด้วยทำเลย่านพระราม 9 อัตราการเช่าพื้นที่ 99% และกลุ่มผู้เช่าที่แข็งแกร่ง ซึ่งเป็นตัวสนับสนุนการสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
