รฟม. ร่วม กคช. สนองนโยบายเดินหน้าพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้า ลุยแก้กฎหมายนำร่อง 3 ทำเลทอง แย้มมีที่ดินกว่า 1,400 ไร่พร้อมพัฒนาในเชิงพาณิชย์ หวังสร้างมูลค่าเพิ่มและรายได้ให้กิจการรถไฟฟ้าในอนาคต
นายพีระยุทธ สิงห์พัฒนากุล ผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยว่า ตามนโยบายของรัฐบาลที่จะให้มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามเส้นทางโครงข่ายระบบรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน ทางรฟม.ได้ร่วมการเคหะแห่งชาติ(กคช.)ศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยบนที่ดินของ รฟม. โดยจะได้นำที่ดินที่เหลือจากการเวนคืนสร้างรถไฟฟ้า 10 สายมาพัฒนาโดยระยะแรก มี 3 ทำเลได้แก่ ศูนย์ซ่อมบำรุงรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงบางใหญ่-บางซื่อ 150 ไร่ ได้ที่ดินทำเล บางปิ้ง แบริ่ง เนื้อที่ 123 ไร่ ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ และอาคารจอดแล้วจร บริเวณสถานีการเคหะฯ 18 ไร่ อีกแปลง เป็นโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีมีนบุรี ซอยรามคำแหง 192 จำนวน 280 ไร่ ซึ่งเป็นศูนย์ซ่อมบำรุง ขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษาว่าแต่ละทำเลจะพัฒนาได้จำนวนเท่าใด
อย่างไรก็ดีการนำที่ดินมาพัฒนาในเชิงพาณิชย์นั้นต้องแก้กฎหมายที่เกี่ยวข้อง อาทิ พ.ร.บ.เวนคืนที่ดิน กฎหมายผังเมือง เพื่อให้การดำเนินงานนั้นถูกต้องตามกฎหมาย ขณะเดียวกันโครงการรถไฟฟ้าของรฟม. จะต้องแก้พระราชบัญญัติการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทยเพื่อให้สามารถดำเนินการเวนคืนที่ดินสำหรับนำไปการใช้ประโยชน์ในเชิงพาณิชย์ได้
>>ดูรายละเอียดรีวิวโครงการย่านสถานีแบริ่ง<<
“ปัจจุบันมีที่ดินเวนคืนของโครงการรถไฟฟ้ามากกว่า 1,400 ไร่ ซึ่งมีมูลค่าสูงและอยู่ในแหล่งชุมชนมีความพร้อมในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ ซึ่งนอกจากจะสร้างย่านการค้าและธุรกิจแห่งใหม่ให้กับเมืองหลวงแล้วยังเป็นสามารถช่วยเพิ่มรายได้ให้กับกิจการรถไฟฟ้าอีกด้วย อย่างไรก็ดีตามแผนจะการลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าให้ครบ 10 สาย ซึ่งในปี 2560-2561 เป็นปีแห่งการงลงทุน ซึ่งจะทำให้รฟม.มีที่ดินรอบๆสถานีที่จะสามารถนำมาพัฒนาในเชิงพาณิชย์สร้างมูลค่าเพิ่มอีกมาก”
สำหรับความคืบหน้าโครงการรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้างนั้น ล่าสุด รฟม.เปิดให้บริษัทเอกชนที่สนใจยื่นเอกสารข้อเสนอ (Request for Proposal: RFP) เพื่อรับการคัดเลือกเป็นที่ปรึกษากำกับการดำเนินงานโครงการโครงการ (PIC) ที่ปรึกษาบริหารโครงการและควบคุมการก่อสร้างงานโยธา 1 (PMCSC1) และที่ปรึกษาบริหารและควบคุมการก่อสร้างงานโยธา2 (PMCSC2) โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย – มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ในระหว่างวันที่ 29 พฤศจิกายน – 16 ธันวาคม 2559 นั้น ได้มีกลุ่มบริษัทฯ มารับข้อเสนอทั้งหมด 33 ราย และ รฟม. กำหนดให้บริษัทฯ ที่สนใจยื่นข้อเสนอในวันที่ 1 มีนาคม 2560 ปรากฏว่าเมื่อครบกำหนดได้มีกลุ่มบริษัทสนใจมายื่นเอกสารข้อเสนอดังกล่าว ดังนี้
ผู้ยื่นเอกสารคัดเลือกที่ปรึกษากำกับการดำเนินงานโครงการ (PIC) ประกอบด้วย 3กลุ่ม ได้แก่
– กลุ่มที่ 1 MHPM Co., Ltd. (บริษัทนำ), Egis Rail S.A. , Egis Rail(Thailand) Co., Ltd. และ PSK Consultants Co., Ltd.
– กลุ่มที่ 2 Project Planning Service Public Company Limited (บริษัทนำ), TESCO Limited, Dorsch Consult Asia Co., Ltd.
– กลุ่มที่ 3 PB Asia Limited
ผู้ยื่นเอกสารคัดเลือกที่ปรึกษาบริหารโครงการและควบคุมการก่อสร้างงานโยธา 1(PMCSC1)ประกอบด้วย 3 กลุ่ม ได้แก่
– กลุ่มที่ 1 MAA Consultants Co., Ltd. (บริษัทนำ), Asian Engineering Consultants Corp., Ltd. , Epsilon Co., Ltd. , Wisit Engineering Consultants Co., Ltd., SEA Consult Engineering Co., Ltd.
– กลุ่มที่ 2 Index International Group Co, Ltd. (บริษัทนำ),NorCiv Engineering Co, Ltd. ,Panya Consultants Co, Ltd. , International Engineering Consultants Co, Ltd. , PPSN Co, Ltd. , Alana Engineering Co, Ltd.,M.V.S. Consultants Co, Ltd.
– กลุ่มที่ 3 Chotichinda Consultants Ltd. (บริษัทนำ) , Utility Design Consultants Co, Ltd. ,Mott Macdonald Limited , Thai MM Limited
ผู้ยื่นเอกสารคัดเลือกที่ปรึกษาบริหารโครงการและควบคุมการก่อสร้างงานโยธา 2(PMCSC2) ประกอบด้วย 2 กลุ่ม ได้แก่
– กลุ่มที่ 1 MAA Consultants Co., Ltd. (บริษัทนำ), Asian Engineering Consultants Corp., Ltd. , Epsilon Co., Ltd. , Wisit Engineering Consultants Co., Ltd. ,SEA Consult Engineering Co., Ltd. , Ongsa Architects Co., Ltd.
– กลุ่มที่ 2 Index InterNational Group Co, Ltd. (บริษัทนำ), NorCiv Engineering Co, Ltd. , Panya Consultants Co, Ltd. , International Engineering Consultants Co, Ltd. , PPSN Co, Ltd. , Alana Engineering Co, Ltd. และ M.V.S. Consultants Co, Ltd.
สำหรับขั้นตอนต่อไป คณะกรรมการดำเนินการว่าจ้างที่ปรึกษาฯ จะดำเนินการประเมินผลและคัดเลือกข้อเสนอของที่ปรึกษาและเจรจาต่อรองต่อไป โดยคาดว่าจะสามารถลงนามสัญญาว่าจ้างได้ภายในเดือนพฤษภาคม 2560
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
