ธุรกิจรีเทล อีกหนึ่งช่องทางและโอกาสทางธุรกิจ เพื่อการกระจายความเสี่ยงในการบริหารและยังสร้างมูลค่าเพิ่มในพื้นที่รวมไปถึงการเพิ่มพอร์ตรายได้ที่มาจากการเช่าพื้นที่ให้กับบริษัทในระยะยาว
โดยล่าสุด แมกโนเลียฯ รุกธุรกิจรีเทลส่ง “วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน” ไลฟ์สไตล์คอมเพล็กซ์เปิดสังคมดิจิทัลแห่งแรกบนถนนสุขุมวิทแลนด์มาร์คใหม่ของกรุงเทพฯ
นายวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าบริหาร บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ MQDC เปิดเผยว่า หลังจากเปิดตัวโครงการ WHIZDOM 101 (วิสซ์ดอมวัน-โอ-วัน) โครงการมิกซ์ยูส บนถนนสุขุมวิท 101 ขนาดพื้นที่โครงการทั้งหมด 43 ไร่ และพื้นที่ใช้สอย 350,000 ตารางเมตร มูลค่าโครงการรวม 30,000 ล้านบาท เมื่อปี 2558 ซึ่งภายในโครงการมีการพัฒนาทั้งคอนโดมิเนียม 3 อาคาร พื้นที่ 17 ไร่ มูลค่ารวม 20,000 ล้านบาท และคอมเมอร์เชียล 26 ไร่ ซึ่งมีทั้งคอมมูนิตี้และอาคารสำนักงานออฟฟิต มูลค่ารวม 10,000 ล้านบาท
ล่าสุดบริษัทได้พัฒนาโครงการ วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน ไลฟ์สไตล์คอมเพล็กซ์ สังคมดิจิทัลแห่งแรก ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Third Place : ฟิต – ชิล – กิน –ช้อป” ซึ่งจะมีทั้งร้านค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ถือว่าเป็นการรุกธุรกิจรีเทลบนทำเลสุขุมวิทเต็มรูปแบบ ซึ่งจะเป็นแลนด์มาร์คใหม่แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ
“จะพัฒนาพื้นที่ในโครงการให้เป็นมากกว่าคอมมูนิตี้มอลล์ที่มีความทันสมัยที่สุด โดยส่วนของพื้นที่ค้าปลีก พื้นที่ 20,00 ตารางเมตร มีกว่า 200 ร้านค้า โดยจำนวนนี้เป็นร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านขนม สัดส่วน 50% ของพื้นที่ทั้งหมด ปัจจุบันทุกร้านมีการจองหมดแล้ว อัตราค่าเช่าเริ่มต้น 800 บาทต่อตารางเมตร โดยสัญญาเช่า 3 ปี ต่อ 3 ครั้ง รวม 9 ปี ทั้งนี้จะมีการปรับราคาค่าเช่าขึ้นทุก 3 ปีเฉลี่ย 12-15%ในส่วนสำนักงานออฟฟิต พื้นที่ 70,000 ตารางเมตร แบ่งเป็น 2 เฟส ทั้งนี้เป็นการก่อสร้างต่อเนื่อง โดยเฟสแรกจะเริ่มทยอยเข้ากลางปีหน้า อัตราค่าเช่าเริ่มต้น 800 บาทต่อตารางเมตร
และในส่วนคอนโดฯ 3 อาคารนั้น อาคารแรกปิดการขายไปแล้ว ส่วนอาคารที่ 2 ขายแล้ว 70% ราคาขาย 1.5 แสนบาทต่อตร.ม. ปรับเพิ่มขึ้นจากราคาเปิดขายที่เริ่มต้น 1.38แสนบาทต่อตร.ม. ส่วนอาคาร 3 จะเปิดขายในปีนี้ ราคาขายเริ่มต้นไม่ต่ำกว่า 1.5 แสนบาทต่อตร.ม.
อย่างไรก็ดีปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ 4 หมื่นล้านบาท โดยปีนี้มีโครงการพร้อมโอน 5,000 -6,000 ล้านบาท ทั้งนี้ตั้งเป้ารายได้จากคอมเพล็กซ์วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน ในปี2561 ที่ 1,000 ล้านบาท และในปี2562 ที่ 1,600 ล้านบาท ทั้งนี้โครงการจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการเต็มรูปแบบในเดือนต.ค.2561
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
