ดัชนีราคาห้องชุดย่าน “สุขุมวิทตอนกลาง” ปรับขึ้นมากสุดที่ 4.6 – 6.6% ขณะที่ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปรับตัวในอัตราที่ชะลอลง
ราคาห้องชุด “สุขุมวิทตอนกลาง” เทียบปี 59 ปรับเพิ่ม 7.2 – 9.2 %
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า จากการสำรวจพื้นที่กรุงเทพฯ – เขตปริมณฑล 2 จังหวัด (นนทบุรี และสมุทรปราการ) และดัชนีราคาบ้านแนวราบ (บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์) รายไตรมาส สำรวจครอบคลุมพื้นที่กรุงเทพฯ – เขตปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ)
และเมื่อแยกแต่ละพื้นที่ พบว่า พื้นที่ซึ่งราคาห้องชุดปรับเพิ่มขึ้นมาก 5 ลำดับแรก ได้แก่ พื้นที่สุขุมวิทตอนต้น พื้นที่สุขุมวิทตอนกลาง พื้นที่พญาไท-ราชเทวี พื้นที่ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง และพื้นที่นนทบุรี
พื้นที่สุขุมวิทตอนต้น (เขตวัฒนา เฉพาะแขวงคลองเตยเหนือ คลองตันเหนือ และเขตคลองเตย เฉพาะแขวงคลองเตย แขวงคลองตัน) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 9.0 – 11.0 %เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าพบว่ามีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 0.2 – 1.2 %
พื้นที่สุขุมวิทตอนกลาง (เขตวัฒนา เฉพาะแขวงพระโขนงเหนือ และเขตคลองเตย เฉพาะแขวงพระโขนง) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 7.2 – 9.2 %เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าพบว่ามีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 4.6 – 6.6 %
พื้นที่เขตพญาไท และเขตราชเทวี มีการปรับราคาสูงขึ้นประมา 3.2 – 5.2 %เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าพบว่ามีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ0.6 – 1.6%
พื้นที่เขตห้วยขวาง เขตจตุจักร และเขตดินแดง มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 1.3 – 3.3 %เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าพบว่ามีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ1.0 – 3.0%
พื้นที่จังหวัดนนทบุรี มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณ 1.0 – 3.0 %เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าพบว่ามีการปรับราคาลดลงประมาณ 1.0 – 3.0 %
ราคาบ้านแนวราบปรับเพิ่มขึ้นจากปีก่อนประมาณ 2-3 %
ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ในพื้นที่กรุงเทพฯ – เขตปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) ในไตรมาส 1 ปี 2560 ดัชนีราคาบ้านแนวราบในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 116.7 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 114.1 จุด หรือ 2.3 %เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 /2559 ดัชนีราคาปรับเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 116.2 จุด หรือ 0.4 %เท่านั้น
โดยแยกรายละเอียดเป็นกรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 116.8 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 114.3 จุด หรือ 2.2 %เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีข้อสังเกตว่า ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 /2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 116.3 จุด หรือ 0.4% เท่านั้น
ขณะที่ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 116.7 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 114.0 จุด หรือ 2.3 % เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีข้อสังเกตว่า ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 116.2 จุด หรือ 0.5 %เท่านั้น
ทั้งนี้ หากพิจารณา ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยแนวราบในแต่ละประเภท ได้แก่ บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์ จะพบการเปลี่ยนแปลงของดัชนีราคา ดังนี้
1. ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 114.9 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 113.0 จุด หรือ 1.7 %เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีข้อสังเกตว่า ดัชนีราคาปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 114.5 จุด หรือ 0.3%เท่านั้น และเมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 115.3 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 112.5 จุด หรือเพิ่มขึ้น 2.5 % เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า แต่มีข้อสังเกตว่า ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 / 2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 114.6 จุด หรือ 0.6 %เท่านั้น
ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 114.6 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 113.3 จุด หรือเพิ่มขึ้น1.2 %เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนแต่มีข้อสังเกตว่า ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 /2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 114.5 จุด หรือ 0.1% เท่านั้น
2. ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 118.6 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 115.3 จุด หรือ 2.9 %เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีข้อสังเกตว่า ดัชนีราคาปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4/2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 118.0 จุด หรือ0.5 %เท่านั้น และเมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่ากรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 118.2 จุด โดยปรับเพิ่มขึ้นจาก 115.9 จุด หรือ 1.9 %เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีข้อสังเกตว่าดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 /2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 117.9 จุด หรือ0.3 %เท่านั้น
ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 119.2 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 114.9 จุด หรือเพิ่มขึ้น3.8 %เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีข้อสังเกตว่าดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 /2559 เพียงเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นจาก 118.3 จุด หรือ 0.8% เท่านั้น
โดยสรุปในไตรมาส 1/2560นี้ ดัชนีราคาบ้านแนวราบปรับเพิ่มขึ้นจากปีก่อนประมาณ 2-3 %โดยเป็นการปรับตัวในอัตราที่ชะลอลง ดังจะเห็นได้ว่า ดัชนีราคาบ้านแนวราบในไตรมาส 1/2560 ปรับเพิ่มจากไตรมาส 4 / 2559 ประมาณ 0.3-0.5 %เท่านั้น เนื่องจากผู้ประกอบการส่วนใหญ่เสนอราคาขายพร้อมข้อเสนอส่วนลดเงินสดและของแถมต่างๆ เพื่อเร่งรัดการตัดสินใจของผู้บริโภค โดยในภาพรวมดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ปรับเพิ่มมากกว่าบ้านเดี่ยวเล็กน้อย
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
