บ้านที่อยู่อาศัยก็ไม่ต่างอะไรกับสุขภาพร่างกายของเรา ที่นานวันเข้าก็ย่อมเสื่อมโทรมลงไป ยิ่งต้องเผชิญกับฤดูฝนที่พัดผ่านมาเป็นประจำทุกปี ก็ยิ่งซ้ำเติมปัญหาสุขภาพความแข็งแรงของบ้านให้อ่อนแอลง เพื่อการดูแลและรักษาสุขภาพบ้านให้แข็งแรงปลอดโรคภัย เรามาช่วยกันตรวจสอบและแก้ไขปัญหาให้บ้านแสนรักของเราเพื่อรับมือหน้าฝนกันในหลายๆ จุด และเพื่อป้องกัน 3 ปัญหาเกี่ยวกับบ้านที่อาจเกิดขึ้น
ป้องกันที่ 1 : ปัญหาน้ำเข้าทางหน้าต่าง ประตู
มักจะเป็นปัญหาหลังจากการใช้งานจริงไปช่วงหนึ่ง อาจเกิดความเสื่อมของวัสดุโดยเฉพาะไม้ธรรมชาติที่มีการยืดหดตัว หรือปลวกกัดกิน จึงควรหมั่นเฝ้าระวังอยู่เสมอ โดยตรวจสอบดังนี้
– ตรวจสอบรอยแตกร้าว โดยเฉพาะส่วนที่วงกบและผนังปูนสัมผัสกัน ควรอุดซิลิโคน ทำบัวรอบหน้าต่างให้เรียบร้อย หรือทำกันสาดเพิ่มที่หน้าต่างก็จะช่วยป้องกันฝนสาดและน้ำซึมได้
ภาพจาก www.itgbasementsystems.com
– ตรวจสอบประตู หน้าต่าง หากมีรอยแยก ระหว่างกรอบบาน กับวงกบ หรือรอยแตกบริเวณวงกบมาจากการติดตั้งที่ไม่เรียบร้อย ซ่อมแซมด้วยการเติมซิลิโคนตรงรอยต่อระหว่างผนังกับวงกบ
เรามักพบรอยรั่วบริเวณหน้าต่างประตูบ่อยครั้ง ปัญหาซิลิโคนที่เริ่มแตกตามกรอบ ตามสกรูที่ยึดไว้ ช่องว่างระหว่างบานกับกรอบหน้าต่าง ตลอดจนการระบายน้ำไม่เพียงพอ ก่อเกิดให้น้ำขังอยู่ที่หน้าต่าง แล้วไหลซึมเข้าตัวบ้าน
ลองพิจารณาทางเลือกที่แก้ไขปัญหาในระยะยาว และช่วยสร้างความสวยงามให้กับบ้านด้วยการเปลี่ยนวงกบประตู หน้าต่างใหม่เป็นวัสดุที่คงทนกว่า เช่นอลูมิเนียม หรือไวนิล โดยผู้ผลิตหน้าต่างประตูไวนิล เดี๋ยวนี้มีบริการรื้อและติดตั้งเสร็จภายในวันเดียว ช่วยให้เจ้าของบ้านสะดวกได้มากทีเดียว
หน้าต่างบ้านเป็นจุดที่รับทั้งแดด และฝนโดยตรง การเพิ่มบัวหน้าต่าง การใช้ซิลิโคน หรือกาวพียูในการยาแนวรอยต่อ ช่วยป้องกันปัญหาได้ หากเพิ่มการตกแต่งผิวผนังด้วยไม้เทียม ก็ช่วยเพิ่มความสะดวกในการดูแลรักษาผนังด้านนั้นให้สวยนานขึ้น สถานที่ : ร้านอาหารวิไลวรรณ หัวหิน
หน้าต่างเดิมมีปัญหาน้ำฝนซึมเข้ามาภายในบ้านตามช่องว่างระหว่างวงกบกับบานหน้าต่าง ทำความเสียหายให้กับผนังบ้าน
ป้องกันที่ 2 : ปัญหาน้ำรั่วทางหลังคา
– ตรวจสอบบริเวณสันหลังคา หรือสันตะเข้ หากครอบสันหลังคาแตกร้าว หรือมีรอยแตกกะเทาะของปูนใต้ครอบ ให้ซ่อมแซมให้เรียบร้อย การใช้ปูนพอกอุดรอยรั่วมักจะเกิดปัญหาซ้ำ การแก้ไขปัญหาในระยะยาว คือการรื้อครอบหลังคาแล้วเปลี่ยนใหม่ ติดตั้งให้ถูกวิธี และใช้อุปกรณ์หลังคาที่ได้มาตรฐาน
– ตรวจสอบรางน้ำ อย่าให้อุดตัน น้ำเอ่อล้น หรือผุกร่อนเป็นสนิม ให้ทำความสะอาด เอาเศษใบไม้ออกจากรางน้ำ ตลอดจนถึงฝาท่อระบายน้ำ
ปัญหารางน้ำผุกร่อน มักเกิดที่บ้านอยู่ใกล้ทะเล ไอทะเลที่มีซัลเฟตจะทำปฏิกิริยาผุกร่อนกับรางตะเข้ ส่วนเรื่องน้ำล้นราง มักเกิดกับบ้านที่รางตะเข้ไม่กว้างพอ วิธีแก้ไขทั้งสองปัญหา คือ เปลี่ยนรางน้ำตะเข้ใหม่ตลอดทั้งแนว ตรวจสอบว่ารางตะเข้ใหม่มีความกว้างและรองรับน้ำได้เพียงพอ
Tips 1 : เลือกติดตั้งครอบสันหลังคาด้วยอุปกรณ์ยึดครอบหลังคาระบบแห้ง (Dry-Tech System) แทนการใช้ปูนปั้น
Tips 2 : เลือกใช้รางน้ำตะเข้สำเร็จรูป ที่มีการเคลือบกัลวาไนซ์ กันสนิมได้มาตรฐาน หรือใช้รางน้ำสแตนเลส ที่ปลอดสนิมตลอดอายุการใช้งาน แทนการใช้รางน้ำสังกะสี ที่ไม่ได้มาตรฐาน และเสี่ยงกับการเป็นสนิมในภายหลัง
ภายหลังใช้บริการ windsor fast renew เปลี่ยนหน้าต่างและวงกบไม้ เป็นไวนิล ให้ความสวยงาม ดูทันสมัยขึ้นและแก้ปัญหาน้ำซึมเข้าบ้านได้ในระยะยาว
– ตรวจสอบโครงสร้างหลังคา ว่ามีการโก่ง หรือแอ่นตัว หรือไม่ หากเกิดปัญหาถือว่าปัญหาใหญ่ของส่วนหลังคา วิธีแก้ไข คือให้รื้อกระเบื้องหลังคาออกมา เพื่อซ่อมแซม หรือเปลี่ยนให้เรียบร้อย ก่อนมุงกระเบื้องทับอีกครั้ง
ป้องกันที่ 3 : ปัญหาฝ้าบวม และขึ้นราจากน้ำรั่วซึมผ่านหลังคา
เป็นการป้องกันปัญหาต่อเนื่องจากส่วนของหลังคา ที่มักส่งผลต่อฝ้าเพดานในบ้านด้วยเช่นกัน ซึ่งลักษณะของการแก้ปัญหาจะแบ่งตามวิธีการติดตั้งฝ้าเป็นหลัก คือ
– ฝ้าเว้นร่อง หรือฝ้าที-บาร์ หากเกิดการบวมน้ำ แตกเสียหาย หรือขึ้นรา แก้ไขโดยถอดฝ้าแผ่นที่จะเปลี่ยนออก เช็คโครงคร่าวๆ ที่รองรับแผ่นฝ้า หากชำรุด ผุกร่อนให้ซ่อมแซมก่อนจะนำฝ้าแผ่นใหม่มาเปลี่ยน
– ฝ้าฉาบเรียบ แก้ไขด้วยการกรีด เจาะ แผ่นฝ้าที่เสียหายออก อาจจะต้องเสริมโครงเหล็กฝ้าเพิ่มเพื่อสกรูยึดฝ้าเพดานแผ่นใหม่ที่ตัดมาพอดีแทนที่แผ่นที่รื้อออกไป หรือถ้ามีโครงฝ้าในจุดที่ต้องการเปลี่ยนอยู่แล้วก็สกรูยึดเข้ากับโครงเดิมได้ จากนั้นใช้ปูนยิปซั่มฉาบแต่งแนวรอยต่อระหว่างฝ้าแผ่นใหม่ กับฝ้าเพดานเดิม โดยเสริมด้วยเทปผ้าตามแนวรอยต่อ ฉาบ และขัดแต่งรอยต่อด้วยกระดาษทราย จนได้รอยต่อที่เรียบ แล้วจึงทาสีทับ ให้เนียนเรียบเสมอกันทั้งผืน
การใช้โครงหลังคาสำเร็จรูป หรือ TRUSS ที่มีการออกแบบและติดตั้งจากผู้ผลิตโดยตรง ก็เป็นทางเลือกที่อุ่นใจอีกทางเลือกหนึ่ง ทั้งในแง่ของการกันรั่ว หรือกระเบื้องหลังคาปลิวจากแรงลมพายุ
การตรวจสอบป้องกันปัญหาบ้านที่กล่าวมานี้ เป็นปัญหาที่มักจะพบได้บ่อยในช่วงหน้าฝน จึงอยากให้เจ้าของบ้านทุกคนได้ไปลองตรวจสอบบ้านตัวเองกัน ทั้งนี้การแก้ไขปัญหาที่ดีที่สุดคงไม่ใช่การมาแก้ปัญหาตามภายหลังแบบวัวหายแล้วจึงล้อมคอก แต่ควรเริ่มการป้องกันปัญหาเสียตั้งแต่ต้น หมั่นตรวจสอบสภาพบ้านพักอาศัยของเราอยู่เสมอ เพื่อรักษาสุขภาพที่แข็งแรงของทั้งตัวบ้านและสมาชิกในบ้านทุกคน
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
บทความโดย SCG Experience ช่วยให้คุณสร้างบ้านได้อย่างมั่นใจ พร้อมให้คำปรึกษาตลอดการสร้างบ้าน โดยผู้เชี่ยวชาญจาก SCG เพียงนำแบบบ้านมายื่นรับคำปรึกษา พร้อมรับสิทธิพิเศษต่างๆ ได้ที่ SCG คู่คิดก่อนสร้างบ้าน พร้อมแจกฟรี E-Book เรื่องบ้านน่ารู้ชุด “หลังคาไม่คาใจ” จาก SCG Experience เพื่อบ้านที่ปลอดภัย ไร้เรื่องรั่วซึม มากวนใจจากหน้าฝน คลิกลงทะเบียนเพื่อดาวน์โหลดฟรี > ดาวน์โหลดฟรีE-book
