หลังจากทางการกระทรวงการคลัง มอบหมายนโยบายให้ ธอส. เข้าไปดูแลลูกค้าสินเชื่อบ้านกลุ่มที่ถูกธนาคารพาณิชย์ ปฏิเสธสินเชื่อ (Reject Rate) โดยเท่าที่รับรู้ข้อมูลจากดีเวลอปเปอร์ ก็ได้มีการปรับเงื่อนไขการปล่อยกู้ที่เข้มงวดขึ้น ทั้งในแง่เอกสารที่ต้องครบถ้วนเต็มที่ และการขยับวงเงินรายได้ขั้นต่ำของผู้กู้ให้สูงขึ้นเป็น25,000-30,000บาท
ขณะนี้ ธอส.ยังไม่ค่อยมีการปฏิเสธสินเชื่อดังกล่าว แต่หากจะมีก็เฉพาะกลุ่มลูกค้าที่ใช้ค่าล่วงเวลา (โอที) ในการกู้ หรืออาชีพอิสระมาก ๆ จึงจะถูกปฏิเสธ อย่างเช่น มีรายได้ 2 หมื่นบาท รวมกับเงินจากโอทีอีก 1 หมื่นบาท ซึ่งอาจจะมีปัญหาความสามารถในการชำระหนี้ในข้างหน้าได้ เพราะโอทีไม่ได้รองรับตลอดระยะเวลายาว 25-30 ปี ตามที่ได้รับสินเชื่ออนุมัติ
สำหรับสินเชื่อของ ธอส.ที่จะมารองรับลูกค้าที่ถูกแบงก์ปฏิเสธสินเชื่อ ได้แก่ สินเชื่อบ้านสานรัก กำหนดสัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DSR) ที่ใช้คำนวณความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ไว้ที่ 1 ใน 2 หรือ 50% (โครงการทั่วไปจะคิด 1 ใน 3 หรือกว่า 33.3%) คิดอัตราดอกเบี้ยต่ำ 2 ปีแรก คิด 2.99% ต่อปี ซึ่งขยายวงเงินสินเชื่อเป็น 40,000 ล้านบาท จากเดิมตั้งวงเงิน 8,000 ล้านบาท และวงเงินให้กู้ต่อราย ขยายเพิ่มเป็นไม่เกิน 3 ล้านบาท จากเดิมไม่เกิน 2 ล้านบาท
ทั้งนี้ ธอส.จะเข้าไปดูแลลูกค้าในกลุ่มนี้ และจะเพิ่มเป้าสินเชื่อบ้านสานรัก เป็น 40,000 ล้านบาท ซึ่งจะกวาดหมดเลยทุกกลุ่มเป้าหมาย ทั้งรายได้ระดับล่าง ระดับกลาง และระดับบน และนอกจาก 40,000 ล้านบาทนี้แล้วยังมีอีก 10,000 ล้านบาท ที่เตรียมไว้ในช่วงที่เหลือของปีด้วย
ด้านนายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีหลัง ทางธนาคารจะจัดทำแผนกระตุ้นยอดสินเชื่อผ่านโครงการสินเชื่อที่สำคัญ 2 โครงการ คือ 1) สินเชื่อบ้านสานรัก และ 2) สินเชื่อบ้าน FOR HOME ที่คิดอัตราดอกเบี้ย 2 ปีแรกอยู่ที่ 2.96% ต่อปี ให้กู้ต่อรายตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป วงเงินรวม 10,000 ล้านบาท ซึ่งสินเชื่อตัวนี้ออกมาเมื่อเดือน พ.ค. ล่าสุดมียอดยื่นขอกู้เข้ามากว่า 5,000ล้านบาทแล้ว
นอกจากนี้ เมื่อวงเงินสินเชื่อบ้าน “FOR HOME “ครบ 10,000 ล้านบาท ในช่วงเดือน ส.ค.-ก.ย.นี้ ก็ยังจะมีการออกโครงการสินเชื่อตัวใหม่อีก 40,000 ล้านบาท คิดอัตราดอกเบี้ยไม่เกิน 3% ต่อปี เพื่อช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์และกระตุ้นยอดปล่อยกู้ของธนาคารในช่วงที่เหลือของปีนี้
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กองบรรณาธิการ DDproperty.com
