[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] ลาดพร้าว ถือเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมมาตั้งแต่ในอดีต ด้วยศักยภาพทำเลที่สามารถเชื่อมโยงกับใจกลางกรุงเทพฯ และรอบนอกได้อย่างสะดวกสบาย ทั้งถนนสายสำคัญ ทางด่วน มีองค์ประกอบที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยอย่างครบถ้วน
หากโฟกัสไปที่ทำเลลาดพร้าว 71 ถือเป็นชุมชนขนาดใหญ่ ที่มีความหนาแน่นของการอยู่อาศัยสูงมาก ครอบคลุมพื้นที่ทั้ง ถ.สังคมสงเคราะห์ ถ.นาคนิวาส ถ.สุคนธสวัสดิ์ และ ถ.โชคชัย 4 (บางส่วน) โดยมีส่วนผสมระหว่างสังคมเมืองที่มีสีสัน รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ สถานที่แฮงก์เอ้าท์ โรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำ แต่ยังคงวิถีชีวิตแบบดั้งเดิมมีตลาดให้จับจ่ายใช้สอย และไม่วุ่นวายแม้จะอยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวกด้วยเส้นทางลัดเลาะภายในซอย และสะดวกยิ่งขึ้นกับรถไฟฟ้าสายใหม่ในอนาคตอย่างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2563 เชื่อมต่อรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล (รถไฟฟ้า MRT) และในอนาคตกับรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงวัชรพล-ทองหล่อ ยิ่งทำให้ทำเลแถบนี้เป็นที่จับตามองมากขึ้น
เชื่อมต่อการเดินทางได้ทั่วทุกมุมเมือง
อย่างที่กล่าวไว้ข้างต้นว่า ลาดพร้าว 71 ถือเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ได้หลายสาย โดยใช้ถนนเส้นหลักอย่าง ถ.ลาดพร้าว และ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์) หรือจะลัดเลาะในซอยด้วย ถ.นาคนิวาส ถ.สุคนธสวัสดิ์ เชื่อมต่อกับ ถ.ประเสริฐมนูกิจ (ถ.เกษตร-นวมินทร์) และไปรัชดาภิเษก ด้วย ถ.โชคชัย 4 ถ.ลาดพร้าววังหิน ไปออก ซ.รัชดาภิเษก 32 หรือไปออก ซ.พหลโยธิน 32 ก็ได้เช่นกัน ยกระดับการเดินทางด้วยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ สามารถเดินทางไปพระราม 9 รามคำแหง หรือยาวไปถึงเส้นสุขุมวิท เอกมัย ทองหล่อ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว
ทำเลลาดพร้าว 71 เชื่อมต่อถนนได้หลายสาย via googlemap
สะดวกยิ่งขึ้นกับรถไฟฟ้า อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว รองรับรถไฟฟ้าสายใหม่ในอนาคตอย่างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2563 และรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงวัชรพล-ทองหล่อ อยู่ระหว่างศึกษา EIA
โครงข่ายรถไฟฟ้าทั้งปัจจุบันและอนาคตในทำเลลาดพร้าว 71 via googlemap
หลากหลายด้านการเดินทางด้วยรถโดยสารประจำทางสาย 156 วงกลมสุคนธสวัสดิ์-ถ.นวมินทร์ ที่เชื่อมต่อการเดินทางใน ซ.ลาดพร้าว 71 ถ.สังคมสงเคราะห์ ถ.นาคนิวาส และ ถ.สุคนธสวัสดิ์ via googlemap
สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายรองรับทุกรูปแบบการใช้ชีวิต
จากปัจจัยดังกล่าวข้างต้นประกอบกับผู้ที่อาศัยอยู่ในทำเลนี้ส่วนใหญ่ค่อนข้างมีฐานะ ทำให้มีสิ่งอำนวยความเพื่อรองรับการใช้ชีวิตอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็นห้างขนาดใหญ่ อาทิ เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ ชิค รีพับบลิค คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ เทสโก้โลตัส โฮมโปร และล่าสุดกับคริสตัล วีรันด้า ห้างสรรพสินค้าเฟสใหม่ของเดอะ คริสตัล หรือเลือกช้อปปิ้งแบบชิลล์ๆ ได้ที่ตลาดหัวมุม และตามสไตล์วิถีชุมชนดั้งเดิมอย่างตลาดโชคชัย 4 อุ่นใจด้วยโรงพยาบาลชั้นนำที่อยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลอย่างโรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 รายล้อมด้วยสถานศึกษาชื่อดัง อาทิ โรงเรียนสตรีวิทยา 2 และโรงเรียนนวมินทราชินูทิศ บดินทรเดชา
อย่างไรก็ตาม แม้จะเป็นทำเลใจกลางเมือง แต่จุดเด่นสำคัญของทำเลลาดพร้าว 71 คือ มีแหล่งธรรมชาติขนาดใหญ่อย่างสวนสาธารณะบึงน้ำลาดพร้าว เนื้อที่กว่า 21 ไร่ พื้นที่สีเขียวและแหล่งพักผ่อนที่เป็นปอดขนาดใหญ่ของคนในทำเลลาดพร้าว 71 เลยก็ว่าได้
สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ
เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ ห้างสรรพสินค้าภายใต้แนวคิด Bangkok Escape บนพื้นที่ 160,000 ตารางเมตร แหล่งรวมร้านค้าแบรนด์ดังระดับโลกทั้งไทยและเทศกว่า 200 ร้าน และร้านอาหารนานาชาติกว่า 100 ร้าน เอาใจคนรักสุขภาพด้วยเลนจักรยานพร้อมที่จอดจักรยาน ครั้งแรกของห้างสรรพสินค้าไทยกับ Sky Run ลู่วิ่งบนดาดฟ้า และ Family Fitness มี Pet Park ที่สามารถนำสัตว์เลี้ยงมาวิ่งเล่นได้ ตั้งอยู่บน ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา)
เดอะ คริสตัล วีรันด้า ห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์เฟสใหม่ของเดอะ คริสตัล บนพื้นที่ 25,000 ตารางเมตร มีร้านค้ากว่า 350 ร้าน ตกแต่งหรูหราด้วยงานดีไซน์ระดับโลกและการบริการระดับโรงแรม 5 ดาว พร้อมบริการ valet parking และ super car parking พิเศษด้วยโรงภาพยนตร์ SFX พร้อมระบบภาพและเสียงทันสมัยที่สุด ฟิตเนสระดับโลกที่มีวิว 360 องศา ตั้งอยู่บน ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา)
การใช้ชีวิตก็ใช่ว่าจะต้องขึ้นห้างทุกครั้ง ลาดพร้าว 71 เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ผู้อยู่อาศัยไม่มีวันหิว เพราะรายล้อมไปด้วยร้านอาหารมากมาย โดยเฉพาะบน ถ.นาคนิวาส ที่มีตั้งแต่ร้านเก้าอี้นั่งข้างทาง จนถึงร้านหรูตกแต่งสวยงาม มีทั้งอาหารไทย-อีสาน ญี่ปุ่น และนานาชาติ
ร้านเมืองอีสาน ร้านสมตำและอาหารอีสาน รสชาติสุดแซ่บ ที่มีให้เลือกทั้งจานเดี่ยว และแบบเป็นชุด นอกจากจะมีอาหารอีสานแล้วยังมีเมนูอื่น ๆ ให้เลือกชิมอีกมากมาย อาทิ หม้อไฟเมืองอีสาน กุ้งเผา ข้าวซอย ขนมจีนน้ำเงี้ยว อาหารจานเดียว และไอศกรีมกะทิสด มีทั้งโซนปกติ และห้องแอร์ พร้อมบริการส่งถึงบ้าน เปิดทุกวัน เวลา 09.00-19.00 น. ตั้งอยู่บริเวณ ซ.นาคนิวาส 10
ร้านกาแฟ Liebe Café ร้านกาแฟ Local Cafe ในบรรยากาศสบายๆ โดดเด่นด้วยลวดลายลาเต้อาร์ตจากฝีมือบาริสต้า ผสมผสานกับเมล็ดกาแฟที่คัดสรรมาเป็นอย่างดี นอกจากนี้ยังมีบริการอาคารคลีน พร้อมน้ำสลัดหลากหลายรสชาติ และเค้กทำเอง เปิดทุกวัน เวลา 09.00-19.00 น. ตั้งอยู่ใน ซ.สตรีวิทยา 2 ซ.4
ใกล้ชิดธรรมชาติด้วยสวนสาธารณะบึงน้ำลาดพร้าว 71 เนื้อที่กว่า 21 ไร่ เป็นปอดขนาดใหญ่ ที่เป็นทั้งแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ ทางเดิน-วิ่ง ออกกำลังกาย ลานหินนวดเท้า เรือนเพาะชำ และอาคารนิทรรศการ เปิดทุกวัน เวลา 05.00-21.00 น. ตั้งอยู่ใน ซ.นาคนิวาส 48 แยก 6
ลาดพร้าว 71 ทำเลที่มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง
จากการเดินทางที่สะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันทุกรูปแบบการใช้ชีวิต จึงไม่น่าแปลกใจที่มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ มาเปิดในทำเลนี้มากขึ้น โดยรูปแบบที่อยู่อาศัยจากเดิมที่ส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบอยู่ในตรอกซอกซอย ทั้งรูปแบบบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ถูกปรับเปลี่ยนเป็นแนวสูงมากขึ้น ตอบรับการอยู่อาศัยของคนสมัยใหม่ที่ต้องการขนาดที่อยู่อาศัยไม่ใหญ่นัก และสบายกระเป๋ากว่าการซื้อบ้านเดี่ยว โดยมีโครงการตั้งแต่ระดับกลางไปจนถึงระดับไฮเอนด์
ทั้งนี้ ราคาที่ดินปัจจุบันในทำเลลาดพร้าว ถ้าพิจารณาจากราคาประเมินที่ดินรอบปี 2559-2562 ของกรมธนารักษ์ พบว่า ถ.ลาดพร้าว ราคาอยู่ที่ 215,000-250,000 บาท/ตารางวา ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม หรือเส้นเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ราคาอยู่ที่ 120,000 บาท/ตารางวา ถ.ประเสริฐมนูกิจ สูงสุดอยู่ที่ 100,000 บาท/ตารางวา แต่ราคาที่ดินที่อยู่ในซอย อย่าง ถ.นาคนิวาส ยังอยู่ที่ 80,000 บาท/ตารางวา เช่นเดียวกับ ถ.สังคมสงเคราะห์ ถ.สุคนธสวัสดิ์ และ ถ.ลาดพร้าววังหิน จึงเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่ไม่แพงจนเกินไปนัก แต่เชื่อมต่อการเดินทางได้เช่นเดียวกับโครงการที่ติดถนนใหญ่ แต่ราคาไปไกลกว่าในซอยอย่างมาก
เนื่องจากเป็นชุมชนขนาดใหญ่ ไม่ไกลจากสำนักงานเขตลาดพร้าว ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ จึงกลายเป็นแหล่งงานสำคัญของทำเลลาดพร้าว นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงาน แต่จากราคาที่อยู่อาศัยในทำเลรัชดาภิเษกที่ปัจจุบันพุ่งไปถึง 150,000 บาท/ตารางเมตร ทำให้คนทำงานในละแวกรัชดาภิเษกต้องมาหาที่อยู่อาศัยในทำเลอื่น ซึ่งลาดพร้าว 71 ก็เป็นทำเลที่น่าสนใจทั้งรูปแบบการใช้ชีวิตและราคาที่อยู่อาศัยที่ยังไม่ไกลเกินเอื้อม รองรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในอนาคต จึงเหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุน
ภาพแผนที่โครงการ
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพอย่างลาดพร้าว 71 ล่าสุด มีโครงการใหม่จากบริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด กับโครงการ แอทโมซ ลาดพร้าว 71 (Atmoz Ladprao 71) ตั้งอยู่ใน ซ.ลาดพร้าว 71 ริม ถ.นาคนิวาส
โครงการแอทโมซ ลาดพร้าว 71 (Atmoz Ladprao 71) เป็นคอนโดมิเนียมที่ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “Urban Refresh” เพื่อให้การใช้ชีวิตที่ผ่อนคลายของคนเมือง ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในรีสอร์ทใจกลางเมือง ริมทะเลสาบของสวนสาธารณะบึงน้ำลาดพร้าว 71 ที่มีขนาดกว่า 21 ไร่ จัดเต็มด้วยส่วนกลางสุดพิเศษเนื้อที่เกือบ 2 ไร่ มาพร้อมกับเทคโนโลยีเพื่อรองรับทุกไลฟ์สไตล์ เดินทางสะดวกสบาย แวดล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และคาเฟ่ต์สุดชิล
เตรียมพบกับโครงการดีๆ สไตล์รีสอร์ทได้ที่นี่เร็วๆ นี้ และสำหรับผู้ที่สนใจสามารถลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลด 100,000 บาท ได้ที่ http://atmozcondo.com/#sec-contact
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
