[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] รถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-บางใหญ่) นับเป็นรถไฟฟ้าเส้นทางที่สองต่อจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ทลิงค์ (พญาไท-สนามบินสุวรรณภูมิ) ที่มีเส้นทางการวิ่งจากฝั่งเมืองกรุงเทพฯ ออกไปสู่พื้นที่ชานเมือง ทำให้เปิดหน้าดินใหม่ๆ ให้กับตลาดที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะโครงการแนวราบที่ทำให้ทำเลไม่ต่างจากคอนโดฯ โดยทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงแบ่งออกเป็น 2 โซนหลักๆ (นับจากฝั่งเมืองกรุงเทพฯไปบางใหญ่) คือ โซนก่อนข้ามสะพานพระนั่งเกล้า และโซนหลังข้ามสะพานพระนั่งเกล้า
จากการสำรวจการขยายตัวของพื้นที่ทั้ง 2 โซนตลอด 10 ปีที่รถไฟฟ้าสายสีนี้อยู่ระหว่างก่อสร้าง จะเห็นว่า โซนก่อนข้ามสะพานพระนั่งเกล้า (พื้นที่เกาะแนวสถานีเตาปูน-สถานีสะพานพระนั่งเกล้า) เป็นโซนคอนโดมิเนียม มีคอนโดมิเนียมใหม่ๆ เกิดขึ้นจำนวนมาก เนื่องจากเป็นโซนที่ใกล้ฝั่งเมืองกรุงเทพฯ ที่ดินที่พร้อมพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ มีน้อย และมีราคาสูง
ส่วนโซนหลังข้ามสะพานพระนั่งเกล้า (พื้นที่เกาะแนวสถานีไทรม้า-สถานีคลองบางไผ่) เดิมที่ยังไม่มีรถไฟฟ้า พื้นที่โซนนี้ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่สำหรับตลาดบ้านแนวราบ จนปัจจุบันเมื่อมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงแล้ว ก็เริ่มมีโครงการคอนโดมิเนียมที่ใกล้กับตัวสถานีเกิดมากขึ้น ส่วนส่วนโครงการบ้านแนวราบที่เกิดขึ้นใหม่ตอนนี้ จะขยับไปอยู่บริเวณช่วงราชพฤกษ์เป็นส่วนมาก
ขณะที่ตลาดบ้านแนวราบที่จะเกิดใหม่บริเวณใกล้แนวสถานีไทรม้า-สถานีคลองบางไผ่ จะกลายเป็นที่สนใจมากขึ้นจากการที่มีจุดเด่นที่ต่างออกไปจากตลาดบ้านแนวราบโซนอื่น นั่นก็คือ เป็นบ้านแนวราบที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วในระดับราคาที่คนส่วนใหญ่เอื้อมถึง และเป็นทางเลือกสำคัญให้กับกลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้นครอบครัวใหม่ หรือขยายตัวออกมาจากครอบครัวเดิม ช่วงอายุประมาณ 25-40 ปี ซึ่งเป็นกลุ่มที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยจำนวนมาก มีพื้นที่ที่มากกว่าคอนโดมิเนียม และก็ยังเดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ รถสาธารณะ พร้อมกับเชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้ไม่ยาก โครงการบ้านและทาวน์โฮมแนวราบเกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง โซนหลังข้ามสะพานพระนั่งเกล้า จึงเป็นทางเลือกให้กับคนกลุ่มดังกล่าวมาก
โดยภาพรวมตลาดบ้านแนวราบโซนนี้ ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ไทรม้า รัตนาธิเบศร์ บางใหญ่ เป็นกลุ่มพื้นที่ของตลาดบ้านแนวราบระดับล่างและระดับกลางที่ขยายตัวมายาวนานเกินกว่า 20 ปี รองรับความต้องการของคนกรุงเทพฯ ทั้งฝั่งพระปิ่นเกล้า และฝั่งเตาปูน งามวงศ์วาน โดยคนที่เลือกบ้านแนวราบย่านนี้มองว่าการเดินทางจากจุดนี้ไปยังพื้นที่ต่างๆ ทั่วกรุงเทพฯ มีความสะดวกมาก จึงเป็นย่านที่มีความต้องการจากทั้งกลุ่มคนที่ทำงานฝั่งสีลม สาทร และฝั่งเตาปูน งามวงศ์วาน แจ้งวัฒนะ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุม ดอนเมือง
นอกจากนี้ ในพื้นที่ใกล้เคียงของโซนนี้ แหล่งงานขนาดใหญ่ที่มีคนทำงานในและแห่งมหาศาลจะเป็นแหล่งงานที่เกี่ยวข้องกับหน่วยงานราชการ เช่น ศูนย์ราชการนนทบุรี กระทรวงสาธารณสุข กระทรวงพาณิชย์ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ หรือหากจะเป็นภาคเอกชน ก็โซนเตาปูน บางซื่อ จตุจักร ก็มีสำนักงานใหญ่ของบริษัทชั้นนำหลายแห่ง มีผลให้ตลาดบ้านแนวราบย่านไทรม้า รัตนาธิเบศร์ บางใหญ่มีความต้องการสูงจากทั้งคนที่ทำงานในตัวเมืองกรุงเทพฯ และทำงานกับหน่วยงานราชการในพื้นที่ใกล้เคียงนี้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ
ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ via http://mapio.net/pic/p-70674737/
การเดินทางของคนที่อยู่อาศัยย่านนี้ อดีตคนย่านนี้จะใช้รถยนต์ส่วนบุคคลเป็นหลัก รองลงมาคือ รถตู้ที่ให้บริการวิ่งไปทุกเส้นทางครอบคลุมพื้นที่หลักๆ ทั่วกรุงเทพฯ เช่น อนุสาวรีย์ชัยฯ แจ้งวัฒนะ งามวงศ์วาน ดอนเมือง ปิ่นเกล้า บางนา ฯลฯ ด้วยถนนขนาดใหญ่ และมีเส้นทางเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย คนที่อยู่อาศัยย่านนี้จึงเดินทางไปจุดต่างๆ ทั่วกรุงเทพฯ ได้สะดวกมาก
แต่การที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดให้บริการ ก็ถือเป็นทางเลือกใหม่ในการเดินทางให้กับคนที่อยู่อาศัยในโซนไทรม้า รัตนาธิเบศร์ บางใหญ่ เพราะรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้เชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินบริเวณสถานีเตาปูน ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าใต้ดินที่วิ่งเข้าเมือง มีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าบีทีเอสที่สถานีจตุจักร ยิ่งทำให้การเดินทางเข้าใจกลางเมือง สยาม สีลมสะดวกมากขึ้น และมีทางเลือกใหม่ๆ ที่ไม่จำกัดแค่การเดินทางรูปแบบเดิม
นอกจากนี้ ในอนาคตที่รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอยู่ระหว่างขยายเส้นทางส่วนต่อขยายจากฝั่งบางซื่อไปท่าพระ จากฝั่งหัวลำโพงไปบางแค กลายเป็นลูปรถไฟฟ้าเส้นทางวงแหวนที่เชื่อมการเดินทางบนพื้นที่สำคัญของกรุงเทพฯ เข้าไว้ด้วยกัน นั่นหมายถึง ผู้ที่อยู่อาศัยใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะได้อานิสงส์การเดินทางที่สะดวกและครอบคลุมในทุกพื้นที่มากขึ้น
ขณะที่แผนพัฒนาโครงการคมนาคมของภาครัฐ โครงการก่อสร้างทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง (มอเตอร์เวย์) สายบางใหญ่ -บ้านโป่ง –กาญจนบุรี ที่มีจุดเริ่มต้นที่ทางหลวงพิเศษหมายเลข 9 วงแหวนรอบนอก ด้านตะวันตก (ถนนกาญจนาภิเษก) บริเวณแยกต่างระดับบางใหญ่ แล้วผ่านจ.นครปฐม จ.ราชบุรีไปบรรจบกับทางหลวงหมายเลข 324 ที่จังหวัดกาญจนบุรี ระยะทางรวม 96 กม. ก็จะยิ่งเพิ่มศักยภาพให้กับพื้นที่โซนไทรม้า รัตนาธิเบศร์ บางใหญ่มากขึ้น
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งช้อปปิ้งในบริเวณนี้ ในอดีตอาจจะยังมีไม่มากนัก จะมีเฉพาะดิสเคาน์สโตร์ บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์, เทสโก้ โลตัส ส่วนศูนย์การค้าใกล้สุดในอดีต จะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง คือ ฝั่งงามวงศ์วาน จะมีเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ส่วนฝั่งพระปิ่นเกล้า จะมีเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ แต่การที่ชุมชนย่านนี้ขยายตัวมาก ประกอบกับการคมนาคมที่สะดวกขึ้น มีทั้งรถไฟฟ้า และจะมีมอเตอร์เวย์สายบางใหญ่เกิดขึ้นในอนาคต ทำให้กลุ่มผู้ประกอบการค้าปลีกรายใหญ่อย่างเซ็นทรัล ตัดสินใจปักธงเปิดเซ็นทรัล เวสต์เกต ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่บริเวณแยกบางใหญ่ และในอนาคตยังจะมีอิเกีย ศูนย์เฟอร์นิเจอร์และของแต่งบ้านดีไซน์ ที่เป็นตัวแปรสำคัญที่จะมาพลิกโฉมทำเลย่านนี้ให้กลายอีกหนึ่งเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ
CentralPlaza Westgate
ด้วยความเจริญเติบโตของย่านไทรม้า รัตนาธิเบศร์ บางใหญ่ที่มีปัจจัยบวกทั้งเรื่องการคมนาคมและโครงการเชิงพาณิชย์ใหม่ๆ อาจจะทำให้การขยายตัวของโครงการที่อยู่อาศัยเปลี่ยนไป จากปัจจุบันที่โซนก่อนข้ามสะพานพระนั่งเกล้าจะเป็นโซนคอนโดมิเนียม และโซนหลังข้ามสะพานพระนั่งเกล้าจะเป็นโซนบ้านแนวราบ ก็มีแนวโน้มว่าหลังรถไฟฟ้าสายสีม่วงบวกกับศูนย์การค้าใหม่ๆ เปิดให้บริการระยะหนึ่ง พื้นที่ไพร์มแอเรีย ติดถนนสายหลัก ติดตัวสถานี ใกล้ศูนย์การค้าของโซนหลังข้ามสะพานพระนั่งเกล้า จะกลายเป็นพื้นที่ของโครงการคอนโดมิเนียม หรือบ้านแนวราบที่มีราคาที่สูงขึ้น
คนที่กำลังมองหาบ้านแนวราบทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยว โซนไทรม้า รัตนาธิเบศร์ บางใหญ่ในเวลานี้จึงยังได้เปรียบที่มีโอกาสเลือกซื้อบ้านแนวราบบนทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงในราคาที่ยังจับต้องได้ โดยค่ายโกลเด้นแลนด์เตรียมเปิดตัวโครงการโกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์-สถานีรถไฟฟ้าไทรม้า (Golden Town Rattanathibet-Sai Ma Station) ในเร็วๆ นี้ให้เป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการเดินทาง โดยโกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์-สถานีรถไฟฟ้าไทรม้า (Golden Town Rattanathibet-Sai Ma Station) เป็น ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อิตาลี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีฟิตเนส+สโมสร+โรงหนังส่วนตัว ราคาเริ่มต้นที่ 1.87 ล้านบาท ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีไทรม้า และศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวสต์เกต
**ลงทะเบียนออนไลน์ รับส่วนลดเพิ่ม 10,000 บาท* ไปที่ http://goldenland.co.th/Registers/PreSale-GT-RBSM_wh4mysn6wb64lzts
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
