[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] ทำเลบางนา โซนเมกาซิตี้ กลายเป็นย่านฮอตของฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออกที่เติบโตอย่างร้อนแรงตลอดหลายปีที่ผ่านมา ใครเลยจะคาดคิดว่า ทำเลที่ไกลจากศูนย์กลางธุรกิจ จะกลายเป็น Sub Center ขนาดใหญ่ที่เปรียบเสมือนเมืองอีกเมืองย่อม ๆ
โดยโซนเมกาซิตี้ บางนาอยู่บริเวณพื้นที่บางนา กม.8 บูมจากการเกิดขึ้นของโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ ภายใต้ชื่อ “เมกาซิตี้” บนพื้นที่ประมาณ 400 ไร่ที่พัฒนาโดยบริษัท เอสเอฟ ดีเวลอปเมนท์ จำกัด ซึ่งเป็นการร่วมทุนระหว่าง บริษัท สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน), บริษัท อิคาโน่ รีเทล เอเชีย จำกัด และบริษัท เอส.พี.เอส. โกลเบิลเทรด จำกัด
ตามแผนพัฒนาเมกาซิตี้ บางนา จะเป็นโครงการที่ประกอบด้วย ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม และอาคารที่พักอาศัย บริเวณมุมด้านตะวันตกเฉียงใต้ ของทางแยกต่างระดับวัดสลุด (ถนนกาญจนาภิเษกตัดกับถนนเทพรัตน ช่วงกิโลเมตรที่ 8 โดยเดิมพื้นที่บริเวณนี้ยังไม่ได้เป็นโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ เริ่มต้นจากการมี “อิเกีย” เป็นพื้นที่ส่วนแรกที่เปิดให้บริการก่อนราวๆ ปลายปี 2554 ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีมากจากทั้งกลุ่มคนที่เป็นแฟนคลับอิเกียในเมืองไทย และนักช้อปที่อยากทำความรู้จักกับอิเกีย
เรียกว่า ปลุกตลาดเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านให้กลับมาแข่งขันกันดุเดือดรอบใหม่ โดยในเวลานั้น ก็ถือเป็นการ “เปิดหน้าดิน” ให้กับพื้นที่แห่งนี้ได้ในระดับหนึ่ง
“เมกาซิตี้ บางนา” Meeting Place ของคนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก
ขณะที่ในปี 2555 เมื่อเปิด “เมกาบางนา” เติมเต็มแหล่งช้อปปิ้งแบบครบวงจรให้กับโครงการฯ ยิ่งทำให้โซนเมกาซิตี้ บางนาร้อนแรงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด เรียกว่าจุดไฟให้กับทำเลแห่งใหม่ติดได้อย่างรวดเร็ว ส่งผลให้ราคาที่ดินย่านนี้ปรับตัวสูงมาก และมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นจำนวนมาก รองรับความต้องการของคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งงาน ซึ่งมีนักลงทุนคอนโดมิเนียมระยะยาวให้ความสนใจเข้าไปลงทุนคอนโดฯ ย่านนี้เพื่อปล่อยเช่าจำนวนมาก เพราะมองเห็นดีมานด์ที่ชัดเจน
- อัพเดทข้อมูลที่จะช่วยในเรื่องการซื้อขายเพิ่มเติมจาก ภาพรวมตลาดอสังหาฯ จาก DDproperty Market Outlook และ DDproperty Property Index
จนเมื่อเห็นภาพชัดเจนแล้วว่า พื้นที่ได้รับการตอบรับสูง และมีดีมานด์ที่ดีมาก จึงเกิดเป็นการต่อยอดพัฒนาเป็นโครงการขนาดใหญ่อย่างเต็มรูปแบบ เริ่มด้วยการสร้าง Mega Food Walk เน้นเรื่องร้านอาหารและซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ ตามด้วยเอ็นเตอร์เทนเม้นท์เจาะกลุ่มครอบครัว เช่น The Marvel Experience แห่งแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ แหล่งบันเทิงแบบ Interactive โรงเรียนประถมศึกษานานาชาติดิษยะศริน กรุงเทพ ในเครือโรงเรียน The American School of Bangkok พื้นที่กิจกรรมความบันเทิงกึ่งความรู้ (Indoor Family Entertainment Complex) ที่ตั้งเป้าจะเปิดให้บริการในปี 2562
เมกาซิตี้ บางนา กลายเป็นเป็น Meeting Place และเป็น new cbd ในอนาคต ของคนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เป็นหนึ่งในโมเดลของการพัฒนาพื้นที่ขนาดใหญ่บนพื้นที่ที่ไม่ได้อยู่ใจกลางเมืองให้แจ้งเกิดได้ และสามารถเป็น Sub Center ของพื้นที่โดยรอบได้เป็นอย่างดี ซึ่งที่ผ่านมาบริเวณใกล้เคียงโครงการเมกาซิตี้ บางนา มีที่อยู่อาศัยชั้นดี หมู่บ้านของคนที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมาก อยู่ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ทั้งสุวรรณภูมิ นิคมอุตสาหกรรมต่าง ๆ แต่สิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งช้อปปิ้งมีน้อยมาก แต่เมื่อมีโครงการเชิงพาณิชย์มาปักธง และนำเสนอสิ่งที่ตอบโจทย์คนในพื้นที่ได้ครบถ้วน จึงไม่แปลกที่โครงการเมกาซิตี้ บางนาจะประสบความสำเร็จ
อารียาฯ ส่ง เอ สเปซ เมกา บางนา 2 กวาดดีมานด์รอบใหม่ หลังประสบความสำเร็จล้นหลาม
ความเจริญเติบโตของพื้นที่นี้ด้วยโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่มีส่วนสำคัญมากที่ทำให้คอนโดมิเนียมในย่านนี้มียอดขายที่ดี สะท้อนได้จากโครงการเอ สเปซ เมกา บางนา ของ อารียา พรอพเพอร์ตี้ ที่เปิดตัวเมื่อปลายปีที่แล้วและประสบความสำเร็จอย่างมากด้วยทำเลที่ตั้งที่ติดกับโครงการเมกาซิตี้ บางนา การเดินทางเข้าเมืองสะดวกด้วยทางด่วนบูรพาวิถี หรือออกมอเตอร์เวย์ไปฝั่งตะวันออกของประเทศไทยได้ไม่ยาก พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบถ้วน
และด้วยความต้องการที่ยังมีต่อเนื่องทั้งจากคนต้องการซื้อเพื่ออยู่เองและซื้อเพื่อลงทุน อารียาฯ จึงส่ง “เอ สเปซ เมกา บางนา 2” (A space MEGA 2) ลงกวาดดีมานด์รอบใหม่ ด้วยมั่นใจว่า ทำเลเมกาซิตี้ บางนาจะเป็น “ฮับแห่งกรุงเทพฯ ตะวันออก” ในอนาคต และด้วยราคาที่สามารถขายต่อในอนาคตได้ง่าย ๆ และสามารถทำกำไรได้ดีอีกด้วย
โครงการ “เอ สเปซ เมกา บางนา 2” (A space MEGA 2) เป็นคอนโดมิเนียมที่น่าจับตามอง ด้วยจุดเด่นของโครงการที่อยู่บนทำเลที่ตั้งติดกับโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ ในมุมของคนซื้ออยู่อาศัยเอง จะได้สิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตที่นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ใกล้แหล่งกิน แหล่งช้อปปิ้ง โดยไม่ต้องเข้าเมือง
ส่วนในมุมของคนซื้อเพื่อลงทุน คือ กลุ่มเป้าหมายชัดเจน มีดีมานด์ความต้องการเช่าชัดเจน จากคนที่ทำงานในโครงการเมกาซิตี้บางนาในปัจจุบัน และในอนาคตที่โครงการดังกล่าวจะขยายการลงทุนในส่วนของโรงแรมและอาคารสำนักงาน ก็จะทำให้โซนเมกาซิตี้ บางนากลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ที่จะทำให้เกิดตลาดเช่าขนาดใหญ่
ขณะที่ในการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์คนอยู่อาศัยยุคใหม่ นั่นคือ เน้นพื้นที่ CO- Living space ที่หลากหลาย เพื่อตอบโจทย์ในทุกไลฟ์สไตล์ เพราะต้องยอมรับว่าห้องชุดยุคใหม่มีขนาดที่เล็กลง พื้นที่ส่วนกลางที่นำเสนอความหลากหลายของฟังก์ชั่นก็จะเป็นทางเลือกในการใช้ชีวิตนอกห้องชุดโดยไม่ต้องออกไปไหนไกล
เช่น พื้นที่ RELAX SPACE พักผ่อนได้อย่างอิสระ, พื้นที่ KITCHEN & DINING SPACE สามารถมาใช้พื้นที่ครัวกลางในการทำอาหาร รับประทานอาหารร่วมกับครอบครัว หรือเพื่อนในวันที่ต้องการมีปาร์ตี้ หรือทำกิจกรรมร่วมกัน, ห้อง FAMILY SPACE ให้ครอบครัวคนรุ่นใหม่มีพื้นที่ทำกิจกรรมต่างๆ ร่วมกันโดยไม่จำกัดพื้นที่, ห้อง PRIVATE ROOM ให้ได้อ่านหนังสือ หรือพื้นที่ทำงานที่มีความเป็นส่วนตัว, พื้นที่ GAME AREA ที่ผ่อนคลายความเครียดจากการทำงาน รวมถึง พื้นที่ออกกำลังกาย เช่น Jogging tag, สระว่ายน้ำลอยฟ้า, ฟิตเนส
การนำเสนอ พื้นที่ CO- Living space จะลดข้อจำกัดเรื่องพื้นที่ใช้สอยภายในห้องของตัวเอง แม้ห้องพักจะมีขนาด 28 ตร.ม แต่สามารถใช้ส่วนกลางได้ครอบคลุมจัดเต็มกว่า 300 ตร.ม. ซึ่งเหมาะกับกลุ่มคนรุ่นใหม่อายุ 25-35 ปีทั้งที่เป็นกลุ่มเฟิร์ส จ๊อบเบอร์หรือกลุ่มคนเพิ่งเริ่มต้นทำงาน และกลุ่มสตาร์ทอัพที่มองหาที่อยู่อาศัยที่เป็นมากกว่าที่อยู่ แต่ยังมีพื้นที่ให้สร้างสรรค์งานได้ดี รวมถึง กลุ่มอายุ 36 – 45 ปี ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีทั้งเพิ่งเริ่มต้นครอบครัว กลุ่มคนโสด กลุ่มนักลงทุน
สำหรับโอกาสในการลงทุนคอนโดฯ ในย่านเมกาซิตี้ บางนา นอกจากผลตอบแทนจากรายได้ค่าเช่าที่มีโอกาสได้ Yield ขั้นต่ำสูงมากถึง 7% จากการลงทุน ยังมีโอกาสที่จะได้ Capital Gain หรือส่วนต่างของราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีขึ้นในอนาคตอีกด้วย เพราะเป็นโครงการที่มีระดับราคาไม่สูงมาก ล้านต้น ๆ ใกล้กับแหล่งงานขนาดใหญ่ ติดกับโครงการเชิงพาณิชย์เมกาซิตี้ บางนา และการเดินทางที่สะดวกใกล้รถไฟฟ้าโครงการอนาคตถึง 2 สาย ได้แก่
โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และโครงการรถไฟฟ้าไลท์เรล สายบางนา-ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ใกล้ทางด่วน 3 เส้น และในขณะเดียวกัน สำหรับคนที่ชอบการเดินทางโดยรถส่วนตัว ทำเลดังกล่าวก็นับว่าสะดวกสบาย เพราะใกล้ทางด่วนถึง 2 สาย จะเข้าเมือง หรือเดินทางสู่ภาคตะวันออกก็ทำได้ง่าย ๆ
โครงการเอ สเปซ เมกา 2 (A space MEGA 2) ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 3 ไร่ เป็นอาคารความสูง จำนวน 2 อาคาร แบ่งเป็นอาคาร 29 ชั้น และ 34 ชั้น รวม 1,001 ยูนิตและร้านค้า 2 ยูนิต ลิฟต์โดยสาร 8 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว เงินกองทุนส่วนกลาง 450 บาท/ตร.ม. และค่าส่วนกลาง 45 บาท / ตร.ม. / เดือน
นับว่าเป็นคอนโดมิเนียมที่ตอบสนอง Lifestyle White Collar มากที่สุด ด้วย Co Living space ขนาดมากกว่า 300 ตร.ม. ตลอด 24 ชั่วโมง ให้ space ในการใช้ชีวิต ไม่อยู่แค่เพียงในห้อง มีฟรี อินเตอร์เน็ต 1,000 MB ในคอนโดฯ เร็วที่สุดในประเทศไทย Sky infinity edge swimming pool วิว 360 องศา สูงที่สุดในย่านบางนา ลงทะเบียนก่อนมีสิทธิ์เลือกห้องก่อนได้ที่ https://projects.areeya.co.th/a-space-mega2
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
