ทำเลบางนา หรือแนว ถ.บางนา-ตราด ถูกพัฒนาอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ในอดีต โดยเป็นถนนที่เชื่อมต่อการคมนาคมที่หลากหลาย ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ถ.กาญจนาภิเษก และทางพิเศษบูรพาวิถี ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ จึงทำให้ทำเลนี้กลายเป็นฮับของกรุงเทพฯ ตะวันออก อีกปัจจัยสำคัญคือการพัฒนาห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ตลอดแนว ถ.บางนา-ตราด ซึ่งมีส่วนผลักดันให้อสังหาริมทรัพย์ในทำเลนี้เติบโตควบคู่ไปด้วย
บางนาทำเลเอื้อแก่การอยู่อาศัย
ทำเลบางนา และพื้นที่ใกล้เคียงมีจำนวนประชากรกว่า 1 ล้านคน ซึ่งเป็นกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อสูง และเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ยังคงมีแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่อง จากปัจจัยสนับสนุนด้านโครงสร้างระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานที่เชื่อมต่อทั้งที่อยู่อาศัย ศูนย์อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด และโครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรืออีอีซี นอกจากนี้ยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และรถไฟฟ้ารางเบา บางนา-สุวรรณภูมิ ที่เป็นปัจจัยสนับสนุนให้ทำเลนี้มีการเติบโต และกลายเป็นทำเลยุทธศาสตร์สำคัญของกรุงเทพฯ ตะวันออก
เมกาบางนา เตรียมยกระดับเป็น “เมกาซิตี้”
ค้าปลีก ปลุกทำเลบางนาบูม
จากจำนวนประชากรที่อยู่อาศัยอย่างหนาแน่นจึงมีห้างสรรพสินค้าถูกพัฒนาในทำเลนี้อย่างต่อเนื่อง อาทิ เซ็นทรัล บางนา และโครงการขนาดใหญ่บริเวณสี่แยกบางนาอย่าง “แบงค็อก มอลล์” ของเดอะมอลล์กรุ๊ป เนื้อที่กว่า 100 ไร่ ด้วยงบลงทุนกว่า 20,000 ล้านบาท ประกอบด้วยห้างสรรพสินค้า ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงานแบบครบวงจร
ล่าสุด เมกาบางนา เตรียมยกระดับเป็น “เมกาซิตี้” สร้างเป็นเมืองขนาดใหญ่ที่เป็นศูนย์รวมธุรกิจ ค้าปลีก โรงแรม อาคารสำนักงาน ที่พักอาศัย และสวนพักผ่อน บนพื้นที่ 400 ไร่ รองรับผู้ใช้บริการได้มากกว่า 250,000 คน/วัน พร้อมเผยโฉม “เดอะ มาร์เวล เอ็กซ์พีเรียนซ์” แห่งแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เป็นแหล่งท่องเที่ยวบันเทิงแบบอินเตอร์แอคทีฟ พร้อมเปิดให้บริการในเดือนพฤษภาคมนี้ และโรงเรียนประถมศึกษานานาชาติดิษยะศริน กรุงเทพ ในเครือเดียวกับโรงเรียน ดิ อเมริกัน สคูล ออฟ แบงค็อก ที่จะเปิดเรียนปีการศึกษาแรกในเดือนสิงหาคมนี้
นอกจากนี้ยังมีส่วนต่อขยายเพื่อเพิ่มพื้นที่กิจกรรมความบันเทิงกึ่งการเรียนรู้ สำหรับเด็ก ๆ และสมาชิกในครอบครัว โดยงบลงทุนทั้งหมดรวม 3,000 ล้านบาท
อสังหาฯ บูม แนวราบ-คอนโดฯ
จากการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกโดยเฉพาะห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ทำให้ทำให้มีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จับจองที่ดินพัฒนาโครงการหลายโครงการ โดยส่วนใหญ่จะเป็นโครงการแนวราบ เนื่องจากมีที่ดินเปล่ารอการพัฒนาอีกเป็นจำนวนมาก เจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-บน ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมมีการพัฒนาบริเวณแนว ถ.บางนา-ตราด และใกล้ห้างสรรพสินค้าหลายโครงการ ด้านตลาดอาคารสำนักงานในบริเวณบางนา มีความต้องการพื้นที่ให้เช่าของอาคารสำนักงานเป็นจำนวนมาก เนื่องจากใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และใกล้ย่านอุตสาหกรรม อาทิ สมุทรปราการ บางปู และบางปะกง จึงเหมาะสำหรับธุรกิจที่หลากหลาย
อย่างไรก็ตาม จะเห็นได้ว่าการขับเคลื่อนของเมกาซิตี้จะสร้างแรงกระเพื่อมขนาดใหญ่ที่ทำให้การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในทำเลบางนาเปลี่ยนแปลงไปจากเดิม กลายเป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียมใกล้ห้างมากขึ้น หากนับเฉพาะที่ทางบริษัท เอสเอฟ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้บริหารเมกาบางนา จับมือกับบริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม 2 อาคาร ก็มีจำนวนมากถึง 1,300 ยูนิตแล้ว หากมีการก่อสร้างโรงแรม อาคารสำนักงานเพิ่มขึ้น จะทำให้ทำเลนี้คึกคักมากยิ่งขึ้นไปอีกในอนาคต
ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งอีกหนึ่งแหล่งที่น่าสนใจคือรายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
