[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] ต้องยอมรับว่า เวลานี้คอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ มีจำนวนโครงการเกิดใหม่อย่างต่อเนื่อง ส่วนหนึ่งเป็นเพราะรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายที่ขยายออกไปยังหลายพื้นที่รอบกรุงเทพฯ และปริมณฑล และอีกส่วนหนึ่งเป็นผลจากความต้องการรูปแบบที่อยู่อาศัยที่เปลี่ยนไป คนทำงานในเมือง ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า เดินทางไปทำงานสะดวก ซึ่งคอนโดมิเนียมก็ตอบโจทย์ในการเรื่องทำเล และการเดินทางสะดวกอย่างมาก
ขณะที่โครงการที่เกิดใหม่ที่ทยอยสร้างเสร็จ ก็มีจำนวนไม่น้อยที่มี “ห้องชุดพร้อมอยู่” เสนอเป็นทางเลือกให้กับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใกล้เมือง ซึ่งในมุมของผู้บริโภคแล้ว ถือว่าเป็นจังหวะที่ดีที่จะได้ “ห้องชุดพร้อมอยู่” ในราคาพร้อมกับข้อเสนอที่น่าสนใจ เพราะท่ามกลางการแข่งขันโครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ส่วนใหญ่ จะมีโปรโมชั่นที่ดีให้กับทั้งผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่เอง และซื้อเพื่อลงทุน
4 ปัจจัยในการเลือกซื้อคอนโดฯ ให้ถูกจังหวะ ทำเล-ฟังก์ชัน-ราคา-โปรแรง
นอกจากนี้ จังหวะในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมยุคซัพพลายพร้อมอยู่มีในตลาดจำนวนมากเป็นสิ่งที่สำคัญ โดยหากเลือกซื้อในช่วงที่โครงการนั้นๆ จัดงานตามบูธในห้าง พร้อมด้วยโปรโมชันที่น่าสนใจที่เราเคยเห็นผ่านตา เช่น ลดราคา ของแจก ผ่อนถูก เป็นต้น ก็จะทำให้เราได้ห้องชุดในราคาและข้อเสนอที่คุ้มค่า ทั้งในแง่ราคา ของแถม ยิ่งหากโครงการทำแคมเปญทางการเงิน อัตราการผ่อนก็จะถูกมาก ก็จะคุ้มค่าทั้งคนที่ซื้ออยู่เอง และซื้อเพื่อลงทุน
ซึ่งผู้บริโภคส่วนใหญ่เลือกซื้อคอนโดมิเนียมจาก
1. ทำเลที่ตั้ง แน่นอนว่า สิ่งสำคัญประการแรกของการเลือกซื้อคอนโดมิเนียม ก็คือ ทำเลที่ตั้ง ซึ่งคอนโดมิเนียมที่ดี เหมาะกับการอยู่อาศัย ใช้ชีวิต และซื้อเพื่อลงทุน ควรเป็นโครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก โดยปัจจุบันรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายไปกระจายไปยังพื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯ ทำให้ผู้บริโภคมีทางเลือกในการซื้อคอนโดมิเนียม จะเลือกทำเลติดสถานีรถไฟฟ้าในเมือง หรือจะเลือกทำเลติดสถานีรถไฟฟ้านอกเมือง ก็เดินทางสะดวกไม่แพ้กัน ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนว่าชื่นชอบการอยู่ในทำเลไหน ซึ่งในหลายทำเลใกล้รถไฟฟ้ามีคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่เป็นทางเลือกด้วยเช่นกัน
2. ฟังก์ชั่น ส่วนใหญ่โครงการที่เปิดขายมาก่อนแล้ว โดยเฉพาะกลุ่มที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว จะมีต้นทุนที่ดิน และค่าพัฒนาถูกกว่าคอนโดมิเนียมใหม่ ในราคาใกล้เคียงกัน ห้องชุดพร้อมอยู่จึงมีโอกาสที่จะมีฟังก์ชั่นห้องชุด วัสดุที่ใช้ภายในห้องที่ดีกว่า และอาจจะมีพื้นที่ห้องชุดมากกว่าเล็กน้อย
3. ราคา เช่นเดียวกัน ระดับราคาของโครงการที่เปิดตัวมาก่อนในตลาดระยะหนึ่ง ย่อมมีราคาที่ถูกกว่าโครงการเปิดตัวใหม่
4. โปรโมชั่น ท่ามกลางการแข่งขันในตลาดคอนโดมิเนียม ทำให้ผู้ประกอบการแต่ละรายต่างนำเสนอโปรโมชั่น ซึ่งหากเทียบกันแล้ว ทำเล ฟังก์ชั่นห้องและดีไซน์ใกล้เคียง ราคาใกล้เคียง ตัวโปรโมชั่น จะเป็นองค์ประกอบสุดท้ายในการตัดสินใจ
ซึ่งหากวิเคราะห์แล้วว่า 3 ปัจจัยแรก ไม่ได้แตกต่าง แต่มีโครงการที่ให้ข้อเสนอที่ดีกว่า ย่อมเป็นโอกาสที่ดีของผู้ซื้อ
สำหรับกลุ่มพนักงานออฟฟิศระดับซีเนียร์ถึงผู้บริหารระดับสูง ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ที่อยู่ทำเลใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก ชอบไลฟ์สไตล์ที่ให้ความสะดวก สร้างภาพลักษณ์ที่ดี และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อายุประมาณ 25-65 ปี ระดับรายได้กลาง ถึง สูง ซึ่งปัจจุบันเช่าห้องพัก และกำลังมองหาคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเอง โครงการที่มีข้อเสนอเรื่อง “ผ่อนถูก” ถือเป็นทางเลือกที่ดีมาก เพราะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัย ทำให้การเปลี่ยนแปลงย้ายที่อยู่ไม่ใช่เรื่องยาก
เช่นเดียวกับกลุ่มนักลงทุนคอนโดมิเนียมระยะยาวที่สนใจลงทุนปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า หากเจอจังหวะที่โครงการทำโปรโมชั่น “ผ่อนถูก” จะสร้างความคุ้มค่าให้กับการลงทุนมาก เพราะต้นทุนในการผ่อนน้อย แต่ได้อัตราค่าเช่าปกติตามอัตราค่าเช่าในตลาด เท่ากับเราจะได้อัตราผลตอบแทนที่สูงกว่าปกติมาก
แคมเปญ “ผ่อนถูก” ในตลาดเวลานี้ ค่ายอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ถือว่าจัดแรงสุด เพราะปัดฝุ่นโปรโมชั่น ผ่อนเดือนละ 999 บาทกลับมาใช้อีกครั้ง ภายใต้ชื่อแคมเปญ “ANANDA KNOCKOUT DEALS” 10 คอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้า พร้อมอยู่ เริ่ม 2.19 – 8.99 ล้านบาท ผ่อน 999 บาท/เดือน ทุกยูนิต นาน 2 ปี ซึ่งนอกจากจะผ่อนถูกแล้ว ยังให้ข้อเสนอแบบจัดหนัก ฟรี! ค่าใช้จ่ายวันโอนฯ ของแถมจำนวนมากเป็นตัวกระตุ้นการตัดสินใจด้วย
10 โครงการพร้อมอยู่ที่เข้าร่วมแคมเปญ “ANANDA KNOCKOUT DEALS”
1. ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง-อินเตอร์เชนจ์ Private Grand Park และ Triple Sky Facilities 1 ก้าวจากสถานีบางซ่อน ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
2. ไอดีโอ โอทู แต่งครบ พื้นที่ส่วนกลางเกือบ 10 ไร่ สระว่ายน้ำ 3 โซน ยาว 200 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า 2 สถานี อุดมสุข-บางนา ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
3. ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ แต่งครบ จอง 10,000 บาท เดินทางสู่สาทรได้ง่ายๆ Rooftop Facilities 100 เมตรจากสถานีท่าพระ ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
4. ไอดีโอ โมบิ บางซื่อ แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์ เดินทางง่าย ใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สาย Rooftop Facilities 300 เมตรจากสถานีเตาปูน อินเตอร์เชนจ์ ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
5. ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66 ชีวิตเหนือระดับ เพียง 298 ยูนิต ตอบโจทย์การอยู่อาศัยด้วยห้องหน้ากว้าง 10 เมตร 50 เมตรจากสถานีอุดมสุข ราคาเริ่มต้น 5.19 ล้านบาท
6. ไอดีโอ โมบิ อโศก Smart Safety ยกระดับความปลอดภัยสูงสุด ห้องมุม ที่เป็นกระจกโค้งจากพื้นถึงฝ้า สูง 2.70 เมตร 290 เมตรจากสถานีเพชรบุรี ราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท
7. ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี พร้อมเฟอร์ฯ 1 สถานีถึงสยามพารากอน สุดเอ็กซ์คลูซีพ ด้วยลิฟต์ส่วนตัวทุกยูนิต สระว่ายน้ำ 360 องศา เปิดมุมมอง Panoramic City View 390 เมตรจากสถานีราชเทวี ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท
8. คิว ชิดลม-เพชรบุรี พร้อมเฟอร์ฯ ราคาคุ้มสุดในย่านชิดลม Luxurious 1 ห้องนอนขนาดใหญ่ Triple Sky Facilities ส่วนกลางมากถึง 3 ชั้น ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ชิดลม เซ็นทรัลเวิลด์ สยามพารากอน 650 เมตรจากสถานีชิดลม ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท
9.ไอดีโอ สุขุมวิท 93 Energetic pools ยาว 45 เมตร Multi-Sports Courtyard ขนาดกว่า 1 ไร่ 15 เมตรจากสถานีบางจาก ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท
10.ไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร 2 ห้องนอน แต่งครบ Auto Parking 70% Rooftop Facilities 150 เมตรจากสถานีสะพานควาย ราคาเริ่มต้น 8.99 ล้านบาท
คนที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวกทั้งซื้ออยู่เอง และลงทุน ไม่ควรพลาด “ANANDA KNOCKOUT DEALS” 10 คอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้า พร้อมอยู่ เริ่ม 2.19 – 8.99 ล้านบาท ผ่อน 999 บาท/เดือน ทุกยูนิต นาน 2 ปี ฟรี! ค่าใช้จ่ายวันโอนฯ ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษไว้ก่อนได้ที่ http://bit.ly/2LUqMpC
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด นอกจากการเลือกดูจากรีวิวโครงการต่างๆ แล้ว ลองเข้าไปเช็กทำเลน่าสนใจใน AreaInsider ก็เป็นอีกวิธีหนึ่งที่ดี
