[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] รู้หรือไม่การลงทุนอะไรให้ผลตอบแทนคุ้มค่ามากที่สุด? สินค้าบางชนิดก็พารวยได้ไม่ยาก อย่างนาฬิกาหรือกระเป๋าแบรนด์เนม หากเลือกให้ดีไม่มีผิดหวังเพราะราคาอาจปรับขึ้นได้หลายเท่าตัว เช่นเดียวกับการซื้อคอนโดฯ สักห้อง หากรู้จักซื้อให้เป็นจะพบว่าได้กำไรเห็นๆ เพราะการลงทุนในอสังหาฯ โดยเฉพาะประเภทคอนโดมิเนียมนั้นนับว่าเป็นการลงทุนที่ให้ความคุ้มค่าในระยะยาวและได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง ให้กำไรแรงแซงการลงทุนในตลาดการเงินและทองคำอย่างเห็นได้ชัด เนื่องจากมีความผันผวนน้อยกว่าและยังได้รับสิทธิเป็นเจ้าของครอบครองสินทรัพย์ที่จับต้องได้
นาทีนี้ใครมีคำถามค้างคาใจ อยากซื้อคอนโดฯ แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นตรงไหน…ควรเลือกห้องแบบไหนดี โลเคชันใดเวิร์ค เรามีคำตอบพร้อมพาคุณไปรอสัมผัสงานงานรวมคอนโดฯ โลเคชันดี 1 ปี มีครั้งเดียวกับ “September Hot” ปลายเดือนกันยายนนี้
เทรนด์อสังหาฯ ที่ฮอตตลอดกาล “ลงทุนกับคอนโดมิเนียม”
จากการย้อนดูอัตราการให้ผลตอบแทนย้อนหลัง 5 ปี ที่ผ่านมา พบว่าคอนโดมิเนียมให้ผลกำไรราว 6.88% สูงกว่าการลงทุนประเภทอื่นๆ จึงไม่แปลกที่ตลาดคอนโดมิเนียมจะยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยได้รับความสนใจทั้งจากบรรดานักลงทุนและผู้ที่สนใจหาที่อยู่อาศัยสำหรับตนเอง
สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ น่าสนใจมากยิ่งขึ้นในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา ด้วยนโยบายพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมของรัฐบาล เช่น โครงการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้า ถนน และเส้นทางยกระดับหลายโครงการด้วยกัน โดยได้ขยายเส้นทางไปยังรอบนอกให้ครอบคลุมมากขึ้น เชื่อมต่อการเดินทางให้สะดวกสบาย และรวดเร็ว หลายโครงการได้รับการอนุมัติและเริ่มก่อสร้าง จนปัจจุบันมีความคืบหน้า พร้อมเปิดใช้บริการได้ในอนาคตอันใกล้นี้ ส่วนเส้นทางคมนาคมที่เปิดให้บริการอยู่แล้ว อย่างรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว (หมอชิต-สำโรง และสนามกีฬาแห่งชาติ-บางหว้า) และรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-หัวลำโพง) ครอบคลุมกรุงเทพฯ ชั้นใน ชั้นกลาง และฝั่งธนบุรี ก็ยังคงได้รับความนิยมจากผู้ใช้บริการเป็นจำนวนมาก
จึงไม่อาจปฏิเสธได้ว่าระบบคมนาคมขนส่งที่สะดวกสบาย ส่งผลต่อการเติบโตของตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ เห็นได้จากราคาที่ดินจากการประเมินของกรมธนารักษ์และจากระดับราคาซื้อขายจริง เพิ่มสูงขึ้นหลายเท่าตัว บางแห่งเช่นใจกลางเมืองโซนสยามและสุขุมวิทตอนต้น ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นถึง 2.2 ล้านบาทต่อตารางวา คิดเป็นอัตราเพิ่มขึ้น 10-12% ดังนั้นการลงทุนในคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจอย่างยิ่ง ด้วยการเร่งพัฒนาโครงการโดยผู้ประกอบการที่ต่างแข่งขันกันสูงมากในปัจจุบัน ทำให้ลูกค้าสามารถเลือกโครงการที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการได้อย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง การออกแบบโครงการ การออกแบบห้องชุด Facilities ที่ได้รับ รวมถึงการให้บริการของเจ้าหน้าที่ ทั้งหมดนี้ล้วนแต่เป็นปัจจัยที่ช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดฯ ที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของตนเอง และยังช่วยให้วางแผนการลงทุนได้เป็นอย่างดีสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อไว้ปล่อยเช่า เพราะคอนโดฯ ที่ดี มีคุณภาพ ย่อมสามารถดึงดูดดีมานด์ได้อย่างไม่ยาก
เมื่อกล่าวถึงทำเลที่ตั้งโครงการคอนโดมิเนียม ถือว่าเป็นปัจจัยที่ผู้ซื้อมักให้ความสำคัญเป็นอันดับต้นๆ ดังจะเห็นได้จากรายงานสำหรับโซนที่ได้รับความสนใจในกรุงเทพฯ มีกระจายตัวอยู่หลายโซนด้วยกัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความสะดวกสบายในพื้นที่นั้นๆ เช่น ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ แหล่งอาหารการกิน แหล่งช้อปปิ้ง รวมถึงสถานที่ทำงาน สถานพยาบาลและสถานศึกษา หากโครงการนั้นรายล้อมไปด้วยแหล่งสาธารณูปโภคที่ครบครันเหล่านี้ จะช่วยดึงดูดให้ผู้คนเข้าสู่พื้นที่ และส่งผลต่อราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นอีกด้วย ดังจะเห็นได้ชัดเจน เช่น ในโซนยอดฮิตหลายทำเลด้วยกัน ล้วนเป็นที่ต้องการของกลุ่มดีมานด์ทั้งผู้ซื้อผู้เช่าที่แตกต่างกันออกไป
จากข้อมูลโดย เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ใน Major Development Property Investment Guide ระบุว่าโซนสุขุมวิท-ทองหล่อ และสีลม-สาทร ดีมานด์ส่วนใหญ่มักเป็นกลุ่มชาวต่างชาติและพนักงานบริษัท โดยระดับราคาค่าเช่าคอนโดฯ ในย่านเหล่านี้ เริ่มต้นที่ราว 19,000-20,000 บาทต่อเดือน ไปจนถึง 40,000 บาทต่อเดือน ส่วนย่านสยาม-ราชเทวี และจตุจักร-ลาดพร้าว มักเป็นกลุ่มพนักงานบริษัท นิสิตนักศึกษา และมีชาวต่างชาติกระจายอยู่บ้าง ระดับราคาค่าเช่าจะถูกกว่า โดยเริ่มต้นที่ 12,000-16,000 บาทต่อเดือน ไปจนถึง 22,000 บาทต่อเดือน หรืออีกด้านหนึ่งอย่างโซนรัชดา พระเก้า รามคำแหง ราคาค่าเช่าจะอยู่ที่ 11,000-18,000 บาทต่อตารางเมตร ผลตอบแทนค่าเช่าจากคอนโดมิเนียมในทำเลเหล่านี้แปรผันตรงกับราคาซื้อขาย ยิ่งคอนโดมิเนียมที่มีราคาสูง มักตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางง่าย ใกล้สถานที่สำคัญ ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เมื่อปล่อยเช่าก็ยิ่งได้ราคาสูงตามไปด้วย
บทความแนะนำให้อ่านเพิ่มเติม:
เทคนิคปล่อยเช่าได้กำไรเร็ว เริ่มต้นจากเลือก “ทำเล” อันดับแรก
วิธีคำนวณค่าเช่าห้องที่ไม่ทำให้ขาดทุน!
September Hot อีเวนท์ใหญ่โค้งสุดท้ายแห่งปี เมเจอร์ฯ ส่งโปรเด็ด “Early Bird”
ยูนิตสวย ทำเลดี ในราคาที่ใช่ พร้อมส่วนลดและโปรโมชั่นพิเศษ กำลังกลับมาในช่วงโค้งสุดท้ายของปี ดีเวลลอปเปอร์ฯ รายใหญ่อย่างเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ส่งต่อข่าวดีส่งโปรฯ “Early Bird” ในงานอีเวนต์ใหญ่ประจำปี “September Hot” ฮอตทุกยูนิต คอนโดฯ ฮิต ลงทุนคุ้ม เตรียมขนทัพคอนโดมิเนียมคุณภาพจากหลายทำเลใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ลดราคาพิเศษ และฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนสำหรับ 6 โครงการพร้อมเข้าอยู่ ที่น่าสนใจมาให้เลือกจับจองอย่างคุ้มค่า
6 โครงการพร้อมอยู่ ยูนิตสวยราคาดี อยู่เองก็ดี ลงทุนก็คุ้ม
• เอ็ม ลาดพร้าว – ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า มาพร้อมกับราคาลดสูงสุดถึง 2.6 ล้านบาทต่อยูนิต สำหรับห้องกว้าง 56.64 ตารางเมตร
• เอ็ม ทองหล่อ 10 – คอนโดฯ หรู Facilities ครบครัน ใจกลางเมืองในย่านยอดฮิตของกรุงเทพฯ อย่างทองหล่อ ขนาดห้อง 30.94 ตารางเมตร ราคาพิเศษเพียง 4.9 ล้านบาท
• เมทริส พระราม 9-รามคำแหง – เดินทางสะดวกเชื่อมต่อหลากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเข้าหรือออกเมือง ขนาดห้อง 30.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นเพียง 3.29 ล้านบาทเท่านั้น
• มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี – ทำเลศูนย์กลาง สะดวกทั้งการเดินทาง ใกล้สถานที่ทำงาน สถานศึกษา และแหล่งช้อปปิ้ง มาพร้อมส่วนลดสูงสุดถึง 1.1. ล้านบาท
• มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 – ย่านอยู่อาศัยยอดฮิตของวัยเรียนและวัยทำงาน รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย น่าจับจองเป็นเจ้าของ จะอยู่เองก็ได้ ปล่อยเช่าก็ดี
• มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี – ห้องสวย ใจกลางเมือง เดินทางง่าย ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวไลฟ์สไตล์ และศูนย์กลางธุรกิจ ขนาดห้อง 32.11 ตารางเมตร ราคาพิเศษเพียง 5.3 ล้านบาท
คำนวณวงเงินสูงสุดที่คุณสามารถกู้เพื่อซื้อบ้านได้
ไม่เพียงเท่านี้ภายในงานยังรวบรวมคอนโดฯ ในโลเคชันอื่นๆ ที่น่าสนใจอีกหลายโครงการ จัดโปรฯ ฮอตที่สุดในรอบปี ไม่ว่าจะเป็นส่วนลด 100,000 บาท เมื่อลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์ พร้อมฟรี ทุกค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ รวมมูลค่าสูงสุด 500,000 บาท เรียกได้ว่างานนี้ส่วนลดสูงสุดมูลค่าถึง 3 ล้านบาทเลยทีเดียว นอกจากนี้ลูกค้ายังจะได้รับดอกเบี้ยอัตราพิเศษจากธนาคารชั้นนำ และสามารถผ่อน 0% นาน 10 เดือน สำหรับเงินจองและทำสัญญาเฉพาะบัตรเครดิตจาก KBANK, KTC และ SCB อีกด้วย
งานนี้คนอยากเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมไว้เพื่ออยู่อาศัยเองหรือมองหาโอกาสในการลงทุน ไม่ควรพลาด นอกจากจะพบกับโปรโมชั่นคอนโดฯ คุณภาพดีจากเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์แล้ว ภายในงานยังมีเหล่ากูรูอสังหาฯมาแนะนำเคล็ดลับการลงทุนอย่างได้ผล ที่ 1 ปีมีเพียงครั้งเดียวเท่านั้นกับ Big Event “Septembet Hot” เตรียมตัวให้พร้อมแล้วมาพบกัน 27-30 กันยายน 2561 นี้ ณ ลานแฟชั่นฮอลล์ ชั้น 1 สยามพารากอน https://www.mde.co.th/
ติดตามทุกเรื่องราวเกี่ยวกับอสังหาฯ โดยสามารถเลือกชม โครงการใหม่ อ่านบทความคู่มือซื้อขาย เพื่อเพิ่มมุมมองทุกมิติในการตัดสินใจ รวมถึงถ้าหากคุณกำลังมองหาตัวช่วยดีดีในการค้นหาที่อยู่อาศัยที่ใช่ การเลือกใช้ตัวแทนอสังหาฯ เป็นอีกหนึ่งทางเลือก
