‘สมาร์ทโฮม’ หมัดเด็ดอสังหาฯ ในยุค 4.0

12 ก.พ. 2562

การแข่งขันในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มเปลี่ยนไปในยุค 4.0 ที่ผู้ประกอบการแข่งขันกันด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยีโดยพัฒนาโครงการใหม่ ๆ ให้เป็นสมาร์ทโฮมหรือบ้านอัจฉริยะ ที่จะมาช่วยให้การใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยมีความสะดวกสบายยิ่งขึ้น

คาดการณ์ตลาดสมาร์ทโฮมทั่วโลกโตเท่าตัวใน 4 ปี

จากการประเมินของสถาบันวิจัยด้านการตลาดของสหรัฐอเมริกา หรือ IDC ระบุว่า ในปี 2561 จำนวนอุปกรณ์สมาร์ทโฮมทั่วโลก เติบโตประมาณ 31% หรือประมาณ 644 ล้านเครื่อง และมีการคาดการณ์ว่า จะเติบโตไปถึงเกือบ 1,300 ล้านเครื่อง ภายในปี 2565 ซึ่งถือเป็นการเพิ่มขึ้นเท่าตัวในระยะเวลาเพียง 4 ปี

นอกจากนี้ หากคำนวณเป็นมูลค่าแล้ว จากการประเมินมูลค่าตลาดของสมาร์ทโฮมทั่วโลก โดย A.T. Kearney คาดการณ์ว่า ในปี 2568 ตลาดสมาร์ทโฮมจะมีขนาดกว่า 263,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ โดยส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ใน 2 หมวดหลัก คือ อุปกรณ์ที่เพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต และอุปกรณ์ที่ตอบสนองความต้องการด้านความปลอดภัย

บิ๊กอสังหาฯ ตามเทรนด์ ลงทุนสมาร์ทโฮม

จากการสำรวจข้อมูลโดย Statista บริษัทวิจัยด้านการตลาดของเยอรมนี ระบุว่า 3 อันดับประเทศที่มีการใช้อุปกรณ์สมาร์ทโฮมมากที่สุดในโลก ได้แก่ สหรัฐอเมริกา อังกฤษ และญี่ปุ่น โดยการใช้งานสมาร์ทโฮมส่วนใหญ่ จะเน้นไปในเรื่องการเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย

สำหรับในไทยเอง สมาร์ทโฮมกำลังเป็นเทรนด์ที่น่าจับตามองในปัจจุบัน ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย เช่น แสนสิริ, อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์, ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ และเอพี (ไทยแลนด์) ต่างลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีอุปกรณ์สมาร์ทโฮมมาติดตั้งพร้อมกับตัวบ้าน โดยอุปกรณ์ที่มีการใช้งานแพร่หลายและมาแรง ได้แก่ Smart mirror กระจกอัจฉริยะ ที่สามารถเปิดเพลง ดูวิดีโอจากโทรศัพท์ มีหน้าปัดแสดงเวลา บอกอุณหภูมิ หรือมี Bluetooth เพื่อใช้คุยโทรศัพท์ได้ และ Smart speaker ระบบการสั่งงานด้วยเสียง ที่เชื่อมกับอุปกรณ์ IoT อื่น ๆ ภายในบ้าน ทำหน้าที่เป็นเหมือนผู้ช่วยส่วนตัวของเจ้าของบ้าน

สมาร์ทโฮม ตัวเลือกสำคัญของผู้บริโภคยุคใหม่

ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจธนาคารไทยพาณิชย์ (EIC) ได้ทำการสำรวจข้อมูลผู้บริโภคจากกลุ่มตัวอย่างทั่วประเทศ จำนวน 7,701 คน พบว่า สมาร์ทโฮมจะกลายเป็นปัจจัยที่สำคัญมากขึ้นในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคยุคใหม่ โดย 77% อยากให้มีระบบเตือนภัยอัจฉริยะภายในบ้าน ขณะที่ 73% ต้องการให้มีระบบช่วยควบคุมอุปกรณ์ไฟฟ้าและจัดการพลังงานภายในบ้าน เพื่อช่วยเพิ่มความสะดวกสบาย และลดค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภค

Smart home living

จับตา 4 เทรนด์หลัก ขับเคลื่อนตลาดสมาร์ทโฮม

ในระยะถัดไป EIC มองว่า 4 เทรนด์หลักที่จะเป็นตัวขับเคลื่อนการพัฒนาตลาดสมาร์ทโฮมทั่วโลก รวมถึงในไทยด้วย ได้แก่

  1. การบำรุงรักษาแบบคาดคะเน (Predictive maintenance) หมายถึง การติดตั้งระบบที่สามารถมอนิเตอร์การเปลี่ยนแปลงของเครื่องใช้ต่าง ๆ ภายในบ้านได้ตลอดเวลา ไม่ว่าจะเป็นเครื่องปรับอากาศ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า หรือแม้กระทั่งเครื่องวัดคุณภาพอากาศ เพื่อแจ้งเตือนให้ทำความสะอาดในบริเวณที่เริ่มสกปรกและมีฝุ่น ซึ่งจะช่วยให้ปัญหาการซ่อมบำรุงลดลง
  2. การสั่งงานด้วยเสียง (Voice command) ต้องมีความสะดวกและง่ายต่อการใช้งานมากขึ้น โดย command language ที่ใช้กับ Smart speaker ต้องสามารถเข้าใจวิธีการสั่งงานด้วยคำพูดที่เป็นธรรมชาติของมนุษย์ และที่สำคัญต้องสามารถสื่อสารด้วยสำเนียงหรือวิธีการพูดที่หลากหลาย
  3. การคาดการณ์แนวโน้มพฤติกรรม (Behavior prediction) ของผู้อยู่อาศัยผ่านระบบ AI โดยพฤติกรรมเหล่านี้จะถูกนำมารวมกันเป็นกลุ่มและจัดระบบเป็น Timeline ในการทำงานของอุปกรณ์สมาร์ทโฮม เช่น หากเจ้าของบ้านขับรถเข้ามาถึงซอยบ้าน จะมีการแจ้งเตือนทางสมาร์ทโฟนว่ามีความต้องการที่จะเปิดไฟหน้าบ้าน เปิดเครื่องปรับอากาศ รวมไปถึงเปิดรายการทีวีที่ชื่นชอบรอไว้ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถทำกิจวัตรที่ต้องการได้ทันทีที่มาถึง
  4. สมาร์ทโฮมในราคาที่จับต้องได้ (Affordable Smart Home) การเข้ามาในตลาดสมาร์ทโฮมของผู้เล่นรายใหญ่จากประเทศจีน เช่น Xiaomi และ Alibaba ที่สินค้าส่วนใหญ่มีราคาเพียงหลักร้อย หรือหลักพัน ทำให้ตลาดสมาร์ทโฮมทั่วโลกคึกคักขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งชี้ให้เห็นว่าในอนาคตข้างหน้าการแข่งขันด้านราคา จะทำให้ผู้บริโภคสามารถเข้าถึงอุปกรณ์เหล่านี้ได้ง่ายยิ่งขึ้น

อย่างไรก็ตาม การที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์นำนวัตกรรมและเทคโนโลยีอย่างสมาร์ทโฮมเข้ามาใช้ นอกจากจะแสดงให้เห็นถึงการปรับตัวสู่การเปลี่ยนแปลงตามกระแสโลกแล้ว ยังเป็นการเพิ่มกลยุทธ์ใหม่ที่จะสร้างจุดขายให้โครงการ กระตุ้นการตัดสินใจของกลุ่มผู้บริโภคยุคใหม่ที่มีกำลังซื้อและให้ความสนใจทางด้านสมาร์ทโฮม เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในการอำนวยความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน

คงต้องตามดูกันต่อไปว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายไหนจะปล่อยหมัดเด็ดและลุกขึ้นมายืนหนึ่งด้านการเป็นผู้นำด้านนวัตกรรมและเทคโนโลยีของไทยในยุคที่การแข่งขันสูงเช่นนี้

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

เขียนความเห็น

ข่าว-บทความอื่นๆ ที่คุณอาจสนใจ

5 Gadget สุดฮิตที่จะเนรมิตรบ้านให้เป็น Smart Home

ในยุคที่ “ความสะดวกสบาย” อยู่คู่กับ “ความทันสมัย” อะไรๆ ก็สามารถเกิดขึ

อ่านต่อ10 มิ.ย. 2558

5 นวัตกรรมเปลี่ยนที่อยู่อาศัยให้เป็นสมาร์ทโฮม

CES (Consumer Electronics Show) คืองานมหกรรมจัดแสดงนวัตกรรมความล้ำหน้าของเทคโนโลยีที่จัด

อ่านต่อ8 ม.ค. 2559