ตลาดอสังหาฯ ปี 2562 ที่อยู่อาศัยแนวราบยังโตต่อเนื่อง

14 ก.พ. 2562

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 นับเป็นปีที่ต้องเชิญกับหลากหลายปัจจัย ผู้ประกอบการระมัดระวังในการเปิดตัวโครงการไประยะหนึ่งและส่งผลต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคบางกลุ่ม

แต่อย่างไรก็ตาม นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ได้ประเมินไว้ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 ในช่วงครึ่งแรกของปีคงเป็นช่วงการปรับตัวของทั้งผู้บริโภคและผู้ประกอบการ จากนั้นในช่วงครึ่งหลังจะเข้าสู่ความสมดุล โดยคาดการณ์ว่า ในปี 2562 ตลาดคอนโดฯ น่าจะเติบโตคงที่ หรือ ทรงตัว ในแง่จำนวนหน่วย แต่ในแง่มูลค่าจะเพิ่มขึ้น ขณะที่ที่อยู่อาศัยแนวราบจะเติบโตเพิ่มขึ้นจากปี 2561 ประมาณ 5-10 % และมูลค่าโดยรวมของที่อยู่อาศัยแนวราบก็น่าจะเพิ่มขึ้นด้วยเช่นกัน

ทั้งนี้ปัจจัยบวกที่จะส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบเติบโตได้ดีขึ้น ยังคงมาจากนโยบายเร่งรัดการก่อสร้างเมกะโปรเจกต์ เช่น รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สายสีชมพู สายสีแดง สายสีส้ม สายสีเขียว โครงการรถไฟความเร็งสูง โครงการรถไฟทางคู่ อีกทั้งธนาคารต่าง ๆ ยังคงแข่งขันขยายสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ประกอบกับที่ไทยกำลังก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ รวมถึงการเดินหน้าพัฒนาพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษทั้งใน EEC ในเมืองการค้าชายแดน ตลอดจนการก้าวเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC

ปัจจัยเหล่านี้สร้างความน่าสนใจในการลงทุนของภาคเอกชนทั้งไทยและต่างประเทศ เปิดโอกาสให้มีความต้องการและก่อให้เกิดการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในไทยสูงขึ้น ไม่ว่าจะเป็นอาคารสำนักงาน เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ นิคมอุตสาหกรรม โรงแรม คอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร 

ยูนิเวนเจอร์ วางแผนเปิดโครงการใหม่กว่า 31 โครงการ เน้น กลยุทธ์หลัก 3 ปี

PIC

 

สำหรับผู้ซื้อซึ่งเป็นกลุ่มเรียลดีมานด์ ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งเพื่ออยู่เองและเพื่อการลงทุน จะยังคงมีโครงการคุณภาพจากผู้ประกอบการที่มุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่เน้นคุณภาพและนวัตกรรมให้เลือกได้หลากหลาย

โดยที่น่าสนใจเป็นอย่างมากคือโครงการของ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ UV บริษัทชั้นนำด้านการลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ในปีนี้ มีแผนเปิดโครงการใหม่กว่า 31 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 38,200 ล้านบาท แบ่งเป็น โครงการแนวราบ 25 โครงการ มูลค่าประมาณ 28,600 ล้านบาท และโครงการแนวสูง 6 โครงการ มูลค่าโครงการไม่น้อยกว่า 9,600 ล้านบาท

นอกจากนั้น ยังมีแผนมุ่งเน้นการเสริมสร้างความแข็งแกร่งธุรกิจ โดยเพิ่มความเข้มข้นในการดำเนินการตามกลยุทธ์หลัก 3 ปี (Core Strategy 2018 – 2020) ไม่ว่าจะเป็น

 

  •  “Optimization” ความหลากหลายที่มีเพื่อสร้างประสิทธิภาพให้ดียิ่งขึ้น ล่าสุด ธุรกิจสังกะสีออกไซด์ มีการเติบโตถึง 30 % จากปีที่ผ่านมา ถือว่าเป็นการเติบโตที่ดีที่สุด และขณะนี้มีกำลังการผลิต (capacity) เต็มจำนวน พร้อมกับวางแผนในการเพิ่มกำลังการผลิตเพื่อรองรับความต้องการที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น

 

  • เน้นการ “Diversification” ไปที่โครงการรูปแบบใหม่ ๆ นอกเหนือจากบ้านเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียม โดยล่าสุดได้ลงทุนพัฒนาโครงการโรงแรม ในจังหวัดบุรีรัมย์ ภายใต้ชื่อ Modena และยัง Diversified ต่อไปอีกในเรื่องการทำ Service ต่าง ๆ นอกเหนือจากสินค้าเพื่อขายหรือเช่า เช่น มีบริษัทมืออาชีพในการบริหารจัดการสินทรัพย์ หรือจัดการอสังหาริมทรัพย์ การมีโบรคเกอร์ดูแลการปล่อยเช่าหรือการสร้างมูลค่าเพิ่ม รวมถึงการบริการที่ครอบคลุมทั้งในช่วงการเตรียมการ และระหว่างการก่อสร้างเพื่อให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด

mortgage-broker-wikipediazc xz

 

  • “Supply Chain” เพื่อต่อยอดและสร้างความแข็งแกร่งให้กับองค์กรและการดำเนินธุรกิจ พร้อมทั้งวิเคราะห์และมองหาโอกาสที่ใช่ตลอดทั้งระยะทาง บนพื้นฐานสำคัญของ Entry Point และ Exit Point ที่เหมาะสม ควบคู่ไปกับ “Synergy” ธุรกิจที่ครอบคลุมในด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น งานที่บริษัท ฟอร์เวิร์ด ซิสเต็ม และ บริษัท อะเฮดออล จำกัด (AHEADALL COMPANY LIMITED) ที่ขายงานระบบเข้าโครงการ

 

  • ที่สำคัญที่สุดคือ “Opportunistic Investment” การขับเคลื่อนโอกาส (Opportunity) และพร้อมที่จะรองรับโอกาสใหม่ๆ อาทิ การเข้าลงทุนใน บริษัท สโตนเฮ้นจ์ อินเตอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ STI ซึ่งเป็นธุรกิจบริหารโครงการ บริหารการก่อสร้าง รวมถึงออกแบบสถาปัตยกรรมโครงสร้าง นอกจากนี้ยังได้ประกาศเจตนารมณ์เข้าร่วมต่อต้านการทุจริตคอร์รัปชั่นในโครงการแนวร่วมปฏิบัติของภาคเอกชนไทยในการต่อต้านการทุจริตด้วย 

แผนงานเหล่านี้เป็นความมุ่งมั่นของ บมจ.ยูนิเวนเจอร์ ในการก้าวสู่ครบรอบ 40 ปี ในปี 2563 นี้ ที่จะดำเนินธุรกิจด้วยความแข็งแกร่ง เพิ่มประสิทธิภาพในการพัฒนาโครงการให้มีคุณภาพมากยิ่งขึ้น ให้ตอบโจทย์ได้ครบทุกความต้องการรองรับได้กับทุกไลฟ์สไตล์ และก่อให้เกิดการเติบโตอย่างยั่งยืน ทั้งนี้สามารถติดตามโครงการที่น่าสนใจจาก บมจ.ยูนิเวนเจอร์ เพิ่มเติมได้ที่ www.univentures.co.th 

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

เขียนความเห็น

ข่าว-บทความอื่นๆ ที่คุณอาจสนใจ