ความต้องการของผู้เช่า

DDproperty Editorial Team
ความต้องการของผู้เช่า
อุปสรรคในการเตรียมที่อยู่อาศัยให้ได้ใจผู้เช่าอยู่ที่ว่า ผู้เช่าแต่ละรายมีความต้องการที่ต่างกันออกไป ผู้เช่าที่เป็นนักเรียนมักต้องการที่พักที่ใกล้แหล่งศึกษา ในขณะที่ผู้เช่าที่อยู่เป็นครอบครัวและมีเด็กเล็ก อาจต้องการให้มีสนามเด็กเล่น สวนสาธารณะ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่มีสิ่งแวดล้อมเหมาะสมต่อการเติบโตของเด็กใกล้บริเวณที่อยู่อาศัย
นอกจากนี้ ยังมีเรื่องระยะเวลาในการเช่าอีกด้วย ผู้เช่าบางรายต้องการที่พักเพียงชั่วคราวในช่วงที่บ้านของพวกเขาอยู่ระหว่างซ่อมบำรุง หรืออยู่ระหว่างย้ายเข้าบ้านใหม่ที่ยังไม่พร้อมเข้าอยู่
ผู้เช่าบางรายอาจหาที่พักแบบไม่มีกำหนด เพราะผู้เช่ามีหลากหลาย ดังนั้นก็ขึ้นอยู่กับคุณซึ่งเป็นผู้ให้เช่าว่า อยากได้ผู้เช่าประเภทใด
Asian family buy new house

มีข้อแนะนำพื้นฐานอยู่ 6 ประการที่ผู้ให้เช่าควรพิจารณาเมื่อจะตกแต่งอสังหาริมทรัพย์แก่ผู้เช่า

1. เมื่อคุณเริ่มเตรียมอพาร์ตเมนต์หรือบ้านเพื่อให้เช่า คุณต้องพิจารณาว่าผู้เช่าต้องการสิ่งใด คุณควรเตรียมพร้อมโดยการจัดเตรียมเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน เช่น ตู้เก็บของในครัว เครื่องซักผ้า และเตาแก๊ส คุณต้องเตรียมเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ไม่อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน เช่น หลอดไฟ หัวฝักบัว ลูกบิดประตู หรือติดตั้งอุปกรณ์ต่าง ๆ เพิ่ม เช่น หากรู้สึกว่าห้องมีแสงสว่างไม่เพียงพอ ก็ให้ติดไฟเพิ่ม อย่างน้อยที่สุด ผู้เช่าจะมองหาอพาร์ตเมนต์ที่สะอาดและทุกอย่างอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน
2. เป็นเรื่องสำคัญที่ผู้เช่าสามารถนึกภาพออกได้ว่า เมื่อเข้ามาอาศัยยังที่พักนั้น ๆ แล้วจะเป็นอย่างไร ดังนั้น คุณควรนำของใช้ส่วนตัวออกและเตรียมทาสีใหม่ โดยสีที่เลือกใช้ควรเป็นโทนกลาง ๆ เพราะคุณไม่มีทางรู้ว่า ผู้เช่าจะชอบสีแบบใด นอกจากนี้ หากผู้เช่าไม่ต่อสัญญาเช่า คุณก็จะไม่ต้องเสียเวลาทาสีที่พักใหม่อีกด้วย
3. เตรียมพร้อมตอบคำถาม ผู้เช่าอาจถามคำถามมากมาย เช่น การให้บริการของรถเมล์ โรงเรียนในบริเวณใกล้เคียง หรืออุปกรณ์ในครัวใช้งานอย่างไร
4. คุณไม่ควรคอยเดินตามขณะที่ผู้เช่าเข้าชมที่พัก แต่ในขณะเดียวกัน คุณควรอยู่ในบริเวณไม่ไกลนักเพื่อให้ผู้เช่าสามารถซักถามข้อสงสัยต่าง ๆ ได้
Real estate agent with couple in luxury home. They are shaking hands. There is a water view, kitchen and living room in the background. Couple are casually dressed. They are laughing. Agent is dressed in a suit and smiling. Wide angle.
5. อย่าเคร่งครัดเรื่องเวลาขอเข้าชมที่พัก ผู้เช่าที่สนใจอาจขอเข้าชมที่พักได้ตลอดเวลา ดังนั้นคุณควรทำตัวให้สะดวกที่สุดที่จะทำได้ โดยเฉพาะหากผู้เช่ามาขอเยี่ยมชมมากกว่าหนึ่งครั้ง เพราะผู้เช่าอาจต้องการสำรวจดูบรรยากาศรอบ ๆ ที่พักในเวลาที่ต่างกันไป หรืออาจเป็นเพราะผู้เช่าเริ่มสับสนจากการเข้าชมที่พักหลายแห่งในเวลาไล่เลี่ยกัน
6. อย่าปฏิเสธ หากผู้เช่าขอถ่ายรูปที่พักอาศัย เพราะการถ่ายภาพเก็บไว้จะช่วยให้ผู้เช่าจำลักษณะของที่พักได้ ทั้งนี้เพราะผู้เช่าและผู้ซื้อจะเข้าชมที่พักจำนวนมากก่อนจะตัดสินใจเลือก และเป็นเรื่องยากที่จะจำที่พักแต่ละแห่งได้หากต้องเข้าชมที่พักหลายที่ภายในวันเดียว

อ่านบทความเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้อง

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือนตามระยะเวลากู้

เพียงใส่ยอดเงินกู้ที่คุณต้องการ เราจะคำนวณให้คุณเห็นถึงยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามระยะเวลาผ่อนและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน

คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้

คำนวณวงเงินกู้สูงสุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน ยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าจะได้รับจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน