การมองหาที่อยู่อาศัย ถือเป็นหนึ่งในเรื่องที่สำคัญมาก ๆ ของคนที่กำลังจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโด เพราะการจะได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยนั้นจะมีปัจจัยหลัก 3 เรื่องด้วยกัน ได้แก่ ประเภทที่อยู่อาศัย ทำเล และราคา ซึ่งทั้ง 3 เรื่องล้วนเกี่ยวโยงกันและทำให้การตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยสักแห่งเป็นเรื่องที่ยาก
ดังนั้น ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยสักที่ไม่ว่าจะเป็นบ้าน หรือคอนโด จึงต้องมีขั้นตอนในการหา ขั้นตอนในการเลือกซื้อ เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์ชีวิตของคุณได้ดีที่สุดก่อนตัดสินใจซื้อเพื่ออยู่จริง ยิ่งใครที่กำลังทำการซื้อบ้านหลังแรก ยิ่งต้องศึกษาข้อมูลเหล่านี้ให้ดี
1. ประเภทของที่อยู่อาศัย – ที่อยู่อาศัยแบบไหนที่เหมาะกับคุณ
นอกจากการตั้งงบประมาณในการหาที่อยู่อาศัยหรือมองหาทำเลสักแห่งให้ตอบโจทย์ชีวิตความเป็นอยู่ของเราแล้ว เรื่องหนึ่งที่จะลืมไม่ได้และถือเป็นเรื่องสำคัญอันดับต้น ๆ ก็คือการเลือกประเภทของที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับเรา บางคนต้องการอยู่บ้าน บางคนอยากอยู่คอนโด บางคนมีครอบครัวอยากได้พื้นที่กว้าง บางคนโสดอยากได้พื้นที่ใช้สอยที่ไม่ใหญ่มากแต่มีฟังก์ชันครบครัน
ดังนั้นลักษณะของที่อยู่อาศัยของแต่ละคนจึงแตกต่างกันไป และนอกเหนือจากที่กล่าวมาก็ยังมีอีกหลายปัจจัยที่เป็นตัวชี้วัดว่าที่อยู่อาศัยประเภทไหนที่เหมาะกับเราไม่ว่าจะเป็นทั้งการเลือกยูนิต ที่ตั้ง ทิศทาง ก็รวมอยู่ในหัวข้อนี้ ทีนี่ลองตามมาดูกันได้เลยว่าที่อยู่อาศัยแบบไหนที่เหมาะกับคุณมากที่สุด
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
2. การเลือกทำเล – ที่อยู่อาศัยบนทำเลไหนถึงจะเหมาะกับคุณ
ที่ตั้งของที่อยู่อาศัยหรือทำเล อีกหนึ่งองค์ประกอบสำคัญที่จะช่วยตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยบนทำเลนั้น ๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก ชีวิตความเป็นอยู่ทางด้านปากท้องและการงาน
การเลือกทำเลจึงเป็นเรื่องที่ค่อนข้างสำคัญมาก โดยเฉพาะคนที่มีชีวิตประจำวันติดอยู่กับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า บริการขนส่งมวลชนสาธารณะเป็นหลักก็จำเป็นต้องเลือกทำเลที่อยู่ในตัวเมือง ซึ่งจะไปเกี่ยวโยงกับประเภทและราคาของที่อยู่อาศัยนั้น ๆ ด้วย ดังนั้นก่อนที่จะตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยสักแห่ง สิ่งที่ต้องดูควบคู่ไปกับประเภทของที่อยู่อาศัยและงบประมาณที่ตั้งไว้ก็คือทำเลที่ตั้งของบ้าน หรือคอนโด
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
 |
|
3. งบประมาณและราคา – ที่อยู่อาศัยราคาเท่าไหร่ที่เหมาะกับคุณมากที่สุด
มาถึงปัจจัยสุดท้ายแต่ไม่ใช่ปัจจัยท้ายสุดอย่างเรื่องของราคาที่อยู่อาศัย แท้จริงแล้วความสำคัญของปัจจัยนี้ไม่ได้ด้อยไปกว่าปัจจัยอื่น ๆ เลย ทุกปัจจัยล้วนมีความสำคัญเท่าเทียมกันเพราะเป็นส่วนผสมให้คุณได้ที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับคุณที่สุด โดยเฉพาะในเรื่องของราคาที่เรียกว่ามีผลกระทบต่อการเลือกที่อยู่อาศัยทั้งในเรื่องของทำเลและประเภทหรือขนาดของที่อยู่อาศัยนั้น ๆ เลย ดังนั้นในเรื่องของราคาหรืองบประมาณก็ต้องมีเกณฑ์การเลือกให้เหมาะสมกับตัวเองด้วยเช่นกัน
 |
ข้อควรรู้เรื่องราคาที่มือใหม่ซื้อบ้านต้องทราบก่อนเลือกซื้อ รายละเอียดตรงนี้ น่าจะพอช่วยให้คุณเข้าใจในความต้องการ “บ้าน” ในบ้านของคุณ ได้ถูกต้องโดนใจ ในราคาสมเหตุสมผล การที่จะซื้อบ้านสักหลัง เราควรดูอะไรบ้าง
|
 |
วิธีหาบ้านถูกใจในราคาที่ดีที่สุด เมื่อคุณจะซื้อบ้านสักหลัง ก็ควรศึกษาเรื่องต่าง ๆ ให้ดี ลองสำรวจดูว่าชนิดของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการมักมีราคาประมาณไหน และหากคุณมีทำเลในใจแล้ว ก็ลองศึกษาดูว่า ราคาบ้านในทำเลนั้น ๆ เป็นอย่างไร การศึกษาเรื่องเหล่านี้จะช่วยให้คุณประเมินได้ว่า ถ้าจะซื้อบ้านใหม่ คุณพอใจที่จะจ่ายเงินเท่าไร
|
 |
ซื้อบ้านมือสองให้คุ้มค่า..คุ้มราคา บ้านมือสองถือเป็นอีกทางเลือกของคนอยากมีบ้านในทำเลที่ถูกใจ แถมยังต่อรองราคาได้ โดยอาศัยเทคนิคหรือวิธีการเจรจาต่อรองเล็กน้อยก็สามารถครอบครองเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้อย่างคุ้มค่าและคุ้มราคาที่สุด
|
 |
ซื้อคอนโดตอนไหน ได้ราคาถูกใจสุด ๆ คอนโดเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยรูปแบบหนึ่งที่มีการเคลื่อนไหวของราคาในช่วงเวลาสั้นที่สุด โดยราคาขายนั้นมีการปรับเปลี่ยนอยู่ตลอดทุกความคืบหน้าของการก่อสร้างของโครงการ ยิ่งโครงการใกล้แล้วเสร็จมากเท่าไร ราคาขายก็แพงขึ้นมากเท่านั้น แล้วช่วงเวลาใดล่ะ ที่เหมาะสมในการซื้อคอนโด
|
 |
ซื้อทรัพย์ธนาคาร NPA วิธีได้บ้านดีในราคาถูกใจ งบประมาณถือเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในการตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นการเลือกหาที่อยู่อาศัยจึงมีตัวช่วยในการซื้อมากขึ้น และบ้านที่เป็นทรัพย์สินรอการขายของธนาคาร หรือ NPA ก็เป็นอีกทางให้ได้บ้านในราคาที่ถูกกว่า
|
 |
8 เรื่องที่มือใหม่หัดซื้อคอนโด ต้องรู้ ถ้าอยากได้คอนโด ราคาไม่แพง ใครที่กำลังคิดจะซื้อคอนโด ต้องคิดให้ดีเพราะต้องเป็นหนี้กันไปอีกนาน ดังนั้นเราจึงรวบรวมขั้นตอน และปัจจัยสำคัญต่าง ๆ ในการเลือกซื้อคอนโดอย่างชาญฉลาดมาให้ ณ ที่นี้
|
 |
6 สเต็ปในการเลือกซื้อคอนโดให้คุ้ม ช่วงที่มีโครงการคอนโดใหม่จำนวนมาก ๆ ถือว่าเป็นโอกาสทองของผู้ซื้อ เพราะนอกจากผู้ซื้อจะมีตัวเลือกที่มากขึ้นแล้ว การแข่งขันของโครงการเหล่านั้นจะทำให้ได้ข้อเสนอที่ค่อนข้างดีด้วย แต่ผู้ที่ฉลาดซื้อก็ควรมีแนวทางในการเลือกโครงการต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจ ซึ่ง DDproperty ขอแนะนำทิปส์ง่าย ๆ ในการเลือกคอนโด ที่ใช่ 6 ข้อ เริ่มด้วย
|
 |
Freehold VS. Leasehold คอนโดแบบไหนสร้างฝันได้ในราคาถูก นอกเหนือจากชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการ ทำเลที่ตั้ง ราคา สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในและภายนอก โครงการที่ผู้ซื้อจะต้องดูแล้วนั้น ยังต้องคำนึงว่ากรรมสิทธิ์ในการถือครองอสังหาฯ นั้น ๆ ว่าเป็นแบบ Freehold หรือ Leasehold และนำมาสำรวจดูว่าตรงกับวัตถุประสงค์ในการซื้อหรือไม่
|
 |
ชี้เป้าคอนโดถูก ราคาต่ำล้าน-1.5 ล้านบาท เงินเดือนต่ำกว่า 25,000 บาทก็ซื้อได้ เมื่อฐานรายได้ของเราต่ำกว่า 25,000 บาท/เดือน ทำให้ศักยภาพการผ่อนมีจำกัดจนต้องมองหาบ้านที่มีราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ซึ่งในกรุงเทพฯนั้นถือเป็นกลุ่มราคาที่หายาก…แต่ก็ใช่จะเป็นไปไม่ได้
|
 |
นายหน้าอสังหาฯ ตัวช่วยในการหาบ้านในราคาที่เหมาะกับเรามากที่สุด นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะเป็นมืออาชีพที่ผ่านการอบรมเรียนรู้งานมาอย่างดี จึงสามารถช่วยให้เรื่องที่ยากหรือสับสนของลูกค้าส่วนใหญ่เป็นเรื่องง่ายได้
|
จากข้อมูลที่กล่าวมาทั้งหมดเป็นเพียงขั้นตอนสำคัญหลัก ๆ ในการเลือกบ้านสักหลังหนึ่งให้เหมาะกับตัวเองมากที่สุดเท่านั้น ทั้งนี้ยังมีรายละเอียดยิบย่อยอีกหลายอย่างที่ต้องศึกษา และ DDproperty ก็พร้อมจะเป็นตัวช่วยที่ทำให้คนที่กำลังมองหาบ้านได้รับข้อมูลที่ถูกต้องก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านที่ดีที่สุดให้กับตัวคุณเอง โดยใครที่มีข้อสงสัยเกี่ยวกับการซื้อบ้านในประเด็นอื่น ๆ ก็สามารถเข้าไปค้นหาบทความอื่น ๆ อีกมากมายเพื่อเตรียมตัวก่อนซื้อบ้านได้ที่นี่
หาบ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน
- บ้านเดี่ยว บ้านมือสอง ประกาศขาย
- คอนโด คอนโดมือสอง ประกาศขาย
- ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮมมือสอง ประกาศขาย
- ที่ดิน ที่ดินเปล่า ประกาศขาย
- ขายบ้านเดี่ยว บ้านมือสอง ราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท
- ขายคอนโด คอนโดมือสอง ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท
- ขายทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮมมือสอง ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กิตติคม พจนี Content Writer ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ